Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований;Проверка готовности МКД к сезонной эксплуатации;Проверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (25 шт.):

• 9101038 Входная дверь в подъезд открыта, не обеспечен плотный притвор: Входные двери МКД по адресу: Москвоская область, г. Лобня, ул. Чехова, д. 1 в 1,2,3 подъезд дома в ненадлежащем состоянии, отсутствует уплотняющие прокладки, не обеспечен плотный притвор. Нарушены требования Правил №170: п. 3.2.3. Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок. п. 3.2.11. п. 4.7.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства, дверей; п 2.6.2. при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: устранить неисправности дверных заполнений.
• 9100082 Влажные следы протечек с кровли: кровля МКД по адресу: Москвоская область, г. Лобня, ул. Чехова, д. 1 в ненадлежащем состоянии, имеются повреждение кровельного покрытия над подъездом 3: повреждение и смещение отдельных элементов недостаточный напуск листов шифера (асбестовых плиток) Тем самым нарушены требования Правил № 170: п. 4.6.1.1. п. 4.6.1.23, п 2.6.2.
• 9101603 4.6.4.1. Неисправности системы водоотвода: Водосточная труба, расположенная со стороны входа в подъезд МКД по адресу: Москвоская область, г. Лобня, ул. Чехова, д. 1 в ненадлежащем состоянии, не обеспечен беспрепятственный отвод атмосферных вод от фасада здания и цоколя, не установлны лотки, нижние звенья трубы отсутсвуют, тем самым нарушены требования Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (Далее -Правила № 170), а именно: п.4.2.3.16., п.4.6.1.1., п п.4.2.3.1. разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и выксолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.
• 9100372 Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом; для этого слой гидроизоляции фундамента должен быть ниже уровня отмостки: Цоколь дома 5 по ул. Чехова г. Лобни не защищен от увлажнения, местами поврежден окрасочный слой цоколя, обрастание цоколя мхом, тем самым нарушен п. 2.6.2. Правил № 170 При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, п. 4.2.1.4. Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения
• 9100382 в подвальном помещении отсутствует освещение: По адресу Московская область, г. Лобня, ул. Чехова, д. 5 выявлены нарушения: п. 4.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, а именно: освещение в подвальном помещении отсутствует.
• 9100595 наличие мусора в подвале дома: подвал не очищен от строительного и бытового мусора
• 9100474 в подвальном помещении на инженерных сетях отопления и ГВС отсутствует теплоизоляция: теплоизоляция труб ГВС и ЦО в подвале местами отсуствует
• 521107 Отсутствие или неисправность отмостки у стен здания: По адресу: Московская область г., Лобня, ул.Чехова, д. 3 отмостка частично повреждена, трещины, тем самым нарушен п. 4.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (далее- Правила № 170) По адресу Московская область, г. Лобня, ул. Чехова, д. 4 выявлены нарушения: п. 4.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, а именно: освещение в подвальном помещении отсутствует.
• 9100991 кровля дома в неудовлетворительном техническом состоянии, на 9-м подъездом на техническом этаже видны свежие следы протечек кровли: кровля дома по адресу: Московская область, г. Лобня, ул. Чехова, д. 4, на 2 подъездом в ненадлежащем состоянии, имеются повреждение кровельного покрытия над подъездом 2 Тем самым нарушены требования Правил № 170: п. 4.6.1.1. п. 4.6.1.23, п 2.6.2.
• 9101566 в подвальном помещении отсутствует освещение: отсутствует освещение
• 9100595 наличие мусора в подвале дома: По адресу Московская область, г. Лобня, ул. Чехова, д. 4 выявлены нарушения: п. 4.1.3, 4.1.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, а именно: подвал дома не очищен от строительного и бытового мусора
• 131116 Подтопление или непринятие мер по затоплению подвального помещения: подвал дома подтоплен, утечки от инженерного оборудования
• 9101819 Визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям (осмотр) внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования: следы ржавчина на трубах ВДГО
• 9101055 п. 4.1.7. «Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать »: По адресу: Московская область г., Лобня, Букинское шоссе, д. 14 отмостка частично повреждена, трещины, тем самым нарушен п. 4.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (далее- Правила № 170)
• 9101566 в подвальном помещении отсутствует освещение: По адресу Московская область, г. Лобня, ул. Букинское шоссе, д. 14 выявлены нарушения: п. 4.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, а именно: освещение в подвальном помещении отсутствует.
• 9100124 подтопление подвала дома: По адресу Московская область, г. Лобня, ул. Букинское шоссе, д. 14 выявлены нарушения: п. 4.1.3, п. 4.1.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, а именно: подвал дома подтоплен
• 9100382 в подвальном помещении отсутствует освещение: По адресу Московская область, г. Лобня, ул. Букинское шоссе, д. 14 выявлены нарушения: п. 4.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, а именно: освещение в подвальном помещении отсутствует.
• 9100474 в подвальном помещении на инженерных сетях отопления и ГВС отсутствует теплоизоляция: в подвальном помещении на инженерных сетях отопления и ГВС отсутствует теплоизоляция
• 9101055 п. 4.1.7. «Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать »: трещины в отмостке
• 9100893 подтопление подвального помещения: подвал подтоплен, утечки от инженерного оборудования
• 9100160 захламление подвала бытовым мусором: подвал не очищен от строительного и бытового мусора
• 9101522 // нарушен тепловой контур: Оконное заполнение 2 этажа 1 подъезда дома по адресу: МО, г. Лобня, ул. Маяковского, д. 3/8 повреждено: разбито стекло, тем самым нарушен п. 2.6.2, 4.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170
• 9100218 Неплотный притвор дверей: входная дверь в 2 подъезд дома по адресу: МО, г. Лобня, ул. Маяковского, д. 3/8 в ненадлежащем состоянии, не обеспечен плотный притвор, уплотняющие прокладки отсутствуют. Нарушены требования Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170: п. 3.2.3. Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок. п. 3.2.11. п. 4.7.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства, дверей; п 2.6.2. при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: устранить неисправности дверных заполнений.
• 9100991 кровля дома в неудовлетворительном техническом состоянии, на 9-м подъездом на техническом этаже видны свежие следы протечек кровли: кровля дома по адресу: МО, г. Лобня, ул. Маяковского, д. 3/8 в ненадлежащем состоянии, имеются повреждение кровельного покрытия, не обеспечено примыкание кровельного покрытия к выступающим элементам, растительность. Тем самым нарушены требования Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 : п. 4.6.1.1. п. 4.6.1.23, п 2.6.2.
• 9100967 увлажнение фасада: На уровне 1 этажа дома по адресу: МО, г. Лобня, ул. Маяковского, д. 3/8 слева от 1 и 2 подъездов фасад здания не защищен от увлажнения, обрастание мхом Тем самым нарушены требования Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, а именно: п. 2.6.2, 4.2.1.1

