Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домами;Проверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;Проверка соблюдения обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;Проверка обеспечения прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг;Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований;Проверка готовности МКД к сезонной эксплуатации;Проверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (12 шт.):

• 9101411 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: - устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;: При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: - устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;
• 9101326 нарушение целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: В ходе проведения визуального осмотра многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Апрелевка, ул. Февральская, д. 48, выявлено: в районе подъезда (кв. 51-70) выявлен дефект отлива оконного блока между первым вторым этажами, козырек входной группы в подъезд (кв. 51-70) имеет участки разрушения основания до армирования, оконные блоки мест общего пользования подъездов частично имеют участки разрушения элементов закрепления остекления, частично отсутствует фурнитура. В подвальном помещении выявлена неисправность инженерных сетей холодного водоснабжения протечки в подвальное помещение (кв. 51-70); участки скопления строительного и бытового мусора в подвальном помещении. Отсутствует освещение подвального помещения. На парапете торцевой стены многоквартирного дома имеется участок без закреплении я кровельного покрытия.
• 9101411 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: - устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;: В ходе проведения визуального осмотра многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Апрелевка, ул. 1-я Заводская, д. 16, выявлено: в приямках и трубопроводах системы теплоснабжения первого отопительного прибора в подъездах отсутствует теплоизоляция. Частично отсутствуют отопительные приборы тамбурных отсеков, первого этажа. Тепловой контур не обеспечен, тамбурные двери частично не имеют уплотнителей, неплотный притвор дверных полотен (просадки фурнитуры петель и коробление рам.) Оконные блоки частично не функционируют, местами нарушена вторая нить остекления, оконные рамы имеют следы коробления, рассыхания, отсутствует лакокрасочные покрытия оконных рам, штапиков, частично отсутствует фурнитура. Входные двери в подъезды имеют участки разрушений, покрыты коррозией.
• 9101411 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: - устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;: В ходе проведения визуального осмотра многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Апрелевка, ул. Льва Толстого, д. 19/18, выявлено: Отсутствует теплоизоляция трубопроводов системы теплоснабжения приямков. Отсутствует теплоизоляция трубопроводов отопительных приборов первых этажей входных групп подъездов. Тепловой контур не обеспечен, тамбурные двери частично не имеют уплотнителей, неплотный притвор дверных полотен (просадки фурнитуры петель и коробление рам, доводчиков.).Входная группа подъезда №2, дверное полотно входа не имеет плотного притвора, по периметру дверного проема имеются щели
• 9101411 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: - устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;: В ходе проведения визуального осмотра многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Апрелевка, ул. Парковая, д. 2 к. 3, выявлено: Подтопление подвального помещения Входная дверь в подвальное помещение не функционирует ( отсутствие нижней петли, деформации полотна, отсутствует притвор, по периметру дверного проема щели). Деформации участка системы наружного водостока (залом нижней части колена) Тепловой контур не обеспечен, тамбурные двери частично не имеют уплотнителей, неплотный притвор дверных полотен (просадки фурнитуры петель и коробление рам.). Частично отсутствуют решетки на продухах подвального помещения.
• 9101411 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: - устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;: В ходе проведения визуального осмотра многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Апрелевка, ул. Парковая, д. 8 к. 2, выявлено: Деформации участков системы наружного водостока (отсутствуют участки элементов отводящих колен водостока, разрушение участка отмостки в районе торцевой стены (угол), водоотводящего устройства организованного водостока) Тепловой контур не обеспечен, тамбурные двери частично не имеют уплотнителей, неплотный притвор дверных полотен (просадки фурнитуры петель и коробление рам.).
• 9101411 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: - устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;: В ходе проведения визуального осмотра многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Апрелевка, ул. Парковая, д. 10 к. 2, выявлено: Деформации участков системы наружного водостока (отсутствуют участки элементов отводящих колен водостока, разрушение участков отмостки, водоотводящие устройства организованного водостока отсутсвуют элементы, деформации) В подвальном помещении частично отсутствует теплоизоляция ВИС. Тепловой контур не обеспечен, тамбурные двери частично не имеют уплотнителей, неплотный притвор дверных полотен (просадки фурнитуры петель и коробление рам.)
