Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;Проверка готовности МКД к сезонной эксплуатации;Проверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (71 шт.):

• 9100865 4.1.7. Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.: По адресу: Московская область г., Лобня, ул. Чкалова, д. 1 отмостка частично повреждена, локальные повреждения, тем самым нарушен п. 4.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170
• 9100960 Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом; для этого слой гидроизоляции фундамента должен быть ниже уровня отмостки: Цоколь дома 1 по ул. Чкалова г. Лобни не защищен от увлажнения, неплотное примыкание цоколя к отмостке, обрастание отмостки мхом, тем самым нарушен п. 2.6.2. Правил № 170 При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, п. 4.2.1.4. Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения
• 9101359 п. 4.1.15. Не допускается:захламлять и загрязнять подвальные помещения: По адресу: Московская область г. Лобня, ул. Чкалова, д. 1, подвальное помещение захламлено бытовым мусором. Тем самым нарушен п. 4.1.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «не допускается: захламлять и загрязнять подвальные помещения».
• 9101566 в подвальном помещении отсутствует освещение: По адресу Московская область, г. Лобня, ул. Чкалова, д. 1выявлены нарушения: п. 4.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, а именно: освещение в подвальном помещении отсутствует.
• 131116 Подтопление или непринятие мер по затоплению подвального помещения: Подвальное помещение под 3 подъездом МКД подтоплено
• 9101055 п. 4.1.7. «Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать »: По адресу: Московская область г., Лобня, ул. Чкалова, д. 3 отмостка частично повреждена, локальные повреждения, тем самым нарушен п. 4.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (далее- Правила № 170)
• 9100960 Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом; для этого слой гидроизоляции фундамента должен быть ниже уровня отмостки: Цоколь дома 3 по ул. Чкалова г. Лобни не защищен от увлажнения, неплотное примыкание цоколя к отмостке, обрастание отмостки мхом, тем самым нарушен п. 2.6.2. Правил № 170 При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, п. 4.2.1.4. Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения
• 9101566 в подвальном помещении отсутствует освещение: По адресу Московская область, г. Лобня, ул. Чкалова, д. 3 выявлены нарушения: п. 4.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, а именно: освещение в подвальном помещении отсутствует.
• 131121 Захламленность подвала: По адресу: Московская область г. Лобня, ул. Чкалова, д. 3, подвальное помещение захламлено бытовым мусором. Тем самым нарушен п. 4.1.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «не допускается: захламлять и загрязнять подвальные помещения», п. 4.1.3.
• 9100474 в подвальном помещении на инженерных сетях отопления и ГВС отсутствует теплоизоляция: В подвальном помещении дома по адресу: Московская область, Лобня, улЧкалова, д. 1 на трубах центрального отопления и ГВС отсутствует теплоизоляция, местами теплоизоляция повреждена, тем самым нарушены п. 2.6.7, п. 5.2.22, п. 5.3.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170.
• подпункт 3 пункта 2 статьи 10 Федерального закона от 26.12.2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
• 9100465 Кровля подъезда находится в неудовлетворительном состоянии, а именно не очищена от снега и мусора.: кровля не очищена от строителтьного и бытового мусора
• 9101354 п. 4.6.1.1. «Организации по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода » п. 4.6.1.2. Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях:в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя);в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); п. 4.6.2.3. Необходимо обеспечить исправность всех выступающих над поверхностью кровель элементов дымовых и вентиляционных труб, дефлекторов, выходов на крышу, парапетов, антенн, архитектурных деталей и т.д.: кровля дома в ненадлежащем состоянии, имеются повреждение кровельного покрытия над 4 подъездом, в подъезде № 4 на потолке сухие следы протечек,. Тем самым нарушены требования Правил № 170: п. 4.6.1.1. п. 4.6.1.23, п 2.6.2.
