Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домами;Проверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;Проверка соблюдения обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;Проверка соблюдения обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;Проверка соблюдения обязательных требований к порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;Проверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме;Проверка обеспечения прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг

Выявленные нарушения (38 шт.):

• 9100865 4.1.7. Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.: Отмостка дома имеет участки повреждений и участки прорастания растительности
• 9100379 Цоколь дома местами имеет разрушение штукатурного слоя: цоколь дома фасадной стены имеет участки повреждений защитного, штукатурного и окрасочного слоев
• 9101091 п. 4.2.1.11. «Отметы водосточных труб устанавливаются на 20 - 40 см выше уровня тротуаров. Желоба, лотки, воронки и водосточные трубы должны быть выполнены как единая водоприемная система с соблюдением необходимых уклонов, для чего лежачие фальцы загибают по уклону, лотки в нижней части заводят под желоба, колена и звенья водосточных труб вставляют один в другой (верхние внутрь нижних)».: Нижние водоотводные колена системы наружного водостока фасадной стены дома отсутствуют
• 9101185 3.2.11. Наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства (доводчики), а также ограничители хода дверей (остановы). 3.2.14. В многоэтажных домах (десять этажей и выше) двери в незадымляемые лестничные клетки должны иметь автоматические закрыватели без запорных устройств. Входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны отвечать установленным требованиям. 3.2.16. Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными. 3.2.3. Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок. 3.2. Содержание лестничных клеток 2.2. Техническое обслуживание жилых домов: Доводчик входной двери 1-ого подъезда деформирован, доводчики тамбурных дверей 1-ого и 2-ого подъезда отсутствуют
• 9100474 в подвальном помещении на инженерных сетях отопления и ГВС отсутствует теплоизоляция: Теплоизоляция труб в подвальном помещении частично повреждена
• 9100865 4.1.7. Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.: отмостка дома имеет участки повреждений и участки прорастания растительности
• 9100379 Цоколь дома местами имеет разрушение штукатурного слоя: цоколь дома фасадной стены имеет участки повреждений защитного и окрасочного слоев
• 9100909 - отсутствуют самозакрывающие устройства (доводчики, пружины) на дверях подъездов: Доводчики (пружины) тамбурных дверей 1-ого, 2-ого и 3-его подъездов отсутствуют.
• 9100803 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.: Теплоизоляция трубы инженерной сети отопления в тамбуре 1-ого и 2-ого подъезда повреждена, частично отсутствует
• 9100691 4.8.14. Лестничные клетки: должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки; помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха - не менее +16 град. С; должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц; рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега; входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны быть закрыты на замок.: Оконные рамы подъездов частично не имеют плотного притвора, выявлены участки разрушения (деформаций)отдельных элементов оконных блоков, запорная фурнитура частично отсутствует
• 9101091 п. 4.2.1.11. «Отметы водосточных труб устанавливаются на 20 - 40 см выше уровня тротуаров. Желоба, лотки, воронки и водосточные трубы должны быть выполнены как единая водоприемная система с соблюдением необходимых уклонов, для чего лежачие фальцы загибают по уклону, лотки в нижней части заводят под желоба, колена и звенья водосточных труб вставляют один в другой (верхние внутрь нижних)».: Нижние водоотводные колена системы наружного водостока частично отсутствуют.
• 9100041 - отсутствуют самозакрывающие устройства (доводчики, пружины) на дверях подъездов: Доводчики (пружины) тамбурных дверей 2-ого и 3-его подъездов отсутствуют
• 9100803 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.: Теплоизоляция труб инженерной сети отопления в тамбурах 1-ого, 2-ого и 3-его подъездов повреждена
• 9100691 4.8.14. Лестничные клетки: должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки; помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха - не менее +16 град. С; должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц; рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега; входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны быть закрыты на замок.: Оконные рамы подъездов частично не имеют плотного притвора, частично нарушено остекление, выявлены участки разрушения (деформаций)отдельных элементов оконных блоков, запорная фурнитура частично отсутствует
• 9101191 входная металлическая дверь в подъезд №2 имеет многочисленные места загрязнения рекламными объявлениями, места отслоения окрасочного слоя.: Полотна входных металлических дверей подъездов имеют участки образования коррозии и участки нарушения окрасочного слоя
• 9101091 п. 4.2.1.11. «Отметы водосточных труб устанавливаются на 20 - 40 см выше уровня тротуаров. Желоба, лотки, воронки и водосточные трубы должны быть выполнены как единая водоприемная система с соблюдением необходимых уклонов, для чего лежачие фальцы загибают по уклону, лотки в нижней части заводят под желоба, колена и звенья водосточных труб вставляют один в другой (верхние внутрь нижних)».: нижние водоотводные колена системы наружного водостока частично отсутствуют
• 9100041 - отсутствуют самозакрывающие устройства (доводчики, пружины) на дверях подъездов: Доводчики (пружины) входной и тамбурной дверей 3-его подъезда отсутствуют
• 9101150 4.7. Окна, двери, световые фонари: Плотный притвор тамбурной двери 1-ого подъезда отсутствует, остекление тамбурной двери 3-его подъезда нарушено
• 9100803 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.: Теплоизоляция труб инженерной сети отопления в тамбурах 1-ого, 2-ого и 3-его подъездов частично отсутствует
• 9100379 Цоколь дома местами имеет разрушение штукатурного слоя: Цоколь дома имеет участки повреждений защитного и окрасочного слоев
• 9100041 - отсутствуют самозакрывающие устройства (доводчики, пружины) на дверях подъездов: Доводчики (пружины) тамбурных дверей 1-ого, 2-ого и 3-его подъездов отсутствуют
• 9101191 входная металлическая дверь в подъезд №2 имеет многочисленные места загрязнения рекламными объявлениями, места отслоения окрасочного слоя.: Полотна входных дверей подъездов имеют участки образования коррозии и участки нарушения окрасочного слоя
• 9100803 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.: Теплоизоляция труб инженерной сети отопления в подвальном помещении частично отсутствует
• 9100865 4.1.7. Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.: отмостка дома имеет участки прорастания растительности
• 9101150 4.7. Окна, двери, световые фонари: Произвести ремонт тамбурной двери и установить доводчик
• 9100691 4.8.14. Лестничные клетки: должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки; помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха - не менее +16 град. С; должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц; рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега; входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны быть закрыты на замок.: Произвести ремонт оконных рам подъездов, восстановить остекление и установить запорную фурнитуру на оконные рамы
• 9101055 п. 4.1.7. «Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать »: отмостка дома имеет участки прорастания растительности
• 9100041 - отсутствуют самозакрывающие устройства (доводчики, пружины) на дверях подъездов: Доводчик (пружина) тамбурной двери подъезда отсутствует, дверное полотно имеет участок повреждений (деформации)
• 9100691 4.8.14. Лестничные клетки: должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки; помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха - не менее +16 град. С; должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц; рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега; входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны быть закрыты на замок.: Оконные рамы подъезда частично не имеют плотного притвора, частично нарушено остекление, выявлены участки разрушения (деформаций)отдельных элементов оконных блоков, запорная фурнитура частично отсутствует
• 9100041 - отсутствуют самозакрывающие устройства (доводчики, пружины) на дверях подъездов: Доводчики (пружины) тамбурных дверей подъездов отсутствуют
• 9101191 входная металлическая дверь в подъезд №2 имеет многочисленные места загрязнения рекламными объявлениями, места отслоения окрасочного слоя.: дверные полотна входных дверей имеют участки нарушения окрасочного слоя
• 9100803 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.: Теплоизоляция труб инженерной сети отопления в тамбурах подъездов частично повреждена
• 9100041 - отсутствуют самозакрывающие устройства (доводчики, пружины) на дверях подъездов: Доводчик (пружина) тамбурной двери подъезда отсутствует
• 9100803 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.: Теплоизоляция труб инженерных сетей в подвале частично повреждена
• 9100865 4.1.7. Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.: отмостка дома имеет участки разрушений и участки прорастания растительности
• 9100379 Цоколь дома местами имеет разрушение штукатурного слоя: Цоколь дома имеет участки повреждения штукатурного, защитного и окрасочного слоев
• 9100041 - отсутствуют самозакрывающие устройства (доводчики, пружины) на дверях подъездов: Доводчик (пружина) тамбурной двери 2-ого подъезда отсутствует
• 9100803 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.: Теплоизоляция труб инженерных сетей в подвале частично повреждена, частично отсутствует