• 9101411 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: - устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;: В ходе проведения визуального осмотра многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Апрелевка, ул. Февральская, д. 52, выявлено: продухи подвального помещения в неудовлетворительном техническом состоянии - участки деформированных сеток и ослабление их закрепления. Повреждение цоколя (отслоение защитного слоя) в районе входной группы второго подъезда Просадка основания входной группы второго подъезда. В подвальном помещении выявлены участки подтопления, участки неисправного состояния ВИС (горячее водоснабжение, система водоотведения, канализация), отсутствие теплоизоляции трубопроводов ВИС Тепловой контур не обеспечен, тамбурные двери частично не имеют доводчиков, уплотнителей, неплотный притвор дверных полотен (просадки фурнитуры петель и коробление рам.)
• 9101411 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: - устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;: В ходе проведения визуального осмотра многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Апрелевка, ул. Февральская, д. 54, выявлено: В районе торцевой стены выявлен участок разрушения отмостки. Входная группа в подвальное помещение имеет участки обрастания растительностью, скопления мусора, дверное полотно входа в подвальное помещение не имеет плотного притвора, по периметру дверного проема имеются щели. В подвальном помещении выявлены участки подтопления, участки неисправного состояния ВИС (холодное, горячее водоснабжение, система водоотведения, канализация), местами отсутствует теплоизоляция трубопроводов ВИС Тепловой контур не обеспечен, тамбурные двери частично не имеют доводчиков, уплотнителей, неплотный притвор дверных полотен (просадки фурнитуры петель и коробление рам.) Оконные блоки частично не функционируют, местами нарушена вторая нить остекления, оконные рамы имеют следы коробления, рассыхания, отсутствует лакокрасочные покрытия оконных рам, штапиков, частично отсутствует фурнитура. В районе кв. №13 (торцевая стена) свес кровли имеет участки разрушения, негерметичное стыковое соединение свеса с ограждающей конструкцией стеновой панели в районе кв. №15, имеет дефекты.
• 9101411 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: - устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;: В ходе проведения визуального осмотра многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Апрелевка, ул. Февральская, д. 56, выявлено: Входная группа в подвальное помещение имеет участки обрастания растительностью, скопления мусора, дверное полотно входа в подвальное помещение не имеет плотного притвора, по периметру дверного проема имеются щели. Тепловой контур не обеспечен, тамбурные двери частично не имеют уплотнителей, неплотный притвор дверных полотен (просадки фурнитуры петель и коробление рам.) Оконные блоки частично не функционируют, местами нарушена вторая нить остекления, оконные рамы имеют следы коробления, рассыхания, отсутствует лакокрасочные покрытия оконных рам, штапиков, частично отсутствует фурнитура. Козырьки входных групп в подъезды имеют участки разрушений, оголение арматуры оснований козырьков подъездов (кв. 16-30), (кв.46-55) - дефекты, (кв.71-85) - обрастание растительностью.
• 9101411 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: - устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;: В ходе проведения визуального осмотра многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Апрелевка, ул. Парковая, д. 2 к. 2, выявлено: Участки подтопления подвального помещения, местами отсутствует теплоизоляция трубопроводов. Деформации участка системы наружного водостока (отсутствуют участки элементов отводящих колен водостока, разрушение участка отмостки в районе водоотводящего устройства организованного водостока) Тепловой контур не обеспечен, тамбурные двери частично не имеют уплотнителей, неплотный притвор дверных полотен (просадки фурнитуры петель и коробление рам.). Частично отсутствуют решетки на продухах подвального помещения.
• 9101411 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: - устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;: В ходе проведения визуального осмотра многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Апрелевка, ул. Льва Толстого, д. 17/25, выявлено: Система канализации(водоотведения) многоквартирного жилого дома в неудовлетворительном техническом состоянии, приямки МКД находятся в антисанитарном состоянии; Отсутствует теплоизоляция трубопроводов системы теплоснабжения. Отсутствует теплоизоляция трубопроводов отопительных приборов первых этажей входных групп подъездов. Технические подполья МКД в районе квартир первых этажей не проветриваются в виду отсутствия продухов. Тепловой контур дверных блоков не обеспечен. Система организованного водоотведения не функционирует, просадка желобов, негерметичность стыковых соединений, отсутствие элементов. Цоколь МКД имеет участки отслоения штукатурного, окрасочного покрытия, выдавливание и выпирание цоколя за пределы ограждающих конструкций, отмостка в районе левой торцевой стены имеет трещины и просадки. Частично отсутствуют на скатной кровле элементы снегозадержания/ограждения. Слуховые фрамуги на кровле частично открыты, неплотное примыкание фрамуг к проемам.

