Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме;Проверка готовности МКД к сезонной эксплуатации

Выявленные нарушения (31 шт.):

• с торцевой стороны фасадной стене (с право) на уровне 6-7 этажей нарушение герметизация межпанельных швов, из за некачественной герметизации межпанельных швов в квартире № 85 в кухонном помещении на потолке в верхнем левом углу черный налет, в жилых комнатах на стене под оконными блоками черный налет, в подъезде № 3 инженерные сети газоснабжения не удовлетворительном техническом состоянии, а именно трубы частично не окрашены, в подъезде № 3 между 4-м и 5-м этажами оконный блок имеет не плотное прикрытие, в подъезде № 3 при входе с левой стороны трубы теплоснабжения не утеплены, в подъездах на приборах освещения частично отсутствуют плафоны, в подвальном помещении сыро, на инженерных сетях отопления и ГВС частично отсутствует утепление, в подвале сыро на вводе отопления в дом течь
• 9100481 4.10.2. Защита конструкций от увлажнения и контроль герметизации межпанельных стыков в полносборных зданиях: с торцевой стороны фасадной стене (с право) на уровне 6-7 этажей нарушение герметизация межпанельных швов, из за некачественной герметизации межпанельных швов в квартире № 85 в кухонном помещении на потолке в верхнем левом углу черный налет в жилых комнатах на стене под оконными блоками черный налет
• 9100375 Неисправное остекление; отсутствует фурнитура на окнах и дверях: в подъезде № 3 между 4-м и 5-м этажами оконный блок имеет не плотное прикрытие, в подъезде № 3 при входе с левой стороны трубы теплоснабжения не утеплены
• 9100726 эксплуатация электрооборудования в подъезде не соответствует установленным требованиям: в подъездах на приборах освещения частично отсутствуют плафоны
• 9100362 подвальное помещение подтоплено: в подвальном помещении сыро, на инженерных сетях отопления и ГВС частично отсутствует утепление, в подвале сыро на вводе отопления в дом течь
• 9101821 Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода (осмотр): в подъезде № 3 инженерные сети газоснабжения не удовлетворительном техническом состоянии
• в подвальном помещении сыро, в подъезде на приборах освещения частично отсутствуют плафоны, на инженерных сетях электроснабжения скрутки, в электрощитовые не закрыты, скрутки, загрязнения (пыль);, оконный блок в подъезде между 8-м и 9-м этажами в неудовлетворительном техническом состоянии имеет не плотное прикрытие
• 9101300 подвалы затоплены водой: в подвальном помещении сыро
• 9100611 электропровода не убраны в электрощит: в подъезде на приборах освещения частично отсутствуют плафоны, на инженерных сетях электроснабжения скрутки, в электрощитовые не закрыты, скрутки, загрязнения (пыль
• 9101150 4.7. Окна, двери, световые фонари: оконный блок в подъезде между 8-м и 9-м этажами в неудовлетворительном техническом состоянии имеет не плотное прикрыти
• с левой стороны подъезда № 4 на уровне 7-го этажа нарушена гидроизоляция межпанельных швов, в районе подъезда № 3 на уровне 6-го и 7-го этажей нарушена гидроизоляция межпанельных швов, в подвальном помещении на инженерных сетях отопления и ГВС частично отсутствует теплогидроизоляция, в местах общего пользования на осветительные приборах отсутствуют плафоны, в электрощитовых скрутки, грязь, оконные блоки имеют не плотное прикрывания, частично отсутствует фурнитура;
• 9100684 локальное разрушение межпанельных швов: с левой стороны подъезда № 4 на уровне 7-го этажа нарушена гидроизоляция межпанельных швов, в районе подъезда № 3 на уровне 6-го и 7-го этажей нарушена гидроизоляция межпанельных швов
• 9101572 на системе ГВС и отопления отсутствует теплогидроизоляция: в подвальном помещении на инженерных сетях отопления и ГВС частично отсутствует теплогидроизоляция
• 9100726 эксплуатация электрооборудования в подъезде не соответствует установленным требованиям: в местах общего пользования на осветительные приборах отсутствуют плафоны, , в электрощитовых скрутки, грязь,
• 9101150 4.7. Окна, двери, световые фонари: оконные блоки имеют не плотное прикрывания, частично отсутствует фурнитура
• с левой стороны подъезда на уровне 1-го этажа и на уровне 6-го и 7-го этажей нарушена гидроизоляция межпанельных швов; подвальное помещение затоплено, на кровле дома на парапетах частично отсутствуют фартуки из оцинковочного материала, на воронки ливневой канализации отсутствует колпак;
• 9100684 локальное разрушение межпанельных швов: подвальное помещение затоплено, чем нарушен
• 9101300 подвалы затоплены водой: подвальное помещение затоплено, чем нарушен
• 9101386 При обслуживании крыш следует обеспечить: исправность системы водостока; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояков; водосточные трубы следует прокладывать вертикально; стояки внутреннего водостока, проходящие в чердачном помещении, следует утеплять; водоприемные воронки должны быть оборудованы защитными решетками, установленными на прижимном кольце, и колпаками с дренирующим отверстием; водоприемные воронки должны регулярно очищаться от мусора и снега, а также промываться; достаточность и исправность тепловой изоляции всех трубопроводов, стояков и запорной арматуры. Усиление тепловой изоляции трубопроводов и стояков систем горячего водоснабжения и центрального отопления следует выполнять эффективным теплоизоляционным материалом.: на кровле дома на парапетах частично отсутствуют фартуки из оцинковочного материала, на воронки ливневой канализации отсутствует колпак
• 9100481 4.10.2. Защита конструкций от увлажнения и контроль герметизации межпанельных стыков в полносборных зданиях: с торцевой стороны фасадной стене (с право) частично нарушена герметизация межпанельных швов,
• 9101427 на этаже отсутствует тамбурная дверь: в подъезде № 4 не плотное прикрывание дверей
• 9101821 Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода (осмотр): газовые трубы проходящие по фасаду дома в неудовлетворительном техническом состоянии
• в подъезде № 2 отсутствует тамбурная дверь; оконные блоки не плотно прикрываются; в подвальном помещении сыро на системе водоотведения утечки;
• 9101426 в тамбурной двери отсутствует остекление: в подъезде № 2 отсутствует тамбурная дверь; оконные блоки не плотно прикрываются
• 9101300 подвалы затоплены водой: подвальном помещении сыро на системе водоотведения утечки
• в районе подъезда № 2 нарушена гидроизоляция межпанельных швов; в подвальном помещении на инженерных сетях отопления и ГВС частично отсутствует теплогидроизоляция;
• 9101597 4.2.1.15. Парапеты и карнизы должны иметь надежное крепление к элементам здания и окрытие с уклоном в сторону внутреннего водостока (при внутреннем водостоке) и от стены при наружном не менее 3%. Вынос карниза или открытия при этом должен быть не менее 8 см, металлические открытия должны соединяться двойным лежачим фальцем, швы покрытий из плит должны быть заделаны полимерцементным раствором или мастикой. Не допускается попадания влаги под покрытие.: в районе подъезда № 2 нарушена гидроизоляция межпанельных швов
• 9100474 в подвальном помещении на инженерных сетях отопления и ГВС отсутствует теплоизоляция: в подвальном помещении на инженерных сетях отопления и ГВС частично отсутствует теплогидроизоляция
• в подъезде между 6-м и 7-м этажами стекло в окном блоке разбито, в подвальном помещении сыро на системе водоотведения утечки
• 9100285 во 2-м подъезде двери при входе в подъезд закрываются неплотно, во 3-м подъезде между 1-м и 2-м этажом имеются загрязнения оконных рам, отсутствует фурнитура, на 3-м этаже на окне на стекле трещина, нет фурнитуры, решетка на окне сломана, торчит прут; в 1-м подъезде между 1-м и 2-м этажом на окне разбито стекло, нет фурнитуры, имеются загрязнения оконных рам, на 3-м этаже окно закрывается неплотно: в подъезде между 6-м и 7-м этажами стекло в окном блоке разбито
• 9101300 подвалы затоплены водой: в подвальном помещении сыро на системе водоотведения утечки

