Причина проверки:

Проведение мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;Проверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме;Проверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (12 шт.):

• 9101390 не работает лифт: Нарушение в работе лифта в подъезде №1 (открыты створки, лифт на нажатие кнопки этажа не реагирует)
• 9101390 не работает лифт: Нарушение в работе грузового и лифтового лифта в подъезде №2 (на нажатие кнопки вызова не отвечают, электронное табло индикатора этажа неактивно). В рабочем состоянии находятся 2 из 4 лифта
• 9101390 не работает лифт: Нарушение в работе грузового и лифтового лифта в подъезде №3 (на нажатие кнопки вызова не отвечают, электронное табло индикатора этажа неактивно). В рабочем состоянии находятся 2 из 4 лифта
• 9100344 мусоропровод заварен, отсутствуют пожарные рукава в шкафах лестничных клеток: Повсеместное разукомплектованное состояние системы пожаротушения. Отсутствуют противопожарные рукава
• 9101612 сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: овсеместные следы некачественной уборки мест общего пользования (мусор, пыль, пепел, сигаретные окурки)
• 9101612 сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: Захламление мест общего пользования строительные мусором на каждом этаже
• 9101325 Обрушение отделочных слоев или нарушение защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию: Местные разрушения потолочных конструкций вследствие монтажа кабелей слаботочных систем
• 9100620 на элелектрощитках отсутствуют запирающие устройства(закрыты проволками): Неограничен доступ к поэтажным электрическим щиткам
• 9101325 Обрушение отделочных слоев или нарушение защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию: Нарушение целостности отделки стен мест общего пользования первого этажа в 3 подъезде
• 9101325 Обрушение отделочных слоев или нарушение защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию: Нарушение целостности остекление входной двери пожарной лестницы третьего подъезда
• 9101583 нарушение обслуживания и ремонта силовых и осветительных установок, электрических систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования.: Местные нарушения в работе поэтажных осветительных приборов
• 9100976 Согласно п. б) пункта 3 Постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г. N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами", исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; согласно пп."ж" п.4 Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 " 416, управление многоквартирным домом обеспечивается в том числе и организацией и осуществлением расчетов за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями.: Не заключены в 30-ти дневный срок договора на поставку коммунальных ресурсов "электроснабжение" и "Теплоснабжение"

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""

Выданные предписания:

• Принять меры к истребованию технической докумментации на лифтовое оборудование. В случае невозможности истребования, восстановить техническую докумментацию. Восстановить работоспособность лифтового оборудования.
• Укомплектовать систему пожаротушения противопожарными рукавами
• Выполнить уборку мест общего пользования. Производить уборку согласно установленному графику
• Устранить захламления мест общего пользования строительным мусором
• Восстановить целостность потолочных конструкций мест общего пользования
• Ограничить доступ к поэтажным электрическим щиткам
• Восстановить плиточную отделку стены первого этажа в 3 подъезде
• Выполнить замену остекления дверного полотна пожарной лестницы третьего подъезда
• Восстановить работоспособность поэтажных светильников
• Заключить договора на поставку электрической и тепловой энергии на общедомовые нужды