Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домами;Проверка соблюдения обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;Проверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме;Осуществление лицензионного контроля за соблюдением лицензионных требований юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, имеющими лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами жилищных и коммунальных услуг

Выявленные нарушения (3 шт.):

• 9101227 нарушение требований ч.2.3 ст 161. ЖК РФ: МУП "Департамент ЖКХ Коломенского городского округа" при проверке не предоставлены акты проверок состояния и функционирования вентиляционных и дымовых каналов, выполненных по окончании отопительного сезона 2019-2020 г., не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона. МУП "Департамент ЖКХ Коломенского городского округа" нарушены требования по срокам проверок состояния дымовых и вентиляционных каналов, установленным в п. 12 в) Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению,
• 9101227 нарушение требований ч.2.3 ст 161. ЖК РФ: В актах периодических проверок вентиляционных и дымовых каналов имеется подпись представителя заказчика, но не указаны фамилия, инициалы его. Номер договора, который является основанием для выполнения работ, не отражается в актах. В актах отсутствует информация о каждом их проверяемых каналов: тип канала, материал канала, назначение канала, состояние канала (очищен/не очищен), наличие тяги и соответствие нормативным требованиям, состояние оголовка. В актах не указана информация о регистрации акта в Журнале регистрации актов о техническом состоянии вентиляционных и дымовых каналов. К актам не приложены технические отчеты о наличии тяги, кратности воздухообмена и количестве удаляемого из помещений воздуха, вместе с тем, в актах периодических проверок вентиляционных и дымовых каналов указано, что вентиляционные каналы по отдельным квартирам не могут быть допущены к эксплуатации по причине уменьшения воздухообмена и допуск в ряд квартир не обеспечен. ООО «Специальные строительные и ремонтные работы» не выполняются требования, установленные в Методических рекомендациях по организации обследования, ремонту и обслуживанию вентиляционных каналов и дымоходов в системе ВДПО, утвержденных постановлением ЦС ВДПО от 07.09.2009 N 280. Акты об устранении выявленных нарушений в состоянии вентиляционных и дымовых каналов не предоставлено. МУП "Департамент ЖКХ Коломенского городского округа" при проверке не предоставило информацию о ремонте и прочистке вентканалов и дымоходов, принятых мерах по обеспечению безопасности при использовании газового оборудования по результатам проверок с выявленными нарушениями в состоянии вентиляционных и дымовых каналов в 2019-2020 г.
• 9101819 Визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям (осмотр) внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования: фасадные части газопроводов имеют повреждения окрасочного слоя и ржавчину в домах по адресам: Коломенский городской округ с. Акатьево, ул. Новая, д. 9, д. 10; п. Биорки, д. 5, д. 11; п. Лесной: ул. Заводская, д. 6; ул. Первомайская, д. 14; п. Первомайский, ул. Дорожная, д. 18; п. Проводник, ул. Новая, д. 1а, п. Пески Карьерный пер. д. 2, с. Непецино ул. Тимохина д. 27, с. Нижнее Хорошово ул. Центральная д. 17.

Нарушенный правовой акт:

• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""
• Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 09.09.2017) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования"

Выданные предписания:

• Выполнить проверки состояния и функционирования вентиляционных и дымовых каналов не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона. Предоставить акты периодических проверок вентиляционных и дымовых каналов, оформленные в соответствии с установленными требованиями, Методическими рекомендациями по организации обследования, ремонту и обслуживанию вентиляционных каналов и дымоходов в системе ВДПО, утвержденных постановлением ЦС ВДПО от 07.09.2009 N 280.
• Предоставить акты выполненных работ по ремонту и прочистке вентканалов и дымоходов, информацию о принятых мерах по обеспечению безопасности при использовании газового оборудования по результатам проверок с выявленными нарушениями в состоянии вентиляционных и дымовых каналов в 2019-2020 г.
• Устранить повреждения окрасочного слоя и ржавчину, окрасить газопроводы и вводы в домах по адресам: Коломенский городской округ с. Акатьево, ул. Новая, д. 9, д. 10; п. Биорки, д. 5, д. 11; п. Лесной: ул. Заводская, д. 6; ул. Первомайская, д. 14; п. Первомайский, ул. Дорожная, д. 18; п. Проводник, ул. Новая, д. 1а, п. Пески Карьерный пер. д. 2, с. Непецино ул. Тимохина д. 27, с. Нижнее Хорошово ул. Центральная д. 17.