Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к учету жилищного фонда;Проверка соблюдения обязательных требований к определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домами;Проверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;Проверка соблюдения обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;Проверка соблюдения обязательных требований к порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;Проверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фонда

Выявленные нарушения (24 шт.):

• 9100803 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.: В ходе проведенного мониторинга системы АИС ГЖИ 26.08.2020г. с 9.00 ч. до 09.40ч. установлено, что в системе АИС ГЖИ управляющей организацией ООО «УК ЖКХ» Нара» представлен и размещен утвержденный паспорт готовности к эксплуатации в осенне-зимней период 2020/2021 на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д. 47. 27.08.2020г. в ходе проведенного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д. 47. установлено: При осмотре подвального помещения установлено, что подвальное помещение затоплено канализационными водами. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: в) подготовка к сезонной эксплуатации; п.4.1.9. Следует устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.
• 231128 Наличие растительности на крыше: В ходе проведенного мониторинга системы АИС ГЖИ 26.08.2020г. с 9.00 ч. до 09.40ч. установлено, что в системе АИС ГЖИ управляющей организацией ООО «УК ЖКХ» Нара» представлен и размещен утвержденный паспорт готовности к эксплуатации в осенне-зимней период 2020/2021 на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д. 47. 27.08.2020г. в ходе проведенного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д. 47. установлено:При осмотре козырьков входных групп подъездов выявлено наличие растительности.
• 9101821 Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода (осмотр): В ходе проведенного мониторинга системы АИС ГЖИ 26.08.2020г. с 9.00 ч. до 09.40ч. установлено, что в системе АИС ГЖИ управляющей организацией ООО «УК ЖКХ» Нара» представлен и размещен утвержденный паспорт готовности к эксплуатации в осенне-зимней период 2020/2021 на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д. 47. 27.08.2020г. в ходе проведенного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д. 47. установлено: При осмотре наружного газопровода, трубопровод не окрашен имеет участки выгорания окрасочного слоя, выявлены участки наличия ржавчины.
• 9100803 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.: В ходе проведенного мониторинга системы АИС ГЖИ 26.08.2020г. с 9.00 ч. до 09.40ч. установлено, что в системе АИС ГЖИ управляющей организацией ООО «УК ЖКХ» Нара» представлен и размещен утвержденный паспорт готовности к эксплуатации в осенне-зимней период 2020/2021 на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д. 48. 27.08.2020г. в ходе проведенного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д. 48, установлено: При осмотре повального помещения выявлены участки, частичного разрушение теплоизоляционного слоя коммуникационных систем. Согласно Постановления Правительства Московской области от 09.12.2019 №933/42 перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области. В соответствии с п. 1.5, 1.6 Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления/ системы горячего водоснабжения в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов, необходим, для Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: в) подготовка к сезонной эксплуатации; п. 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков.
• 9101356 п. 4.1.9. «Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации. Обеспечить надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, наличие пробок у прочисток и т.д.»;: В ходе проведенного мониторинга системы АИС ГЖИ 26.08.2020г. с 9.00 ч. до 09.40ч. установлено, что в системе АИС ГЖИ управляющей организацией ООО «УК ЖКХ» Нара» представлен и размещен утвержденный паспорт готовности к эксплуатации в осенне-зимней период 2020/2021 на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д. 48. 27.08.2020г. в ходе проведенного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д. 48, установлено: При осмотре подвального помещения выявлены протечки в запорных соединениях (запорных кранах) коммуникационных систем. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: в) подготовка к сезонной эксплуатации; п.4.1.9. Следует устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.
• 9101099 3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:: В ходе проведенного мониторинга системы АИС ГЖИ 26.08.2020г. с 9.00 ч. до 09.40ч. установлено, что в системе АИС ГЖИ управляющей организацией ООО «УК ЖКХ» Нара» представлен и размещен утвержденный паспорт готовности к эксплуатации в осенне-зимней период 2020/2021 на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д. 48. 26.08.2020г. в ходе проведенного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д. 48, установлено:При осмотре подвального помещения выявлены наличия мусора. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п.3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить, чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья.
