Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домами;Проверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;Проверка соблюдения обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;Проверка соблюдения обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований;Проверка готовности МКД к сезонной эксплуатации

Выявленные нарушения (11 шт.):

• 9100125 частичное разрушение отмостки дома: - на всем периметре МКД отмечается частичная просадка и нарушение целостности отмостки с частичным отторжением от нижней части фасада с проросшим местами мхом и отсутствием отмостки под лоджией первого этажа подъезда №4
• 9101348 частично отсутствуют решетки на продухах подвала с задней части многоквартирного дома: - частично отсутствуют решетки на продухах
• 9101079 утепление трубопровода системы отопления отсутствует: - в подвальном помещении МКД частичное нарушение теплоизоляции и частичная глубокая коррозия трубопроводов ХВС, ГВС, отопления
• 9100673 Разрушение кирпичной кладки: -частично нарушена кирпичная кладка под окнами первого этажа,
• 9101567 продухи в подвальном помещении в неудовлетворительном техническом состоянии – не открываются, рамы сгнившие: - частично отсутствуют решетки на продухах и часть рамы на окне в подвал под лоджией подъезда №1
• 9101544 по периметру многоквартирного жилого дома местами выявлены дефекты элементов кирпичной кладки: - частично отсутствуют решетки на продухах и часть рамы на окне в подвал под лоджией подъезда №1
• 9100767 п.4.7.2. Неисправности заполнений оконных и дверных проемов: неплотности по периметру оконных и дверных коробок; зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей; разрушение замазки в фальцах; отслоение штапиков; отсутствие или износ уплотняющих прокладок; загнивание и коробление элементов заполнений; ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен; недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов; отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов, отслоение и разрушение окраски оконных коробок, переплетов и дверных полотен; засорение желобов в коробке для стока конденсата, промерзание филенок балконных дверей; проникание атмосферной влаги через заполнение проемов; щели в соединениях отдельных элементов между собой; обледенение отдельных участков окон и балконных дверей, приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития: - отсутствие плотного притвора и уплотнителя на двери подъезда №1, на дверях выходов на кровлю из подъездов №1, №2, №3, №4, не отрегулированы доводчики на дверях подъездов №2, №4 - неплотный притвор дверей входов в подвал у подъездов №1,№2,№3,№4
• 9101065 п. 3.3.5. «Входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.: - отсутствие плотного притвора и уплотнителя на двери подъезда №1, на дверях выходов на кровлю из подъездов №1, №2, №3, №4
• 9100022 отсутствие теплоизоляции на трубопроводе ГВС и отопление: - в подвальном помещении МКД частичное нарушение теплоизоляции и частичная глубокая коррозия трубопроводов ХВС, ГВС, отопления и крана сброса на ХВС
• 9100823 Отсутствие на продухах подвального помещения жалюийных решеток: - частично отсутствуют решетки на продухах и часть рамы на окне в подвал под лоджией подъезда №1
• 9100869 4.6.3.3. Рулонные кровли.: - нарушен уклон кровли в сторону водостока

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов"
• Федеральный закон от 23.11.2009 №261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""

Выданные предписания:

• Провести работы по ремонту отмостки
• Установить решетки
• Восстановить изоляцию на трубопроводах ГВС и отопления
• Восстановить кирпичную кладку
• Провести работы по ремонту решеток и рам
• Провести ремонт решеток и рам
• Восстановить плотный притвор дверей
• Восстановить уплотнитель и плотный притвор дверей
• Восстановить изоляцию трубопроводов ЦО и ГВС
• Восстановить уклон кровли в сторону водостока