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170)
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов"
• Федеральный закон от 23.11.2009 №261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Федеральный закон от 04.06.2011 №123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""
• Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 09.09.2017) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования"
• Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
• Федеральный закон от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"

Выданные предписания:

• Очистить отмостку дома от растительности и произвести ремонт (заделку) поврежденных участков
• Произвести ремонт цоколя дома (восстановить защитный, штукатурный и окрасочный слой)
• Установить недостающие нижние водоотводные колена системы наружного водостока
• Установить доводчики (пружины) тамбурных дверей
• Восстановить теплоизоляцию труб инженерных сетей в подвале
• Восстановить теплоизоляцию труб инженерных сетей в тамбурах подъездов
• Произвести ремонт оконных блоков и установить запорную фурнитуру
• Установить нижние водоотводные колена
• Произвести окраску входных дверей подъездов
• Восстановить плотный притвор тамбурной двери 1-ого подъезда
• Произвести ремонт цоколя дома (восстановить защитный и окрасочный слой)
• Очистить отмостку дома от растительности
• ) Произвести ремонт тамбурной двери и установить доводчик
• Произвести ремонт оконных рам подъездов, восстановить остекление и установить запорную фурнитуру на оконные рамы
• Произвести ремонт тамбурной двери и установить доводчик
• Восстановить теплоизоляцию труб в тамбурах подъездов
• Установить доводчик (пружину) тамбурной двери
• Произвести ремонт оконных блоков подъезда, восстановить остекление и установить запорную фурнитуру
• Очистить отмостку дома от растительности и произвести ремонт
• Произвести ремонт цоколя дома (восстановить штукатурный, защитный и окрасочный слой)
• Установить доводчик (пружину) тамбурной двери 2-ого подъезда