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""

Выданные предписания:

• Установить уплотняющие прокладки на входных дверях 1,2,3 подъездов, обеспечить плотный притвор
• Произвести ремонт поврежденных участков кровли над 3 подъездом
• Произвести ремонт водосточной трубы, расположенной со стороны входов в подъезды с обсечпечением отвода атмосферных вод от цоколя и отмостки здания
• Провести мероприятия по защите цоколя здания от увлажнения, очистить цоколь здания, в местах повреждения окрасочного слоя- восстановить окрасочный слой
• отсутствует освещение в подвале дома
• подвал не очищен от мусора
• теплоизоляция труб ГВС и ЦО в подвале местами отсуствует
• Произвести локальный ремонт поврежденных мест отмостки
• Произвести ремонт поврежденных участков кровельного покрытия над 2 подъездом
• восстановить освещение в подвальном помещении
• очистить подвал от строительного и бытового мусора
• осушить подвальное помещение, устранить утечки
• восстановить окрасочный слой труб ВДГО
• восстановить освещение
• осушить подвал дома
• восстановить теплоизоляцию
• произвести ремонт поврежденных участков отмостки
• осушить подвальное помещение, устранить утечки от инженерного оборудования
• очистить подвал дома
• Произвести ремонт оконного заполнения 2 этажа 1 подъезда дома
• Обеспечить плотный притвор двери 2 подъезда дома, установить уплотняющие прокладки
• Произвести ремонт поврежденных участков кровельного покрытия, обеспечить примыкание кровли к выступающим элементам, очистить кровлю от растительности
• Очистить фасад здания слева от 1 и 2 подъездов, обеспечить защиту фасада здания от увлажения