• 9101411 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: - устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;: В ходе проведенного мониторинга системы АИС ГЖИ 25.08.2020г. с 9.00 ч. до 09.40ч. установлено, что в системе АИС ГЖИ управляющей организацией ООО «УК ЖКХ» Нара» представлен и размещен утвержденный паспорт готовности к эксплуатации в осенне-зимней период 2020/2021 на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д. 48. 26.08.2020г. в ходе проведенного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д. 48, установлено:При осмотре вторых тамбурных дверей подъездов установлено, что на дверях частично отсутствуют самозакрывающие устройства (доводчики, пружины). Согласно Постановления Правительства Московской области от 09.12.2019 №933/42 перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области. В соответствии с п. 3.1. Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей необходима для 1) снижение утечек тепла через двери подъездов; 2) рациональное использование тепловой энергии. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: в) подготовка к сезонной эксплуатации; п. 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: устранить неисправности: дверных заполнений.
• 9101821 Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода (осмотр): При осмотре наружного газопровода, трубопровод не окрашен имеет участки выгорания окрасочного слоя, выявлены участки наличия ржавчины.
• 9101363 п. 3.2.9. «Периодичность ремонта подъездов должна быть один раз в пять лет или в три года »;в том числе ПиН: п. 4.7.1. «Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние дверей »;ПиН п. 3.2.3. ;ПиН п. 3.2.2. «Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках;ПиН п. 4.8.1. ;ПиН п. 4.8.6.;ПиН п. 3.2.7. ;ПиН п. 4.8.5. ;ПиН п. 4.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку ; ПиН п. 4.7.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; ПиН п. 4.7.2. ;ПиН п. 4.8.12. ;ПиНп. 4.7.4. ;ПиН п. 4.7.5.: В ходе проведенного мониторинга системы АИС ГЖИ 26.08.2020г. с 9.00 ч. до 09.40ч. установлено, что в системе АИС ГЖИ управляющей организацией ООО «УК ЖКХ» Нара» представлен и размещен утвержденный паспорт готовности к эксплуатации в осенне-зимней период 2020/2021 на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д. 65. 27.08.2020г. в ходе проведенного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д. 65. установлено: При осмотре входных групп подъездов металлические входные двери имеет участки коррозийного повреждения (наличие ржавых пяте), в нижней части дверного полотна, окраска входной двери и отчистка не производиться. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 4.2.3.14. Необходимо производить окраску, входных устройств (крылец, дверных козырьков). Слабо держащаяся старая краска должна быть удалена. п. 4.7.4. Весной (после отключения систем отопления) и осенью (до начала отопительного сезона) внутренние и наружные поверхности остекления входных дверей в подъе...
• 9101411 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: - устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;: В ходе проведенного мониторинга системы АИС ГЖИ 26.08.2020г. с 9.00 ч. до 09.40ч. установлено, что в системе АИС ГЖИ управляющей организацией ООО «УК ЖКХ» Нара» представлен и размещен утвержденный паспорт готовности к эксплуатации в осенне-зимней период 2020/2021 на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д. 65. 27.08.2020г. в ходе проведенного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д. 65. установлено: При осмотре вторых тамбурных дверей подъездов установлено, что на дверях частично отсутствуют самозакрывающие устройства (доводчики, пружины). Согласно Постановления Правительства Московской области от 09.12.2019 №933/42 перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области. В соответствии с п. 3.1. Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей необходима для 1) снижение утечек тепла через двери подъездов; 2) рациональное использование тепловой энергии. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: в) подготовка к сезонной эксплуатации; п. 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: устранить неисправности: дверных заполнений.
• 9100803 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.: В ходе проведенного мониторинга системы АИС ГЖИ 26.08.2020г. с 9.00 ч. до 09.40ч. установлено, что в системе АИС ГЖИ управляющей организацией ООО «УК ЖКХ» Нара» представлен и размещен утвержденный паспорт готовности к эксплуатации в осенне-зимней период 2020/2021 на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д. 65. 27.08.2020г. в ходе проведенного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д. 65. установлено: При осмотре повального помещения выявлены участки, частичного разрушение теплоизоляционного слоя коммуникационных систем. Согласно Постановления Правительства Московской области от 09.12.2019 №933/42 перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области. В соответствии с п. 1.5, 1.6 Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления/ системы горячего водоснабжения в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов, необходим, для Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: в) подготовка к сезонной эксплуатации; п. 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков.
