Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домами;Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований;Осуществление лицензионного контроля за соблюдением лицензионных требований юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, имеющими лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами жилищных и коммунальных услуг;Проверка готовности МКД к сезонной эксплуатации;Проверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ;Проверка полноты, достоверности, актуальности информации размещённой управляющими организациями в системе ГИС ЖКХ

Выявленные нарушения (48 шт.):

• 9101564 отмостка дома в неудовлетворительном техническом состоянии – местами отсутствует, имеется растительность: При осмотре отмостки МКД выявлены участки растительности
• 9101038 Входная дверь в подъезд открыта, не обеспечен плотный притвор: входная дверь 1-го подъезда не имеет плотного притвора
• 9101038 Входная дверь в подъезд открыта, не обеспечен плотный притвор: тамбурная дверь 2-го подъезда не имеет плотного притвора
• 9100162 не плотные притворы входных дверей в подъезд: При осмотре входных групп 1-го и 2-го подъездов МКД, установлено, что входные двери не имеют плотного притвора
• 9101564 отмостка дома в неудовлетворительном техническом состоянии – местами отсутствует, имеется растительность: Отмостка дома имеет участки растительности
• 9100022 отсутствие теплоизоляции на трубопроводе ГВС и отопление: отсутствие теплоизоляции на трубопроводе ГВС и отопление
• 9100865 4.1.7. Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.: При осмотре фасада многоквартирного жилого дома, установлено, что отмостка имеет участки образования растительного покрова
• 331113 Отсутствие или неисправность самозакрывающих устройств на входах в подъезд: Тамбурная дверь 1-го подъезда не снабжена самозакрывающимся устройством
• 9100972 отсутствует люк , ведущий в чердачное помещение: входное окно на кровлю не снабжено люком
• 9100022 отсутствие теплоизоляции на трубопроводе ГВС и отопление: При осмотре подвального помещения установлено, что теплоизоляция внутренних инженерных систем не проведена
• 9101086 4.1.6. Отмостки и тротуары должны иметь поперечные уклоны от стен здания не менее 0,03. Поверхность отмостки, граничащей с проезжей частью, должна быть приподнята над ней на 15 см. Ширина отмостки устанавливается проектом для Песчано-дерновые, отмостки допускается заменять бетонными и асфальтовыми отмастками.: Отмостка дома имеет участки растительности
• 9100034 не плотные прилегания входных дверей в подъезд: Входная дверь п. №2 МКД не имеет плотного притвора
• 9101150 4.7. Окна, двери, световые фонари: При переходе с 1-го на 2-ой этажи оконный блок имеет не плотный притвор
• 9101356 п. 4.1.9. «Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации. Обеспечить надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, наличие пробок у прочисток и т.д.»;: При осмотре подвального помещения установлено, что теплоизоляция внутренних инженерных сетей не проведена, имеются участки подтопления подвального помещения грунтовыми водами
• 9101564 отмостка дома в неудовлетворительном техническом состоянии – местами отсутствует, имеется растительность: При осмотре фасада МКД установлено, что отмостка имеет участки растительности
• 9100854 3.2.3. двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок.: При осмотре входной группы 1-го подъезда установлено, что тамбурная дверь не имеет плотного притвора.
• 821103 Отсутствие или неисправность теплоизоляции стояков / разводок ГВС: При проведении осмотра подвального помещения МКД установлено, что теплоизоляция внутренних инженерных сетей не проведена,
• 9100160 захламление подвала бытовым мусором: Подвальное помещение имеет участки бытового и строительного мусора
• 9101564 отмостка дома в неудовлетворительном техническом состоянии – местами отсутствует, имеется растительность: При осмотре фасада МКД, установлено, что отмостка имеет участки растительности
• 9100218 Неплотный притвор дверей: При осмотре входной группы п. №2 многоквартирного жилого дома установлено, что входная дверь в не имеет плотного притвора
• 9100803 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.: При проведении осмотра подвального помещения установлено, что система внутренних инженерных сетей не имеет теплоизоляцию
• 9101564 отмостка дома в неудовлетворительном техническом состоянии – местами отсутствует, имеется растительность: При осмотре фасада многоквартирного жилого дома установлено, что отмостка имеет участки растительности
• 9100218 Неплотный притвор дверей: Тамбурная дверь 1-го подъезда имеет не плотный притвор
• 9100474 в подвальном помещении на инженерных сетях отопления и ГВС отсутствует теплоизоляция: в подвальном помещении на инженерных сетях отопления и ГВС отсутствует теплоизоляция
• 9101564 отмостка дома в неудовлетворительном техническом состоянии – местами отсутствует, имеется растительность: При проведении осмотра фасада многоквартирного жилого дома установлено, что отмостка имеет участки растительности
• 9100218 Неплотный притвор дверей: При осмотре входной группы 1-го подъезда многоквартирного жилого дома установлено, что входная дверь имеет не плотный притвор
• 9101356 п. 4.1.9. «Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации. Обеспечить надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, наличие пробок у прочисток и т.д.»;: При осмотре подвального помещения установлено, теплоизоляция внутренних инженерных сетей не проведена.