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170)
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов"
• Федеральный закон от 23.11.2009 №261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""
• Приказ Министерства энергетики Российской Федерации от 12 марта 2013 г. № 103 «Об утверждении правил оценки готовности к отопительному периоду»
• Распоряжение Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 2 апреля 2010 г. № 14 «Об утверждении методических рекомендаций о порядке подготовки к отопительному периоду объектов жилищно-коммунального хозяйства в МО"
• Распоряжение Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 18.08.2015 № 188-РВ "Об утверждении форм документов по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации"
• Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 09.09.2017) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования"
• Федеральный закон от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"

Выданные предписания:

• Провести работы по герметизации меж панельных швов Провести работы по ремонту оконных блоков Провести работы по ремонту системы электроснабжения мест общего пользования Провести работы по осушению подвального помещения и восстановить утепления труб систем отопления и ГВС Провести работы по окраске системы газоснабжения
• Провести работы по герметизации меж панельных швов
• Провести работы по ремонту оконных блоков
• Провести работы по ремонту системы электроснабжения мест общего пользования
• Провести работы по осушению подвального помещения и восстановить утепления труб систем отопления и ГВС
• Провести работы по окраске системы газоснабжения
• Провести работы по осушению подвального помещения Провести работы по ремонту системы электроснабжения мест общего пользования Провести работы по ремонту оконных блоков
• Провести работы по осушению подвального помещения
• Провести работы по герметизации межпанельных швов Провести работы по ремонту теплогидроизоляции систем отопления и ГВС Провести работы по ремонту системы электроснабжения Провести работы по ремонту оконных блоков
• Провести работы по герметизации межпанельных швов
• Провести работы по ремонту теплогидроизоляции систем отопления и ГВС
• Провести работы по ремонту системы электроснабжения
• Провести работы по герметизации межпанельных швов Провести работы по осушению подвального помещения Провести работы по восстановлению фартуков и колпака на ливневой канализации на кровле
• Провести работы по осушению подвального помещения
• Провести работы по восстановлению фартуков и колпака на ливневой канализации на кровле
• Провести работы по герметизации межпанельных швов Провести работы по ремонту дверей Провести работы по окраске газового оборудования
• Провести работы по ремонту дверей
• Провести работы по окраске газового оборудования
• Провести работы по установке дверного блока и ремонту окон Провести работы по осушению подвального помещения и ремонту системы водоотведения
• Провести работы по установке дверного блока и ремонту окон
• Провести работы по осушению подвального помещения и ремонту системы водоотведения
• Провести работы по герметизации межпанельных швов Провести работы по восстановлению теплоизоляции на системе отопления и ГВС
• Провести работы по восстановлению теплоизоляции на системе отопления и ГВС
• Провести работы по ремонту окон Провести работы по осушению подвального помещения и ремонту системы водоотведения
• Провести работы по ремонту окон