• 9101055 п. 4.1.7. «Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать »: отмостка имеет локальные разрушения: трещины
• 9100372 Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом; для этого слой гидроизоляции фундамента должен быть ниже уровня отмостки: цоколь не защищен от увлажнения
• 9100991 кровля дома в неудовлетворительном техническом состоянии, на 9-м подъездом на техническом этаже видны свежие следы протечек кровли: кровля дома в ненадлежащем состоянии, имеются повреждение кровельного покрытия над 2,4 подъездом, в подъезде на потолке сухие следы протечек,. Тем самым нарушены требования Правил № 170: п. 4.6.1.1. п. 4.6.1.23, п 2.6.2.
• 9101387 мусор на кровле: кровля не очищена от мусора
• 9100684 локальное разрушение межпанельных швов: локальное разрушение межпанельных швов
• 9100474 в подвальном помещении на инженерных сетях отопления и ГВС отсутствует теплоизоляция: теплоизоляция труб местами повреждена, местами отсуствует
• 9100394 подвальное помещение захламлено бытовым мусором: подвал не очищен от мусора
• 9100382 в подвальном помещении отсутствует освещение: В подвальном помещении отсуствует освещение
• 9101566 в подвальном помещении отсутствует освещение: в подвале отсутствует освещение
• 9100372 Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом; для этого слой гидроизоляции фундамента должен быть ниже уровня отмостки: Цоколь дома 7 по ул. Чкалова г. Лобни не защищен от увлажнения, неплотное примыкание цоколя к отмостке, обрастание цоколя мхом, тем самым нарушен п. 2.6.2. Правил № 170 При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, п. 4.2.1.4. Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения
• 9100022 отсутствие теплоизоляции на трубопроводе ГВС и отопление: теплоизоляция труб ГВС местами повреждена, местами отсутствует
• 9101055 п. 4.1.7. «Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать »: отмостка здания имеет локальные повреждения
• 9100683 локальное разрушение межпанельных швов, отслоение утеплителя: межпанельные швы имеют локальные разрушения
• 9100372 Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом; для этого слой гидроизоляции фундамента должен быть ниже уровня отмостки: Цоколь дома 9 по ул. Чкалова г. Лобни не защищен от увлажнения, неплотное примыкание цоколя к отмостке, обрастание цоколя мхом, тем самым нарушен п. 2.6.2. Правил № 170 При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, п. 4.2.1.4. Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения
• 9101055 п. 4.1.7. «Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать »: трещины в отмостке здания
• 9101408 неплотный притвор входных дверей на лестницы: вхродная дверь 2 подъезда имеет неплотный притвор , доводчик отсуствует
• 9100684 локальное разрушение межпанельных швов: локально разрушение межпланетных швов по перетру кв. 4
• 9101347 наличие захламления подвала бытовым мусором: подвал не очищен от строительного и бытового мусора
• 9101064 п. 4.6.3.3. Рулонные кровли.Приклейка гидроизоляционных слоев к основанию и оклейка их между собой должна быть прочной, отслоение рулонных материалов не допускается, поверхность кровли должна быть ровной, без вмятин, прогибов и воздушных мешков и иметь защитный слой с втопленным мелким гравием или крупнозернистым песком или окраска светлого тона. Рулонный ковер в местах примыкания к выступающим элементам должен иметь механическое закрепление с устройством фартука с промазкой его примыкания герметиком, армированной стеклотканью и т.п.Кровля должна быть водонепроницаемой, с поверхности должен обеспечиваться полный отвод воды по наружным или внутренним водостокам, должны быть выдержаны заданные уклоны кровли.: повреждено кровельное покрытие
• 9101055 п. 4.1.7. «Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать »: По адресу: Московская область г., Лобня, ул. Чкалова, д. 10 отмостка частично повреждена, локальные повреждения, тем самым нарушен п. 4.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (далее- Правила № 170)
• 9100372 Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом; для этого слой гидроизоляции фундамента должен быть ниже уровня отмостки: Цоколь дома 5 по ул. Чкалова г. Лобни не защищен от увлажнения, неплотное примыкание цоколя к отмостке, обрастание цоколя мхом, тем самым нарушен п. 2.6.2. Правил № 170 При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, п. 4.2.1.4. Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения
• 9100082 Влажные следы протечек с кровли: кровля над 2 подъездом повреждена, сухи следы протечек
