Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домами;Проверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;Проверка соблюдения обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;Проверка соблюдения обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;Проверка соблюдения обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;Проверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фонда;Проверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме;Проверка обеспечения прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг;Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований;Осуществление лицензионного контроля за соблюдением лицензионных требований юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, имеющими лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами жилищных и коммунальных услуг

Выявленные нарушения (27 шт.):

• 9100379 Цоколь дома местами имеет разрушение штукатурного слоя: цоколь и приямки дома по периметру имеют участки повреждений штукатурного и окрасочного слоя
• 9100865 4.1.7. Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.: отмостка дома по периметру имеет участки повреждений
• 9101184 4.6.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: чистоту чердачных помещений и освещенность; 4.6.1.5. Осмотр, очистку и ремонт стальных кровель следует производить только в валяной или резиновой обуви. Ремонт крыш с асбестоцементными кровлями должен выполняться с передвижных стремянок. При этом необходимо выполнять все меры, предусмотренные правилами техники безопасности.: на кровле дома в районе левой торцевой стены выявлен участок прорастания растительности
• 9101191 входная металлическая дверь в подъезд №2 имеет многочисленные места загрязнения рекламными объявлениями, места отслоения окрасочного слоя.: входные двери 1-ого, 2-ого, 3-его, 4-ого подъездов имеют участки нарушения окрасочного слоя
• 9101358 4.1.15. Не допускается: захламлять и загрязнять подвальные помещения: в подвальных помещениях дома отсутствует освещение, выявлены участки навалов строительного мусора
• 9101356 п. 4.1.9. «Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации. Обеспечить надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, наличие пробок у прочисток и т.д.»;: теплоизоляция труб инженерных сетей частично отсутствует
• 9101184 4.6.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: чистоту чердачных помещений и освещенность; 4.6.1.5. Осмотр, очистку и ремонт стальных кровель следует производить только в валяной или резиновой обуви. Ремонт крыш с асбестоцементными кровлями должен выполняться с передвижных стремянок. При этом необходимо выполнять все меры, предусмотренные правилами техники безопасности.: Шиферное покрытие кровли над входом в подвальное помещение повреждено.
• 9100379 Цоколь дома местами имеет разрушение штукатурного слоя: цоколь дома фасадной стены дома со стороны подъездов имеет участки повреждений (разрушения штукатурного и окрасочного слоя)
• 9100041 - отсутствуют самозакрывающие устройства (доводчики, пружины) на дверях подъездов: доводчик (пружина) тамбурной двери 4-ого подъезда отсутствует, дверное полотно имеет участки повреждений
• 9100691 4.8.14. Лестничные клетки: должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки; помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха - не менее +16 град. С; должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц; рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега; входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны быть закрыты на замок.: Остекление оконных блоков 1-ого подъезда частично нарушено
• 9100379 Цоколь дома местами имеет разрушение штукатурного слоя: цоколь дома по периметру имеет участки повреждений (разрушения штукатурного и окрасочного слоя)
• 9100865 4.1.7. Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.: отмостка дома по периметру имеет участки повреждений (выбоины, проседания, щели)
• 9101184 4.6.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: чистоту чердачных помещений и освещенность; 4.6.1.5. Осмотр, очистку и ремонт стальных кровель следует производить только в валяной или резиновой обуви. Ремонт крыш с асбестоцементными кровлями должен выполняться с передвижных стремянок. При этом необходимо выполнять все меры, предусмотренные правилами техники безопасности.: шиферное покрытие кровли дома по периметру имеет участки разрушений
• 9101543 по периметру многоквартирного жилого дома местами кирпичная кладка имеет разрушение слоя глазури, выкрашивание кирпича, частичное разрушение штучного материала стен.: фасадные стены дома в районе 2-ого и 3-его этажей имеют участки разрушения кирпичной кладки
• 9101543 по периметру многоквартирного жилого дома местами кирпичная кладка имеет разрушение слоя глазури, выкрашивание кирпича, частичное разрушение штучного материала стен.: на фасадной стене дома со стороны проезжей части в районе 2-ого и 3-его этажа выявлены вертикальные трещины
• 9100041 - отсутствуют самозакрывающие устройства (доводчики, пружины) на дверях подъездов: Доводчики входных и тамбурных дверей подъездов не установлены.
• 9101358 4.1.15. Не допускается: захламлять и загрязнять подвальные помещения: подвальные помещения в районе 1-ого и 4-ого подъездов имеют участки захламления бытовым мусором
• 9101362 п. 4.7.1. «Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние дверей »: входные двери в подвальные помещения в районе 1-ого и 4-ого подъездов имеют участки повреждений, окрасочный слой нарушен, выявлены участки образования коррозии
• 9101362 п. 4.7.1. «Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние дверей »: Входные двери 1-ого, 2-ого, 3-его, 5-ого подъездов имеют участки нарушения окрасочного слоя и участки образования коррозии, входная дверь 5-ого подъезда имеет участки повреждений дверного полотна
• 9100315 неисправное состояние оконных и дверных проемов: отслоение и разрушение окрасочного слоя, неплотности по периметру оконных и дверных проемов, зазоры повышенной ширины в притворах переплетов, отслоение штапиков, загнивание и коробление элементов заполнения: нарушены заполнения входных дверей 7-ого и 8-ого подъездов нарушено (внизу дверных коробов образовались щели)
• 9100041 - отсутствуют самозакрывающие устройства (доводчики, пружины) на дверях подъездов: Плотный притвор тамбурной двери 1-ого подъезда отсутствует, доводчики (пружины) тамбурных дверей 3-его, 6-ого, 7-ого подъездов отсутствуют
• 9100691 4.8.14. Лестничные клетки: должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки; помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха - не менее +16 град. С; должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц; рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега; входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны быть закрыты на замок.: Остекление оконных блоков 1-ого, 3-его, 5-ого, 9-ого и 10-ого подъездов частично нарушено
• 9100691 4.8.14. Лестничные клетки: должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки; помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха - не менее +16 град. С; должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц; рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега; входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны быть закрыты на замок.: стекла оконных рам загрязнены, частично отсутствует запорная фурнитура
• 9101184 4.6.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: чистоту чердачных помещений и освещенность; 4.6.1.5. Осмотр, очистку и ремонт стальных кровель следует производить только в валяной или резиновой обуви. Ремонт крыш с асбестоцементными кровлями должен выполняться с передвижных стремянок. При этом необходимо выполнять все меры, предусмотренные правилами техники безопасности.: На стеновых и потолочных панелях тамбура 5-ого подъезда выявлены участки следов протечек.
• 9100865 4.1.7. Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.: Отмостка фасадной стены справа от входной группы 4-ого подъезда имеет участок повреждений (разрушений).
• 9100865 4.1.7. Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.: отмостка дома левой торцевой и фасадной стены имеет участки повреждений и участки прорастания растительности
• 9100803 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.: теплоизоляция труб инженерных сетей в подвале частично отсутствует