• 9100218 Неплотный притвор дверей: Тамбурная дверь 1-го подъезда многоквартирного жилого дома не имеет плотного притвора
• 9101356 п. 4.1.9. «Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации. Обеспечить надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, наличие пробок у прочисток и т.д.»;: При проведении осмотра подвального помещения установлено, что теплоизоляция внутренних инженерных сетей не проведена
• 9101656 Подтопление подвального помещения.: При осмотре подвального помещения выявлены участки подтопления грунтовыми водами.
• 9100218 Неплотный притвор дверей: При осмотре входных групп 1-го подъезда установлено, что входная дверь не имеет плотного притвора
• 9100691 4.8.14. Лестничные клетки: должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки; помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха - не менее +16 град. С; должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц; рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега; входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны быть закрыты на замок.: При осмотре мест общего пользования при переходе с 1-го на 2-ой этаж установлено что оконные рамы не имеют плотного притвора, отсутствует фурнитура
• 9100022 отсутствие теплоизоляции на трубопроводе ГВС и отопление: При проведении осмотра подвального помещения установлено, что теплоизоляция внутренних инженерных сетей не проведена, имеются участки подтопления грунтовыми водами.
• 9101086 4.1.6. Отмостки и тротуары должны иметь поперечные уклоны от стен здания не менее 0,03. Поверхность отмостки, граничащей с проезжей частью, должна быть приподнята над ней на 15 см. Ширина отмостки устанавливается проектом для Песчано-дерновые, отмостки допускается заменять бетонными и асфальтовыми отмастками.: Отмостка дома имеет участки разрушения и растительности на поверхности отмостки.
• 9100923 4.2.1.4. Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом; для этого слой гидроизоляции фундамента должен быть ниже уровня отмостки.: При осмотре цоколя МКД выявлены участки нарастания мха и разрушения окрасочно штукатурного слоя.
• 321106 Отсутствие или неисправность заполнений оконных проемов / остекления л/клеток: При осмотре 1-го подъезда МКД установлено, что оконный блок на последнем этаже имеет участки разрушения остекления, отсутствует первая нить остекления рамы.
• 9101086 4.1.6. Отмостки и тротуары должны иметь поперечные уклоны от стен здания не менее 0,03. Поверхность отмостки, граничащей с проезжей частью, должна быть приподнята над ней на 15 см. Ширина отмостки устанавливается проектом для Песчано-дерновые, отмостки допускается заменять бетонными и асфальтовыми отмастками.: При осмотре отмостки МКД установлено, что на поверхности имеются участки растительности и разрушения.
• 9100923 4.2.1.4. Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом; для этого слой гидроизоляции фундамента должен быть ниже уровня отмостки.: При осмотре цоколя МКД выявлены участки обрастания мхом и разрушения окрасочно-штукатурного слоя.
• 9100218 Неплотный притвор дверей: При осмотре входной группы 2-го подъезда МКД, установлено, что тамбурная дверь не имеет плотного притвора.
• 9101064 п. 4.6.3.3. Рулонные кровли.Приклейка гидроизоляционных слоев к основанию и оклейка их между собой должна быть прочной, отслоение рулонных материалов не допускается, поверхность кровли должна быть ровной, без вмятин, прогибов и воздушных мешков и иметь защитный слой с втопленным мелким гравием или крупнозернистым песком или окраска светлого тона. Рулонный ковер в местах примыкания к выступающим элементам должен иметь механическое закрепление с устройством фартука с промазкой его примыкания герметиком, армированной стеклотканью и т.п.Кровля должна быть водонепроницаемой, с поверхности должен обеспечиваться полный отвод воды по наружным или внутренним водостокам, должны быть выдержаны заданные уклоны кровли.: При осмотре Мест общего пользования 2-го подъезда МКД на потолке последнего этажа выявлены участки протечек с кровли.