• 9100474 в подвальном помещении на инженерных сетях отопления и ГВС отсутствует теплоизоляция: в подвальном помещении на инженерных сетях отопления и ГВС отсутствует теплоизоляция
• 9100372 Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом; для этого слой гидроизоляции фундамента должен быть ниже уровня отмостки: Цоколь дома 11 по ул. Чкалова г. Лобни не защищен от увлажнения, местами поврежден окрасочный слой цоколя, обрастание цоколя мхом, тем самым нарушен п. 2.6.2. Правил № 170 При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, п. 4.2.1.4. Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения
• 9101055 п. 4.1.7. «Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать »: отмотска здания имеет локальные повреждения: трещины
• 9101566 в подвальном помещении отсутствует освещение: По адресу Московская область, г. Лобня, ул. Чкалова, д. 11 выявлены нарушения: п. 4.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, а именно: освещение в подвальном помещении отсутствует.
• 9101037 Входная дверь в подъезд № 5 открыта, плотный притвор не обеспечен: входная дверь в 2 подъезд дома в ненадлежащем состоянии, отсутствует самозакрывающееся устройство, не обеспечен плотный притвор. Нарушены требования Правил №170: п. 3.2.3. Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок. п. 3.2.11. п. 4.7.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства, дверей; п 2.6.2. при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: устранить неисправности дверных заполнений.
• 9100683 локальное разрушение межпанельных швов, отслоение утеплителя: Локальное повреждение межпанельных швов
• 9101055 п. 4.1.7. «Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать »: трещины в отмостке
• 9100022 отсутствие теплоизоляции на трубопроводе ГВС и отопление: теплоизоляция труб ГВС повреждена, местами отсуствует
• 9100382 в подвальном помещении отсутствует освещение: освещение в подвальном помещении отсутствует
• 9100683 локальное разрушение межпанельных швов, отслоение утеплителя: локальное разрушение межпанельных швов, отслоение утеплителя
• 9101036 входная дверь в подъезд № 5 открыта, плотный притвор не обеспечен, доводчик сломан: входная дверь в 1,2,3 подъезд дома в ненадлежащем состоянии, не обеспечен плотный притвор, уплотняющие прокладки отсуствуют. Нарушены требования Правил №170: п. 3.2.3. Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок. п. 3.2.11. п. 4.7.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства, дверей; п 2.6.2. при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: устранить неисправности дверных заполнений.
• 9100909 - отсутствуют самозакрывающие устройства (доводчики, пружины) на дверях подъездов: На межтамбурных дверях в подъездах 1,2,3 отсутствуют самозакрывающиеся устройства, Нарушены требования Правил №170: п. 3.2.3. Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок. п. 3.2.11. п. 4.7.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства, дверей; п 2.6.2. при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит
• 9101355 п. 4.2.1.4. «Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения » п. 4.10.2.2. «Предупреждение поступления грунтовых вод в подвалы (техподполья), устранение отсыревания нижней части стен (цоколей) вследствие воздействия грунтовой влаги должны производиться путем восстановления или устройства вновь горизонтальной и вертикальной гидроизоляции фундаментов, цоколя и пола подвала, инъецирования в кладку гидрофобизирующих составов, создающих в стене водонепроницаемую зону, устройства осушающих галерей, дренажной системы, применения электроосмотических и других методов». п. 4.2.1.13. «Увлажнение нижних частей стен грунтовой влагой необходимо устранять путем восстановления горизонтальной гидроизоляцией с использованием рулонных материалов и мастик или блокирование поступающей влаги электроосмотическим способом, или методом зарядной компенсации по проекту. После устранения источников увлажнения должна быть произведена сушка стен до нормативной влажности (5%) путем усиленной естественной вентиляци: цоколь не защищен от увлажнения
• 9101113 Входная дверь в подъезд №1 не закрыта, плотный притвор не обеспечен, самозакрывающее устройство не установлено: не обеспечен плотный притвор
• 131121 Захламленность подвала: подвал не очищен от строительного и бытового мусора
• 2231103 Использование газопроводов в качестве опор для других устройств: на газопроводе ВДГО поврежден окрасочный слой, следы ржавчины
• 9100684 локальное разрушение межпанельных швов: межпанельные швы на уровне 1 этажа дома 14 по ул. Чкалова г. Лобни местами разрушены (со стороны заднего фасада).