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170)
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов"
• Федеральный закон от 23.11.2009 №261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""
• Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 09.09.2017) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования"

Выданные предписания:

• . Восстановить отлив оконного блока; Восстановить целостность и функционирование оконных блоков (фурнитуру); 2. Восстановить целостность основания козырька подъезда (кв. 51-70) 3.Восстановить целостность кровельного покрытия (участок примыкания конструкций парапета торцевой стены кровли); 4. Восстановить целостность теплоизоляции трубопроводов ВИС подвального помещения. Очистить подвальное помещение от скоплений мусора; 5.Устранить неисправности ВИС трубопроводов в подвальном помещении 6. Восстановить освещение в подвальном помещении;
• 1. Восстановить целостность теплоизоляции и отопительных приборов. 2. Восстановить тепловой контур дверных и оконных блоков (фурнитура, доводчики дверей, обеспечить плотный притвор, произвести частичное окрашивание оконных рам); 3. Восстановить целостность входных дверей, произвести окрашивание.
• 1. Восстановить тепловой контур дверных блоков (фурнитура, доводчики дверей, обеспечить плотный притвор. 2.Восстановить теплоизоляцию трубопроводов системы теплоснабжения в приямках, трубопроводов стояков отопительных приборов первых этажей входных групп подъездов.
• 1. Осушить подвальное помещение Восстановить целостность входной группы в подвальное помещение 2. Восстановить тепловой контур дверных блоков (фурнитура, доводчики дверей, обеспечить плотный притвор. 3. Восстановить целостность элементов системы водоотведения наружного водостока.
• 1. Восстановить тепловой контур дверных блоков (фурнитура, доводчики дверей, обеспечить плотный притвор. 3. Восстановить целостность элементов системы водоотведения наружного водостока и участков отмостки в районе водоотводящего устройства водостока.
• 1. Восстановить тепловой контур дверных блоков (фурнитура, доводчики дверей, обеспечить плотный притвор. 2. Восстановить целостность элементов системы водоотведения наружного водостока и участков отмостки.
• 1. Восстановить целостность теплового контура (фурнитуру, доводчики дверей, обеспечить плотный притвор ); 2. Восстановить целостность цоколя и устранить просадку основания в районе входной группы второго подъезда. 3.Осушить подвальное помещение; 4. Восстановить целостность теплоизоляции трубопроводов ВИС подвального помещения. 5.Устранить неисправности ВИС трубопроводов в подвальном помещении
• 1. Восстановить целостность отмостки в районе торцевой стены 2. Восстановить целостность входной группы в подвальное помещение. 3.Осушить подвальное помещение; 4. Восстановить целостность теплоизоляции трубопроводов ВИС подвального помещения. 5.Устранить неисправности ВИС трубопроводов в подвальном помещении 6.Восстановить тепловой контур дверных и оконных блоков (фурнитура, доводчики дверей, обеспечить плотный притвор, произвести частичное окрашивание оконных рам); 7. Восстановить целостность примыканий и свеса кровли в районе кв. №13, кв. №15
• 1. Восстановить целостность входной группы в подвальное помещение. 2. Восстановить тепловой контур дверных и оконных блоков (фурнитура, доводчики дверей, обеспечить плотный притвор, произвести частичное окрашивание оконных рам); 3. Восстановить целостность козырьков входных групп в подъезды, очистить от растительности.
• 1. Осушить подвальное помещение Очистить подвальное помещение, Восстановить целостность теплоизоляции трубопроводов ВИС 2. Восстановить тепловой контур дверных блоков (фурнитура, доводчики дверей, обеспечить плотный притвор. 3. Восстановить целостность элементов системы водоотведения наружного водостока и участка отмостки в районе водоотводящего устройства водостока. 4. Восстановить решетки на продухах
• 1. Восстановить тепловой контур дверных блоков (фурнитура, доводчики дверей, обеспечить плотный притвор. 2. Восстановить целостность элементов системы водоотведения наружного водостока 3. Восстановить целостность участков отмостки, цоколя 4. Произвести восстановление (очистку) системы канализования. 5.Восстановить теплоизоляцию трубопроводов системы теплоснабжения в приямках, трубопроводов стояков отопительных приборов первых этажей входных групп подъездов. 6. Восстановить элементы системы ограждения, снегозадержания кровли. Обеспечить плотное примыкание слуховых фрамуг на кровле. 7. Произвести обследование технических подполий первых этажей на циркуляцию воздушных потоков в связи с отсутствием продухов