• 9100803 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.: В ходе проведенного мониторинга системы АИС ГЖИ 26.08.2020г. с 9.00 ч. до 09.40ч. установлено, что в системе АИС ГЖИ управляющей организацией ООО «УК ЖКХ» Нара» представлен и размещен утвержденный паспорт готовности к эксплуатации в осенне-зимней период 2020/2021 на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д. 65. 27.08.2020г. в ходе проведенного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д. 65. установлено: При осмотре подвального помещения выявлены разрушения в канализационном трубопроводе, протечки в канализационном стояке. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: в) подготовка к сезонной эксплуатации; п.4.1.9. Следует устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.
• 9101099 3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:: В ходе проведенного мониторинга системы АИС ГЖИ 26.08.2020г. с 9.00 ч. до 09.40ч. установлено, что в системе АИС ГЖИ управляющей организацией ООО «УК ЖКХ» Нара» представлен и размещен утвержденный паспорт готовности к эксплуатации в осенне-зимней период 2020/2021 на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д. 65. 27.08.2020г. в ходе проведенного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д. 65. установлено: При осмотре подвального помещения выявлены наличия мусора. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п.3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить, чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья.
• 231128 Наличие растительности на крыше: При осмотре козырьков входных групп подъездов выявлено наличие растительности.
• 9101411 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: - устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;: В ходе проведенного мониторинга системы АИС ГЖИ 26.08.2020г. с 9.00 ч. до 09.40ч. установлено, что в системе АИС ГЖИ управляющей организацией ООО «УК ЖКХ» Нара» представлен и размещен утвержденный паспорт готовности к эксплуатации в осенне-зимней период 2020/2021 на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д. 67. 27.08.2020г. в ходе проведенного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д. 67. установлено: При осмотре входных и вторых тамбурных дверей подъездов установлено, что частично отсутствуют самозакрывающие устройства (доводчики, пружины). Согласно Постановления Правительства Московской области от 09.12.2019 №933/42 перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области. В соответствии с п. 3.1. Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей необходима для 1) снижение утечек тепла через двери подъездов; 2) рациональное использование тепловой энергии. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: в) подготовка к сезонной эксплуатации; п. 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: устранить неисправности: дверных заполнений.
• 9100803 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.: В ходе проведенного мониторинга системы АИС ГЖИ 26.08.2020г. с 9.00 ч. до 09.40ч. установлено, что в системе АИС ГЖИ управляющей организацией ООО «УК ЖКХ» Нара» представлен и размещен утвержденный паспорт готовности к эксплуатации в осенне-зимней период 2020/2021 на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д. 67. 27.08.2020г. в ходе проведенного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д. 67. установлено: При осмотре повального помещения выявлены участки, частичного разрушение теплоизоляционного слоя коммуникационных систем. Согласно Постановления Правительства Московской области от 09.12.2019 №933/42 перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области. В соответствии с п. 1.5, 1.6 Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления/ системы горячего водоснабжения в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов, необходим, для Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: в) подготовка к сезонной эксплуатации; п. 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков.
• 9101356 п. 4.1.9. «Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации. Обеспечить надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, наличие пробок у прочисток и т.д.»;: В ходе проведенного мониторинга системы АИС ГЖИ 26.08.2020г. с 9.00 ч. до 09.40ч. установлено, что в системе АИС ГЖИ управляющей организацией ООО «УК ЖКХ» Нара» представлен и размещен утвержденный паспорт готовности к эксплуатации в осенне-зимней период 2020/2021 на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д. 67. 27.08.2020г. в ходе проведенного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д. 67. установлено: При осмотре подвального помещения выявлены протечки в запорных соединениях (запорных кранах) коммуникационных систем. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: в) подготовка к сезонной эксплуатации; п.4.1.9. Следует устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.