• 9101037 Входная дверь в подъезд № 5 открыта, плотный притвор не обеспечен: Входная дверь подъезда 14 по ул. Чкалова г. Лобни в ненадлежащем состоянии, не обеспечен плотный притвор, уплотняющие прокладки отсутствуют
• 9100646 Дверь входа на чердак не закрыта на замок: двери на чердачное помещение дома 14 по ул. Чкалова г. Лобни отсутствуют
• 9100162 не плотные притворы входных дверей в подъезд: Межтамбурные двери 2 и 3 подъездов доме по адресу: Московская область, г. Лобня, ул.Чкалова, д. 17 корп.2не имеют самозакрывающегося устройства, не обеспечен плотный притвор. Нарушены требования Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 : п. 3.2.3,. п. 3.2.11. п. 4.7.1. п 2.6.2. при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: устранить неисправности дверных заполнений.
• 9100683 локальное разрушение межпанельных швов, отслоение утеплителя: межпанельные швы дома 17 корп.2 по ул. Чкалова местами разрушены: по периметру квартир 19,31,29,45 разрушены. Тем самым нарушен п 2.6.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности: стен, фасадов.4.2.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.
• 9101055 п. 4.1.7. «Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать »: По адресу: Московская область г., Лобня, ул. Чкалова, д. 17 отмостка частично повреждена, трещины, тем самым нарушен п. 4.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (далее- Правила № 170)
• 9100991 кровля дома в неудовлетворительном техническом состоянии, на 9-м подъездом на техническом этаже видны свежие следы протечек кровли: кровля дома в ненадлежащем состоянии, имеются повреждение кровельного покрытия над подъездом 1,2,3 подъездами, вздутие вздутие покровного слоя, неисправность в местах сопряжения с вентиляционными блоками, Тем самым нарушены требования Правил № 170: п. 4.6.1.1. п. 4.6.1.23, п 2.6.2.
• 9100960 Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом; для этого слой гидроизоляции фундамента должен быть ниже уровня отмостки: Цоколь дома 17 по ул. Чкалова г. Лобни не защищен от увлажнения, местами поврежден окрасочный слой цоколя, обрастание цоколя мхом, тем самым нарушен п. 2.6.2. Правил № 170 При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, п. 4.2.1.4. Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения
• 9100683 локальное разрушение межпанельных швов, отслоение утеплителя: межпанельные швы дома 17 по ул. Чкалова местами разрушены: по периметру квартиры 16 (со стороны входа в подъезд) . Тем самым нарушен п 2.6.2. Правил № 170 «При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности: стен, фасадов.4.2.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.
