Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности, выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований, исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требований;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Выявленные нарушения (19 шт.):

• 9101325 Обрушение отделочных слоев или нарушение защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию: Ремонт подъездов №1,2,3 не выполнялся более 5 лет, на стенах и потолках разрушение штукатурного, фактурного, побелочного и окрасочного слоев, следы протечек кровли, в т.ч. около электрощитков, в районе окон не заделаны откосы, торчит пена,короб, закрывающий водосточную трубу на лестничных площадках в подъездах, разрушен, в кв.45,43 сырость, обои отходят от стен, на потолках и стенах следы протечек с кровли.
• 9100620 на элелектрощитках отсутствуют запирающие устройства(закрыты проволками): В подъездах электрощитки не закрыты на замок, на одном электрощитке отсутствуют дверцы, обеспечен свободный доступ к электрокабелям и проводам
• 9101371 подтопление, захламление, загрязнение и загромождение подвального помещения: В подвале подтопление канализацией, мусор, неприятный запах, мошки, ревизия теплового пункта не проводилась, трубопроводы с нарушением тепловой изоляции.
• 9101662 Частичное разрушение плиточного покрытия крылец входов в подъезды: На козырьках в подъездах №1,2,3 растительность.
• 9101375 Наличие трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей из крупноразмерных блоков: На фасаде местами наблюдается разрушение и повреждение межпанельных швов.
• 9101449 кровля дома при визуальном осмотре имеет разрушение шиферных листов, просветы, чем нарушен п.7 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290: Люк выхода на кровлю сломан, не закрыт на замок.
• 9101821 Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода (осмотр): Фасадная часть газопровода имеет повреждение окрасочного слоя, ржавчину.
• 9101656 Подтопление подвального помещения.: Отмостка по периметру дома частично отсутствует, местами провалы, растительность.
• 9100721 отсутствие информационного щита в подъезде: В местах общего пользования отсутствуют информационные стенды о деятельности управляющей организации.
• 9101656 Подтопление подвального помещения.: В техподполье в подъезде №2 подтопление канализацией, неприятный запах, мошки, паутина.
• 9101662 Частичное разрушение плиточного покрытия крылец входов в подъезды: В подъезде №2 отсутствует тамбурная дверь. В подъезде №1 сломан доводчик на входной двери.
• 9101662 Частичное разрушение плиточного покрытия крылец входов в подъезды: На козырьках в подъездах №1,2 растительность.
• 9101662 Частичное разрушение плиточного покрытия крылец входов в подъезды: На фасаде местами наблюдается выкрашивание раствора в кирпичной кладке, с торца подъезда №2 на стене сверху у крыши растительность, с торца подъезда №1 наблюдается местами отсутствие кирпичей в кирпичной кладке.
• 9101580 нарушение работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: В кв.13 на 1 этаже в коридоре в нише расположены стояки канализации, ХВС, на стояке ХВС установлен «хомут», подтекает, в подвал отверстие не заделано, запах, сырость, канализационный стояк заделан пеной сверху, в туалете сверху следы протечек.
• 9101375 Наличие трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей из крупноразмерных блоков: В кв.13 на кухне на стене, смежной с комнатой, трещина, на кухне и в комнате наблюдается сквозное отверстие между стеной и потолком, в подъезде №1 на 1 этаже в районе кв.2 наблюдается просадка пола, имеется отверстие между стеной и потолком.
• 9101325 Обрушение отделочных слоев или нарушение защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию: В подъездах №1,2 на стенах и потолках местами наблюдается нарушение окрасочного, побелочного слоя.
• 9101449 кровля дома при визуальном осмотре имеет разрушение шиферных листов, просветы, чем нарушен п.7 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290: В кв.22 со слов проживающего протечка кровли.
• 9101445 в подвальном помещении сырость, подтопления, лужи, мусор чем нарушен п.2 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290: Отмостка по периметру дома частично отсутствует, местами провалы, растительность.
• 9101017 отсутствует информационный щит в подъезде: В местах общего пользования отсутствуют информационные стенды о деятельности управляющей организации.

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
• Федеральный закон от 23.11.2009 №261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""
• Постановление Правительства РФ от 31.12.2009 N 1225 "О требованиях к региональным и муниципальным программам в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности"
• Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 09.09.2017) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования"

Выданные предписания:

• Обследовать кровлю, устранить протечки кровли в подъезде, в т.ч. в районе электрощитов, в кв.43,45, выполнить ремонт в подъездах в местах разрушений штукатурного, фактурного, побелочного, покрасочного слоев, выполнить ремонт короба на лестничной площадке, закрывающего водосточную трубу
• Обследовать электрощиты в подъездах, выполнить ремонт дверей, повесить замки
• В подвале устранить подтопление канализационными стоками, очистить подвал от мусора, осушить, провести дезинфекцию подвала, провести ревизию теплового узла, выполнить ремонт тепловой изоляции
• Козырьки очистить от мусора и растительности
• Выполнить ремонт межпанельных швов в местах повреждений и разрушений
• Выполнить ремонт люка выхода на чердак, на люк повесить замок
• Провести техническое обслуживание газопровода, покрасить газовую трубу
• Выполнить ремонт отмостки в местах разрушений и провалов, убрать растительность
• В местах общего пользования повесить стенды с информацией о деятельности управляющей организации
• Обследовать техподполье, устранить подтопление подполья канализационными стоками, осушить, выполнить дезинфекцию
• В подъезде №1 выполнить ремонт доводчика, в подъезде №2 восстановить тамбурную дверь
• очистить козырьки от мусора и растительности, выполнить ремонт плиты в местах разрушений
• Обследовать стены фасада, выполнить ремонт стен в местах разрушений кирпичной кладки и выкрашивания раствора в кирпичной кладке
• В кв.13 и в подъезде №1 на 1 этаже в районе кв.2 обследовать стены и полы, установить наблюдение за деформацией стен и полов согласно нормативным требованиям
• В подъездах выполнить ремонт стен и потолков в местах разрушений покрасочного и побелочного слоев
• Обследовать кровлю над кв.22, выполнить необходимый ремонт для устранения протечек кровли
• Выполнить ремонт отмостки в местах разрушений, провалов, убрать растительность
• В местах общего пользования повесить информационные щиты с информацией о деятельности управляющей организации