Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию;Проверка соблюдения обязательных требований к порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;Проверка соблюдения обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;Проверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фонда;Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований;Проверка готовности МКД к сезонной эксплуатации

Выявленные нарушения (9 шт.):

• 9100952 Неплотный притвор входной двери запасного выхода.: , входные двери имеют не плотное прикрытие
• 9101150 4.7. Окна, двери, световые фонари: оконные блоки в не удовлетворительном техническом состояние состоянии в подъезде № 1 между 1 и 2 этажами, в подъезде № 2 между 2 и 3 этажами остекление в одну нить,
• 9101572 на системе ГВС и отопления отсутствует теплогидроизоляция: подвал местами сырой, системы отопления и ГВС расположенные в подвальном помещении частично не утеплены
• 9100481 4.10.2. Защита конструкций от увлажнения и контроль герметизации межпанельных стыков в полносборных зданиях: межпанельные швы в районе первого подъезда с правой стороны и с тыльной стороны дома в районе второго подъезда в неудовлетворительно техническом состоянии, а именно разрушение герметизирующих заделок стыков панелей
• 9101055 п. 4.1.7. «Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать »: отмостки дома в неудовлетворительном техническом состоянии, а именно поросла травой и множество трещин
• 9100041 - отсутствуют самозакрывающие устройства (доводчики, пружины) на дверях подъездов: При обходе мест общего пользования многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Руза, ул. Почтовая, д. 16 установлены нарушения, выразившиеся в следующем: входные двери имеют не плотное прикрытие, оконные блоки в не удовлетворительном техническом состояние в подъезде № 3 между 2 и 3 этажами, в подъезде № 2 между 3 и 4 этажами остекление в одну нить, системы отопления и ГВС расположенные в подвальном помещении частично не утеплены, на системе ГВС течь, в подвальном помещение в хаотичном порядке смотаны провода «слаботочка» на трубах газоснабжения имеется отслоения покрасочного слоя, отмостки дома в неудовлетворительном техническом состоянии, а именно поросла травой и множество трещин.
• 9101012 имеются трещины на стене над входной дверью квартиры № 2 и на стене под окном в коридоре, а также на стене в ванной комнате: оконные блоки в не удовлетворительном техническом состояние состоянии оконные блоки в не удовлетворительном техническом состояние в подъезде № 3 между 2 и 3 этажами, в подъезде № 2 между 3 и 4 этажами остекление в одну нить
• 9101572 на системе ГВС и отопления отсутствует теплогидроизоляция: подвал местами сырой, системы отопления и ГВС расположенные в подвальном помещении частично не утеплены, на системе ГВС течь, в подвальном помещение в хаотичном порядке смотаны провода «слаботочка»
• 9101821 Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода (осмотр): на трубах газоснабжения имеется отслоения покрасочного слоя

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов"
• Федеральный закон от 23.11.2009 №261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 года №731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""
• Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 09.09.2017) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования"

Выданные предписания:

• Провести необходимые мероприятия по ремонту входных дверей многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Руза, ул. Новая , д.4
• Провести необходимые мероприятия по ремонту оконных блоков многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Руза, ул. Новая, д.4
• Провести работы по осушению подвального помещения и утеплению инженерных сетей отопления и ГВС в МКД № 4 по ул. Новая, г.Руза
• Провести работы по герметизации межпанельных швов по адресу: г.Руза, ул. Новая, д. 4
• Провести работы по ремонту отмостки по адресу: г.Руза, ул. Новая, д. 4
• Провести необходимые мероприятия по ремонту входных дверей многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Руза, ул. Почтовая , д.16
• Провести необходимые мероприятия по ремонту оконных блоков многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Руза, ул.Почтовая, д.16
• Провести работы по осушению подвального помещения и утеплению инженерных сетей отопления и ГВС, ремонт системы ГВС, убрать (уложить в короба) провода «слаботочки» в МКД № 16 по ул.Почтовая, г.Руза
• Провести работы по окраске газапровода по адресу: г.Руза, ул. Почтовая, д. 16
• Провести работы по ремонту отмостки по адресу: г.Руза, ул. Почтовая, д. 16