Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (9 шт.):

• г. Лабинск ул. Центральная 1
• 9101371 подтопление, захламление, загрязнение и загромождение подвального помещения: не обеспечено надлежащее содержание подвального помещения: частичное захламление бытовым мусором подвального помещения в районе подъездов №№1,2, частичное разрушение штукатурно-окрасочного слоя ограждений входов в подвал с торцов дома подъездов №№1, 4.
• 9101580 нарушение работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: не обеспечено надлежащее содержание общедомовой инженерной системы горячего водоснабжения: частичное разрушение теплоизоляции горячего водоснабжения в подвальном помещении в районе 1 и 3 подъездов
• 9101449 кровля дома при визуальном осмотре имеет разрушение шиферных листов, просветы, чем нарушен п.7 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290: не обеспечено надлежащее содержание крыши дома: выявлено частичное разрушение кровельного материала со стороны оборотного фасада в районе подъезда № 2, выявлено частичное скопление мусора на кровле в районе подъездов №№1, 2, 3, 4, а также наличие растительности в районе подъезда №3, частичное разрушение полотна двери выхода на кровлю подъезда №3
• 9101383 нарушение целостности дверных заполнений: не обеспечено надлежащее содержание дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу дома: частичное разрушение полотна тамбурной двери входа в подъезд №1
• 9101332 нарушение поверхностного слоя полов: не обеспечено надлежащее содержание полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: в подъезде №2 частичное разрушение покрытия пола лестничной клетки на 2, 3, 4 этажах, в подъездах №№3, 4 частичное разрушение покрытия пола лестничной клетки на 1, 2, 3, 4, 5 этажах
• 9101325 Обрушение отделочных слоев или нарушение защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию: не обеспечено надлежащее содержание внутренней отделки: в подъезде №1 - частичное разрушение окрасочного слоя стен на 1, 3, 4 этажах, в подъезде №2 - частичное разрушение штукатурного и окрасочного слоев стен на 1, 2, 3, 4, 5 этажах, частичное разрушение окрасочного слоя потолков на 1, 2 этажах, в подъезде №3 - частичное разрушение штукатурного и окрасочного слоев стен на 1, 2, 3, 4, 5 этажах, в подъезде №4 - частичное разрушение штукатурного и окрасочного слоев стен на 1, 2, 3, 4, 5 этажах.
• 9101541 Частично отсутствуют накладки на поручнях перил ограждения: не обеспечено надлежащее содержание лестниц: в подъезде №2 - частичное отсутствие покрытия ограждения – поручня между 2 и 3 этажами лестничного пролета, в подъезде №3 - частичное отсутствие покрытия ограждения – поручня между 1 и 2 этажами лестничного пролета
• 9101583 нарушение обслуживания и ремонта силовых и осветительных установок, электрических систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования.: не обеспечено надлежащее содержание электрооборудования: в подъезде №1 – на приборах освещения отсутствуют защитные плафоны на 1, 2, 3, 4, 5 этажах, отсутствует светильник на входной группе подъезда №1, в подъезде №2 – на приборах освещения отсутствуют защитные плафоны на 2, 3, 4, 5 этажах, в подъезде №3 – на приборах освещения отсутствуют защитные плафоны на 1, 2, 3, 4, 5 этажах, в подъезде №4 – на приборах освещения отсутствуют защитные плафоны на 1, 2, 3, 4, 5 этажах, отсутствует светильник на входной группе подъезда №4

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""

Выданные предписания:

• Восстановить штукатурно-окрасочный слой цоколя со стороны входов в подъезды, а также со стороны оборотного фасада дома подъезда №4; произвести ремонт межпанельных швов в районе 1 этажа слева от входа подъезда №1, 1 этажа со стороны входа в подъезд в районе кв. №43, а также в районе 2 этажа 4 подъезда; произвести ремонт крылец входов в подъезды №№1, 2, 3, 4
• Очистить подвальное помещение от бытового мусора в районе подъездов №№1, 2, восстановить штукатурно-окрасочный слой ограждений входов в подвал с торцов дома подъездов №№1, 4.
• Обеспечить теплоизоляцию горячего водоснабжения в подвальном помещении в районе 1 и 3 подъездов
• Произвести ремонт кровельного материала со стороны оборотного фасада в районе подъезда № 2, убрать мусор на кровле в районе подъездов №№1, 2, 3, 4, устранить растительность в районе подъезда №3, произвести ремонт полотна двери выхода на кровлю подъезда №3
• Произвести ремонт полотна тамбурной двери входа в подъезд №1
• Произвести ремонт покрытия пола лестничной клетки в подъезде №2 на 2, 3, 4 этажах; в подъездах №№3, 4 на 1, 2, 3, 4, 5 этажах
• Восстановить окрасочный слой стен в подъезде №1 на 1, 3, 4 этажах; восстановить штукатурный и окрасочный слои стен в подъезде №2 на 1, 2, 3, 4, 5 этажах, окрасочный слой потолков на 1, 2 этажах; в подъездах №3, 4 восстановить штукатурный и окрасочный слои стен на 1, 2, 3, 4, 5 этажах
• Установить покрытие ограждения – поручня в подъезде №2 между 2 и 3 этажами лестничного пролета, в подъезде №3 между 1 и 2 этажами лестничного пролета
• Установить защитные плафоны на системе освещения: в подъезде №1 на 1, 2, 3, 4, 5 этажах; в подъезде № 2 на 2, 3, 4, 5 этажах, в подъезде №3 на 1, 2, 3, 4, 5 этажах; в подъезде №4 на 1, 2, 3, 4, 5 этажах, отсутствует светильник на входной группе в подъездах №№1, 4