• 9101086 4.1.6. Отмостки и тротуары должны иметь поперечные уклоны от стен здания не менее 0,03. Поверхность отмостки, граничащей с проезжей частью, должна быть приподнята над ней на 15 см. Ширина отмостки устанавливается проектом для Песчано-дерновые, отмостки допускается заменять бетонными и асфальтовыми отмастками.: При проведении осмотра фасада МКД установлено, что отмостка имеет участки разрушения и растительности.
• 9101185 3.2.11. Наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства (доводчики), а также ограничители хода дверей (остановы). 3.2.14. В многоэтажных домах (десять этажей и выше) двери в незадымляемые лестничные клетки должны иметь автоматические закрыватели без запорных устройств. Входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны отвечать установленным требованиям. 3.2.16. Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными. 3.2.3. Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок. 3.2. Содержание лестничных клеток 2.2. Техническое обслуживание жилых домов: Отсутствует плотный притвор входной двери 1-го подъезда МКД.
• 9100218 Неплотный притвор дверей: При осмотре входной группы 1-го подъезда МКД установлено, что тамбурная дверь не имеет плотного притвора.
• 9100870 4.6.3.3. Рулонные кровли.Приклейка гидроизоляционных слоев к основанию и оклейка их между собой должна быть прочной, отслоение рулонных материалов не допускается, поверхность кровли должна быть ровной без вмятин, прогибов и воздушных мешков и иметь защитный слой с втопленным мелким гравием или крупнозернистым песком или окраска светлого тона. Рулонный ковер в местах примыкания к выступающим элементам должен иметь механическое закрепление с устройством фартука с промазкой его примыкания герметиком, армированной стеклотканью и т.п. Кровля должна быть водонепроницаемой, с поверхности должен обеспечиваться полный отвод воды по наружным или внутренним водостокам, должны быть выдержаны заданные уклоны кровли.: При осмотре мест общего пользования установлено, что на последнем этаже 2-го подъезда МКД, имеются участки протечек кровли.
• 9101185 3.2.11. Наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства (доводчики), а также ограничители хода дверей (остановы). 3.2.14. В многоэтажных домах (десять этажей и выше) двери в незадымляемые лестничные клетки должны иметь автоматические закрыватели без запорных устройств. Входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны отвечать установленным требованиям. 3.2.16. Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными. 3.2.3. Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок. 3.2. Содержание лестничных клеток 2.2. Техническое обслуживание жилых домов: При осмотре входной группы 4-го подъезда МКД, установлено, что тамбурная дверь не имеет плотного притвора, отсутствует пружина.
• 9101086 4.1.6. Отмостки и тротуары должны иметь поперечные уклоны от стен здания не менее 0,03. Поверхность отмостки, граничащей с проезжей частью, должна быть приподнята над ней на 15 см. Ширина отмостки устанавливается проектом для Песчано-дерновые, отмостки допускается заменять бетонными и асфальтовыми отмастками.: При осмотре отмостки МКД установлено, что на поверхности имеются участки растительности и разрушения
• 9100379 Цоколь дома местами имеет разрушение штукатурного слоя: При осмотре цоколя МКД выявлены участки обрастания мхом и разрушения окрасочно-штукатурного слоя
• 9100307 неисправное состояние газопровода, а именно отслоение окрасочного слоя на наружном газопроводе на фасаде жилого дома, следы коррозии: При осмотре газопровода МКД выявлены участки коррозии и отслояния окрасочного слоя

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов"
• Федеральный закон от 23.11.2009 №261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Гражданский Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 года №731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"
• Федеральный закон от 04.06.2011 №123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 "Правила предоставления коммунальных услуг гражданам"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• СНиП 41-01-2003 от 01.01.2004
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""
• Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.04.2009 № 141 «О реализации положений Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и
• Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

Выданные предписания:

• Провести мероприятия по удалению растительности с отмостки многоквартирного жилого дома по всему периметру
• Принять меру по обеспечению плотного притвора входной двери 1-го подъезда МКД
• Принять меры по обеспечению плотного притвора тамбурной двери во втором подъезде многоквартирного жилого дома
• Принять меры по обеспечению плотного притвора входных дверей 1-го и 2-го подъездов многоквартирного жилого дома
• Принять меры по удалению растительности с отмостки по всему периметру многоквартирного жилого дома
• Принять меры по теплоизоляции системы внутренних инженерных сетей( ГВС и отопление)
• Провести работы по установке самозакрывающего устройства на тамбурную дверь 1-го подъезда многоквартирного жилого дома
• Установить дверь(люк) выхода на чердак.