• 2231103 Использование газопроводов в качестве опор для других устройств: Трубы ВДГО в ненадлежащем состоянии: поврежден окрасочный слой, местами ржавчина, тем самым нарушен п. 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170
• 9101055 п. 4.1.7. «Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать »: По адресу: Московская область г., Лобня, ул. Ленина д.2/2 отмостка по периметру здания частично повреждена, местами трещины, слева от входа в 1 подъезд отмостка отсутствует, разрушение отмостки в местах расположения поврежденных водосточных труб тем самым нарушенп. 4.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170
• 9100372 Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом; для этого слой гидроизоляции фундамента должен быть ниже уровня отмостки: Цоколь дома 2/2 по ул. Ленина г. Лобни МО цоколь дома не защищен от увлажнения, не обеспечена гидроизоляция, на цоколе здания темно-зеленые влажные пятна, местами обрастание мхом,тем самым нарушен п. 2.6.2. Правил Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 п. 4.2.1.4. Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения
• 9101594 Водоотводящие устройства: Водосточные трубы около 2 и 3 подъездов дома 2/2 по ул. Ленина г. Лобни в ненадлежащем состоянии: колено водоотвода отсутсвует, не обеспечен беспрепятственный отвод атмосферных вод от фасада здания, цоколя, отмостки, цоколь, фасад и отмостка здания не защищены от увлажнения, влажные темно-зеленые пятна на фасаде и цоколе здания, в месте расположения водосточных труб, обрастание мхом, тем самым нарушены требования Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 а именно: п.4.2.3.16, п.4.2.1.11, п п.4.6.1.1, п.4.2.3.1.
• 9100218 Неплотный притвор дверей: входная дверь в 1,2 подъездах дома 2/2 по ул. Ленина г. Лобни МО в ненадлежащем состоянии , не обеспечен плотный притвор, уплотняющие прокладки отсутствуют. Тем самым нарушены требования Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170№170: п. 3.2.3. п. 3.2.11. п. 4.7.1. п 2.6.2. при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: устранить неисправности дверных заполнений
• 9101821 Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода (осмотр): Трубы ВДГО в ненадлежащем состоянии: поврежден окрасочный слой, местами ржавчина, тем самым нарушен
• 9101603 4.6.4.1. Неисправности системы водоотвода: Неисправна система водоотвода слева от первого подъезда, справа от второго подъезда: воронки водосточных труб отсуствует, колено водоотвода отсутсвует, не обеспечен беспрепятственный отвод атмосферных вод от фасада здания и цоколя, тем самым нарушены требования Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (Далее -Правила № 170), а именно:п.4.2.3.16, п.4.2.1.11, п. 4.6.1.1, п.4.2.3.1.
• 9101564 отмостка дома в неудовлетворительном техническом состоянии – местами отсутствует, имеется растительность: отмостка в неудовлетоврительном состоянии - трещины
• 9100960 Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом; для этого слой гидроизоляции фундамента должен быть ниже уровня отмостки: цоколь не защищен от увлаждения
• 9100854 3.2.3. двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок.: дверь подъездов имеет неплотный притвор, уплотняющие прокладки отсуствуют
• 9101603 4.6.4.1. Неисправности системы водоотвода: система водоотвода не исправна

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""

Выданные предписания:

• Произвести локальный ремонт поврежденных мест отмостки
• Провести мероприятия по защите цоколя здания от увлажнения, обеспечить гидроизоляцию фуендамента, обеспечить плотное примыкание цоколя к отмостке
• Провести мероприятия по устранению захламления подвального помещения
• восстановить освещение в подвальном помещении
• осушить подвальное помещение
• Восстановить освещение подвального помещения дома
• очистить подвальное помещение от мусора
• Устранить повреждения, произвести ремонт изоляции труб центрального отопления и ГВС в подвальном помещении дома
• Установить самозакрывающееся устройство входной двери 3 подъезда дома, обеспечить плотный притвор.