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170)
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов"
• Федеральный закон от 23.11.2009 №261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Федеральный закон от 04.06.2011 №123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""
• Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 09.09.2017) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования"
• Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
• Федеральный закон от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"

Выданные предписания:

• Произвести ремонт цоколя и приямков дома (восстановить штукатурный и окрасочный слой)
• Произвести ремонт отмостки в местах повреждений
• Очистить от растительности кровлю дома
• Произвести окраску входных дверей 1-ого, 2-ого, 3-его, 4-ого подъездов
• Восстановить освещение в подвале; Очистить повальные помещения от мусора
• Восстановить теплоизоляцию труб инженерных сетей в подвале
• Произвести ремонт (замену) шиферного покрытия кровли над входом в подвальное помещение
• Произвести ремонт цоколя дома фасадной стены
• Установить доводчик (пружину) тамбурной двери 4-ого подъезда и произвести ремонт дверного полотна
• Восстановить остекление оконных блоков 1-ого подъезда
• Произвести ремонт цоколя дома (восстановить штукатурный и окрасочный слой
• Произвести ремонт отмостки дома
• Произвести ремонт шиферного покрытия кровли
• Произвести ремонт фасадных стен дома в местах разрушения кирпичной кладки
• Установить маяки на вертикальных трещинах фасадной стены дома со стороны проезжей части в районе 2-ого и 3-его этажа и завести журнал наблюдения
• Установить доводчики входных и тамбурных дверей подъездов
• Очистить от мусора подвальные помещения 1-ого и 4-ого подъездов
• Произвести ремонт и окраску дверей входа в подвальные в районе 1-ого и 4-ого подъездов
• Произвести ремонт дверного полотна 5-ого подъезда и произвести окраску входных дверей 1-ого, 2-ого, 3-его, 5-ого подъездов
• Произвести работы по обеспечению заполнений входных дверей 7-ого и 8-ого подъездов
• Обеспечить плотный притвор тамбурной двери 1-ого подъезда, установить пружины (доводчики) тамбурных дверей 3-его, 6-ого, 7-ого подъездов;
• Восстановить остекление оконных блоков 1-ого, 3-его, 5-ого, 9-ого и 10-ого подъездов
• Установить недостающую запорную фурнитуру и очистить от загрязнений стекла оконных рам 1-ого, 3-его, 5-ого, 9-ого и 10-ого подъездов
• Выявить и устранить причину намокания стеновых и потолочных панелях тамбура 5-ого подъезда
• Произвести ремонт отмостки фасадной стены справа от входной группы 4-ого подъезда
• Очистить отмостку дома от растительности и произвести ремонт отмостки дома в местах разрушений