• 9101411 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: - устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;: В ходе проведенного мониторинга системы АИС ГЖИ 26.08.2020г. с 9.00 ч. до 09.40ч. установлено, что в системе АИС ГЖИ управляющей организацией ООО «УК ЖКХ» Нара» представлен и размещен утвержденный паспорт готовности к эксплуатации в осенне-зимней период 2020/2021 на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д. 67. 27.08.2020г. в ходе проведенного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д. 67. установлено: При осмотре мест общего пользования стекла рам оконных блоков частично имеют трещины, форточки рам оконных блоков частично не имеют второй створки, частично разрушены, не имеют плотного притвора, на рамах оконных блоков частично отсутствует фурнитура. Согласно Постановления Правительства Московской области от 09.12.2019 №933/42 перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области. В соответствии с п. 3.4. Заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах необходима для 1) снижение инфильтрации через оконные блоки; 2) рациональное использование тепловой энергии. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: в) подготовка к сезонной эксплуатации; п. 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: устранить неисправности: оконных заполнений.
• 9101619 4.2.3.14. Окраску фасадов необходимо производить после окончания ремонта стен: В ходе проведенного мониторинга системы АИС ГЖИ 26.08.2020г. с 9.00 ч. до 09.40ч. установлено, что в системе АИС ГЖИ управляющей организацией ООО «УК ЖКХ» Нара» представлен и размещен утвержденный паспорт готовности к эксплуатации в осенне-зимней период 2020/2021 на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д. 69. 27.08.2020г. в ходе проведенного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д. 69. установлено: При осмотре входных групп подъездов деревянные входные двери имеет участки обрастания мхом, металлические входные двери имеет участки коррозийного повреждения (наличие ржавых пяте), в нижней части дверного полотна, окраска входной двери и отчистка не производиться. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 4.2.3.14. Необходимо производить окраску, входных устройств (крылец, дверных козырьков). Слабо держащаяся старая краска должна быть удалена. п. 4.7.4. Весной (после отключения систем отопления) и осенью (до начала отопительного сезона) внутренние и наружные поверхности остекления входных дверей в подъезды следует очищать от загрязнений, как правило, химическими средствами.
• 9101411 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: - устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;: В ходе проведенного мониторинга системы АИС ГЖИ 26.08.2020г. с 9.00 ч. до 09.40ч. установлено, что в системе АИС ГЖИ управляющей организацией ООО «УК ЖКХ» Нара» представлен и размещен утвержденный паспорт готовности к эксплуатации в осенне-зимней период 2020/2021 на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д. 69. 27.08.2020г. в ходе проведенного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д. 69. установлено: При осмотре входных и вторых тамбурных дверей подъездов установлено, что частично отсутствуют самозакрывающие устройства (доводчики, пружины). Согласно Постановления Правительства Московской области от 09.12.2019 №933/42 перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области. В соответствии с п. 3.1. Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей необходима для 1) снижение утечек тепла через двери подъездов; 2) рациональное использование тепловой энергии. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: в) подготовка к сезонной эксплуатации; п. 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: устранить неисправности: дверных заполнений.
• 9100803 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.: В ходе проведенного мониторинга системы АИС ГЖИ 26.08.2020г. с 9.00 ч. до 09.40ч. установлено, что в системе АИС ГЖИ управляющей организацией ООО «УК ЖКХ» Нара» представлен и размещен утвержденный паспорт готовности к эксплуатации в осенне-зимней период 2020/2021 на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д. 69. 27.08.2020г. в ходе проведенного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д. 69. установлено:При осмотре повального помещения выявлены участки, частичного разрушение теплоизоляционного слоя коммуникационных систем. Согласно Постановления Правительства Московской области от 09.12.2019 №933/42 перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области. В соответствии с п. 1.5, 1.6 Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления/ системы горячего водоснабжения в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов, необходим, для Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: в) подготовка к сезонной эксплуатации; п. 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков.
• 9101099 3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:: В ходе проведенного мониторинга системы АИС ГЖИ 26.08.2020г. с 9.00 ч. до 09.40ч. установлено, что в системе АИС ГЖИ управляющей организацией ООО «УК ЖКХ» Нара» представлен и размещен утвержденный паспорт готовности к эксплуатации в осенне-зимней период 2020/2021 на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д. 69. 27.08.2020г. в ходе проведенного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д. 69. установлено: При осмотре подвального помещения выявлены наличия мусора. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п.3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить, чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья.
