Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;Проверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме;Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований;Проверка готовности МКД к сезонной эксплуатации

Выявленные нарушения (48 шт.):

• 9101300 подвалы затоплены водой: Подвальное помещение затоплено
• 9101079 утепление трубопровода системы отопления отсутствует: трубы системы газоснабжения в неудовлетворительном техническом состоянии отслоение покрасочного слоя.
• 9101065 п. 3.3.5. «Входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.: в подъезде на входной двери отсутствует уплотнитель
• 9101079 утепление трубопровода системы отопления отсутствует: В подвальном помещении в подвальном помещении на инженерных сетях отопления и ГВС частично отсутствует утепление, на системе ГВС течь
• 9101411 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: - устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;: трубы системы газоснабжения в неудовлетворительном техническом состоянии отслоение покрасочного слоя.
• 9101065 п. 3.3.5. «Входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.: в подъезде на входной двери отсутствует уплотнител
• 9101055 п. 4.1.7. «Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать »: отмоска в неудовлетворительном техническом состоянии, трещины
• 9101300 подвалы затоплены водой: В подвальном помещении в подвальном помещении на инженерных сетях отопления и ГВС частично отсутствует утепление, на системе ГВС течь
• 9101411 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: - устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;: трубы системы газоснабжения в неудовлетворительном техническом состоянии отслоение покрасочного слоя
• 9101038 Входная дверь в подъезд открыта, не обеспечен плотный притвор: В подъездах на входных дверях отсутствует уплотнитель
• 9101300 подвалы затоплены водой: в подвальном помещении сыро, захламлено строительным мусором
• 9101079 утепление трубопровода системы отопления отсутствует: В подвальном помещении на инженерных сетях отопления и ГВС частично отсутствует утепление, на системе ХВС течь, на системе отопления течь, отсутствует освещение, на системе водоотведение течь
• 9101411 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: - устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;: на трубах системы газоснабжение, проходящих по фасаду МКД отслоение покрасочного слоя
• 9101019 Кровля: кровля дома в неудовлетворительном техническом состоянии, а именно ковер мягкой кроли местами вздут (имеются пузыри, отслоение на парапетах), на ливневой канализации отсутствуют колпаки, на парапетах местами отсутствуют металлические фартуки
• 9100034 не плотные прилегания входных дверей в подъезд: В подъездах на входных дверях отсутствует уплотнитель
• 9100362 подвальное помещение подтоплено: в подвальном помещении сыро, захламлено строительным мусором, на инженерных сетях отопления и ГВС частично отсутствует утепление
• 931109 Разрегулированность ХВС по параметрам / уровню вибрации: В подвальном помещении на инженерных сетях отопления и ГВС частично отсутствует утепление, на системе ХВС течь, манометры на системе отопления не исправны, отсутствует освещение, на системе водоотведение течь
• 9101065 п. 3.3.5. «Входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.: В подъезде на входной двери отсутствует уплотнитель, оконные блоки в неудовлетворительном техническом состоянии, местами отсутствует фурнитура
• 9100038 Отсутствует утепление труб отопления: В подвальном помещении в подвальном помещении на инженерных сетях отопления и ГВС частично отсутствует утепление, на системе ГВС
• 9101055 п. 4.1.7. «Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать »: отмостка дома в неудовлетворительном техническом состоянии, а именно в трещинах, имеется поросоль
• 9100493 Электропроводка на лестничной площадке 2-го этажа в неудовлетворительном состоянии-оголены провода,не убраны в короба: В подъездах система электроснабжения в неудовлетворительном техническом состоянии, а именно щитовые открыты, скрутки, мусор, на осветительных прибора отсутствуют плафоны
• 9101079 утепление трубопровода системы отопления отсутствует: В подвальном помещении в подвальном помещении на инженерных сетях отопления и ГВС частично отсутствует утепление, на системе ГВС
• 9101055 п. 4.1.7. «Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать »: отмостка дома в неудовлетворительном техническом состоянии, а именно в трещинах
• 9100814 ЭЛЕКТРОЩИТОВЫЕ РАСКРЫТЫ: В подъездах система электроснабжения в неудовлетворительном техническом состоянии, а именно щитовые открыты, скрутки, мусор, на осветительных прибора отсутствуют плафоны
• 521102 Неисправность выступающих конструкций: балконов, эркеров, карнизов и т.д.: балконные плиты дома разрушены до арматуры
• 9101165 Подвал жилого дома имеет локальные увлажнения: Подвальное помещение затоплено
• 9100430 входная дверь кВ.№ 1(слева) имеет неплотности прикрытия: В подъезде на входной двери отсутствует уплотнитель
• 9100038 Отсутствует утепление труб отопления: В подвальном помещении в подвальном помещении на инженерных сетях отопления и ГВС частично отсутствует утепление, на системе ГВС и система отопления слита