• Провести теплоизоляцию внутренних инженерных сетей МКД.
• Провести мероприятия по удалению растительности с отмостки по всему периметру МКД.
• Провести работы по обеспечению плотного притвора входной двери 2-го подъезда многоквартирного жилого дома
• В местах общего пользования провести работы по восстановлению плотного притвора оконной рамы в 1-м подъезде МКД.
• Провести работы по теплоизоляции внутренних инженерных сетей, устранить участки подтопления подвального помещения.
• Принять меры по удалению растительности с отмостки по всему периметру МКД
• В 1-м подъезде МКД провести работы по обеспечению плотного притвора тамбурной двери.
• Принять меры по проведении теплоизоляции на внутренних инженерных сетях МКД.
• Провести работы по устранению строительного и бытового мусора в подвальном помещении МКД.
• Принять меры по удалению растительности с отмостки МКД
• Принять меры по обеспечению плотного притвора входной двери 2-го подъезда МКД
• Провести мероприятия по теплоизоляции внутренних инженерных сетей
• Принять меры по устранению участков растительности с отмостки многоквартирного жилого дома.
• Провести работы по обеспечению плотного притвора тамбурной двери 1-го подъезда МКД.
• Провести работы по теплоизоляции на внутренних инженерных сетях МКД ( ГВС и отопление)
• Провести мероприятия по удалению растительности с отмостки МКД.
• Принять меры по обеспечению плотного притвора входной двери 1-го подъезда МКД.
• Провести работы по теплоизоляции внутренних инженерных сетей в МКД ( ГВС и отопление)
• Провести мероприятия по удалению растительности с отмостки МКД по всему перитметру
• Провести работы по теплоизоляции внутренних инженерных сетей МКД ( ГВС и отопление)
• Провести работы по устранению участков подтопления в подвальном помещении грунтовыми водами
• Провести работы по устранению растительности с отмостки МКД.
• Принять меры по обеспечению плотного притвора оконной рамы( провести ремонт) в 1-м подъезде МКД
• Провести работы по теплоизоляции внутренних инженерных сетей МКД, принять меры по устранению (осушению) участков подтопления грунтовыми водами подвального помещения многоквартирного жилого дома.
• Провести работы по удалению растительности с отмостки многоквартирного жилого дома.
• Провести работы по удалению растительности с цоколя многоквартирного жилого дома, произвести восстановление окрасочно-штукатурного слоев цоколя МКД.
• Провести работы по остеклению оконной рамы расположенной на втором этаже 1-го подъезда МКД.
• Провести мероприятия по удалению растительности с отмостки многоквартирного жилого дома по всему периметру.
• Провести работы по удалению растительности с цоколя МКД, восстановить окрасочно штукатурный слоя цоколя по всему периметру многоквартирного жилого дома.
• Провести работы по обеспечению плотного притвора тамбурной двери 2-го подъезда МКД.
• 1. Принять меры по обследованию кровли многоквартирного жилого дома, при необходимости провести ремонтные работы кровли, восстановить целостность покрытия. 2. В местах общего пользования 2 -го подъезда провести работы по восстановлению окрасочно штукатурного слоя потолка и стен последнего этажа.
• Обеспечить плотный притвор входной двери 1-го подезда МКД.
• Провести работы по обеспечению плотного притвора тамбурной двери 4-го подъезда МКД, установить пружину на дверь.
• Провести работы по удалению растительности с отмостки МКД по всему периметру
• Провести работы по восстановлению окрасочно-штукатурного слоя цоколя многоквартирного жилого дома.
• Провести работы по окраске газового трубопровода многоквартирного жилого дома.