• 9100803 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.: В ходе проведенного мониторинга системы АИС ГЖИ 26.08.2020г. с 9.00 ч. до 09.40ч. установлено, что в системе АИС ГЖИ управляющей организацией ООО «УК ЖКХ» Нара» представлен и размещен утвержденный паспорт готовности к эксплуатации в осенне-зимней период 2020/2021 на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д. 69. 27.08.2020г. в ходе проведенного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д. 69. установлено: При осмотре подвального помещения выявлены протечки в запорных соединениях (запорных кранах) коммуникационных систем. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: в) подготовка к сезонной эксплуатации; п.4.1.9. Следует устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.
• 9101411 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: - устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;: В ходе проведенного мониторинга системы АИС ГЖИ 26.08.2020г. с 9.00 ч. до 09.40ч. установлено, что в системе АИС ГЖИ управляющей организацией ООО «УК ЖКХ» Нара» представлен и размещен утвержденный паспорт готовности к эксплуатации в осенне-зимней период 2020/2021 на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д. 69. 27.08.2020г. в ходе проведенного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова, д. 69. установлено: При осмотре мест общего пользования стекла рам оконных блоков частично имеют трещины, форточки рам оконных блоков частично не имеют второй створки, частично разрушены, не имеют плотного притвора. Согласно Постановления Правительства Московской области от 09.12.2019 №933/42 перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области. В соответствии с п. 3.4. Заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах необходима для 1) снижение инфильтрации через оконные блоки; 2) рациональное использование тепловой энергии. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: в) подготовка к сезонной эксплуатации; п. 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: устранить неисправности: оконных заполнений.

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
• Федеральный закон от 23.11.2009 №261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""

Выданные предписания:

• Провести работы по осушению подвального помещения дома от канализационных вод, провести дезинсекцию, подвального помещения.
• Провести очистку козырьков входных групп от растительности
• Провести работы по очистке от ржавчины и окраске труб наружного газопровода дома.
• Провести работы по восстановлению теплоизоляционного слоя на трубах коммуникационных систем отопления и ГВС, подвального помещения МКД.
• Провести работы по устранению протечек в запорных кранах коммуникационных систем в подвальном помещении дома или произвести их замену.
• Провести работы по уборке подвального помещения от имеющегося мусора.
• Доукомплектовать вторые тамбурные двери подъездов самозакрывающимися устройствами (пружинами), в местах их отсутствия.
• Провести работы по очистке дверей входных групп подъездов от ржавчины, провести окраску входных дверей подъездов.
• Доукомплектовать вторые тамбурные двери подъездов самозакрывающимися устройствами (пружинами), в местах их отсутствия.
• Провести работы по замене участка канализационного стояка в месте разрушения, устранить протечки в канализационных стояках, в местах выхода из квартир.
• Провести работы по очистке козырьков входных групп от растительности.
• Доукомплектовать входные и вторые тамбурные двери подъездов самозакрывающимися устройствами (пружинами), в местах их отсутствия.
• Провести работы по замене стекол рам оконных блоков мест общего пользования имеющих разрушения. Доукомплектовать форточки рам оконных блоков вторыми створками. Провести работы по восстановлению створок форточек рам оконных блоков имеющих разрушения, восстановить плотный притвор форточек рам оконных блоков, доукомплектовать рамы оконных блоков фурнитурой в местах ее отсутствия.
• Провести работы по очистке козырьков входных групп от растительности
• Провести работы по очистке от ржавчины и окраске труб наружного газопровода дома
• Провести работы по очистке дверей входных групп подъездов от мха, ржавчины, провести окраску входных дверей подъездов.
• Провести работы по замене стекол рам оконных блоков мест общего пользования имеющих разрушения. Доукомплектовать форточки рам оконных блоков вторыми створками. Провести работы по восстановлению створок форточек рам оконных блоков имеющих разрушения, восстановить плотный притвор форточек рам оконных блоков.