• 9100239 - нарушена периодичность ремонта подъездов; - частично отсутствуют светильники в безопасном исполнении; . - частичные повреждения штукатурного и окрасочного слоя стен, потолка, подъезда №1 и №2; . - частичное повреждение оконных рам в подъездах №1 и №2; . - частично повреждены стекла оконных рам, в подъездах №1 и №2; - частично повреждена входная дверь в подъезде №2; - частичное обрастание мхом (цоколь здания).: В подъезде на входной двери отсутствует уплотнитель
• 9100038 Отсутствует утепление труб отопления: В подвальном помещении в подвальном помещении на инженерных сетях отопления и ГВС частично отсутствует утепление, на системе ГВС и водоотведения течь
• 9100431 входная дверь кВ.№ 1(слева) имеет неплотности прикрытия: В подъезде на входной двери отсутствует уплотнитель
• 9100362 подвальное помещение подтоплено: в подвальном помещении сыро, захламлено строительным мусором
• 9101046 4.10.2.1. Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.). 4.10.2.2. Предупреждение поступления грунтовых вод в подвалы (техподполья), устранение отсыревания нижней части стен (цоколей) вследствие воздействия грунтовой влаги должны: В подвальном помещении на инженерных сетях отопления и ГВС частично отсутствует утепление, на системе ХВС течь,
• 9101019 Кровля: кровля дома в неудовлетворительном техническом состоянии дверь при выходи на кровлю дома в неудовлетворительном техническом состоянии, а именно закреплена на одну петлю
• 9100704 Непринятие мер по очистке козырьков от снега и наледи: на козырьках при входе в подъезд растительность
• 9101312 . 44. Правил установлено, что распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.: отмостка дома в неудовлетворительном техническом состоянии, имеются трещины, трава,
• 9101079 утепление трубопровода системы отопления отсутствует: В подвальном помещении в подвальном помещении на инженерных сетях отопления и ГВС частично отсутствует утепление
• 9100792 Неудовлетворительное состояние ливневой трубы (система удаления воды с кровли), а именно: нарушена целостность трубопровода (трещины) на 4, 2 этажах подъезда № 4: ливневая система водоотведения в неудовлетворительном техническом состоянии, а именно отсутствуют фрагменты
• 9101055 п. 4.1.7. «Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать »: отмостка дома в неудовлетворительном техническом состоянии, имеются трещины, трава,
• 9100814 ЭЛЕКТРОЩИТОВЫЕ РАСКРЫТЫ: система электроснабжения в неудовлетворительном техническом состоянии, а именно щитовые открыты, скрутки, мусор, на осветительных прибора отсутствуют плафоны
• 9101065 п. 3.3.5. «Входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.: В подъезде на входной двери отсутствует уплотнитель
• 9101079 утепление трубопровода системы отопления отсутствует: В подвальном помещении в подвальном помещении на инженерных сетях отопления и ГВС частично отсутствует утепление, на системе ГВС течь, в подъезде № 3 на отопительном приборе отслоение покрасочного слоя, ржавчина
• 9101055 п. 4.1.7. «Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать »: отмостка дома в неудовлетворительном техническом состоянии, имеются трещины, трава, в подвальном помещении на инженерных сетях отопления и ГВС частично отсутствует утепление
• 9101449 кровля дома при визуальном осмотре имеет разрушение шиферных листов, просветы, чем нарушен п.7 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290: шиферная кровля дома в неудовлетворительном техническом состоянии, нарушена целостность шиферных листов
• 9101065 п. 3.3.5. «Входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.: в подъезде на входной двери отсутствует уплотнитель,
• 9101019 Кровля: шиферная кровля дома в неудовлетворительном техническом состоянии, нарушена целостность шиферных листов
• 9101411 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: - устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;: трубы системы газоснабжения в неудовлетворительном техническом состоянии отслоение покрасочного сло
• 9101065 п. 3.3.5. «Входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.: в подъезде на входной двери отсутствует уплотнитель, в подъезде № 2 отсутствует тамбурная дверь

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""
• Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 09.09.2017) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования"
• Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

Выданные предписания:

• Провести работы по осушению подвального помещения
• Провести работы по окраске газовых труб
• Провести работы по ремонту дверных блоков
• Провести ремонтные работы инженерного оборудования сетей ХВС, отопления, водоотведение, освещения
• Провести ремонт отмостки
• Провести работы по ремонту и установке дверных блоков
• Провести работы по осушению подвального помещения и утеплению систем отопления и ГВС
• Провести работы по окраске газапровода
• Провести ремонт мягкой кровли, местах нарушений
• Провести работы по ремонту дверных и оконных блоков
• Провести работы по ремонту отмоски
• Провести работы по ремонту системы электроснабжения
• Провести ремонт балконных плит
• Провести работы по ремонту дверных блоков
• Провести работы по ремонту и установке дверного блока
• Провести ремонткровли
• Провести работы по очистки козырьков от травы
• Провести работы по ремонту отмостки
• Провести работы по ремонту водосточной системы
• Провести ремонт системы электроснабжения
• Провести работы по ремонту дверных блоков
• Провести ремонт кровли в местах разрушения
• Провести ремонт кровли