• очистить кровлю от строительного мусора
• произвести ремонт поврежденных мест кровли
• Провести мероприятия по защите цоколя здания от увлажнения, очистить цоколь здания от обрастания мхом обеспечить гидроизоляцию фуендамента, обеспечить плотное примыкание цоколя к отмостке
• произвести ремонт поврежденных участков кровли
• очистить кровлю от мусора
• произвести ремонт поврежденных участков
• восстановить теплоизоляцию
• очистить подвал от строительного и бытового мусора
• восстановить освещение
• восстановить теплоизоляцию на трубах ГВС
• произвести локальный ремонт поврежденных мест отмостки
• произвести ремонт межпанельных швов
• произвести ремонт поврежденных участков отмостки
• восстановить плотный притвор двери
• произвести ремонт поврежденных участков межпанельных швов
• произвести ремонт поврежденных мест отмостки
• произвести ремонт межпанельных швов в местах повреждения по периметру кв. 16
• произвести ремонт поврежденных участков крволи
• Цоколь дома 11 по ул. Чкалова г. Лобни не защищен от увлажнения, местами поврежден окрасочный слой цоколя, обрастание цоколя мхом, тем самым нарушен п. 2.6.2. Правил № 170 При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, п. 4.2.1.4. Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения
• восстановить плотный притвор, установить доводчик
• произвести ремонт межпанельных швов в местах повреждений
• провести работы по защите цоколя от увлажнения
• восстановить теплоизоляцию труб
• восстановить освещение в подвале дома
• произвести ремонт поврежденных участков меж панельных швов
• восстановить плотный притвор
• Установить самозакрывающееся устройство на межтамбурных дверях 1,2,3 подъездов
• провести мероприятия по защите цоколя от увлажнения
• обеспечить плотный притвор входной двери в подъезд
• восстановить окрасочный слой труб ВДГО
• Произвести ремонт межпанельных швов в местах повреждений на уровне 1 этажа дома 14 по ул. Чкалова г. Лобни местами разрушены (со стороны заднего фасада).
• Входная дверь подъезда 14 по ул. Чкалова г. Лобни в ненадлежащем состоянии, не обеспечен плотный притвор, уплотняющие прокладки отсутствуют
• двери на чердачное помещение дома 14 по ул. Чкалова г. Лобни отсутствуют
• Установить самозакрывающееся устройство межтамбурных дверях 2 и 3 подъездов
• Произвести ремонт межпанельных швов в местах повреждений по периметру квартир 19,31, 29,45
• кровля дома в ненадлежащем состоянии, имеются повреждение кровельного покрытия над подъездом 1,2,3 подъездами, вздутие вздутие покровного слоя, неисправность в местах сопряжения с вентиляционными блоками, Тем самым нарушены требования Правил № 170: п. 4.6.1.1. п. 4.6.1.23, п 2.6.2.
• Провести мероприятия по защите цоколя здания от увлажнения, очистить цоколь здания
• Произвести ремонт межпанельных швов в местах повреждений по периметру квартиры 16 (со стороны входа в подъезд)
• Восстановить окрасочный слой труб ВДГО
• По адресу: Московская область г., Лобня, ул. Ленина д.2/2 отмостка по периметру здания частично повреждена, местами трещины, слева от входа в 1 подъезд отмостка отсутствует, разрушение отмостки в местах расположения поврежденных водосточных труб тем самым нарушенп. 4.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170
• Произвести ремонт водосточной трубы, расположенной трубы около 2 и 3 подъездов с обеспечением отвода атмосферных вод от цоколя и отмостки здания
• обеспечить плотный притвор входных дверей 1 и 2 подъезда, установить уплотняющие прокладки
• Восстановить окрасочный слой труб ВДГО, восстановить футляр на месте входа трубы ВДГО в здание поврежден
• Произвести ремонт водосточной трубы, расположенной со стороны заднего фасада здания с обеспечением отвода атмосферных вод от фундамента, цоколя и отмостки здания, установить воронку,
• произвести локальный ремонт поврежденных участков
• провести мероприятия по защите цоколя от увлаждения
• восстановить плотный притвор с установкой уплотняющих прокладок
• произвести ремонт водосточной трубы