Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к учету жилищного фонда;Проверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домами;Проверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;Проверка соблюдения обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;Проверка соблюдения обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;Проверка соблюдения обязательных требований к порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;Проверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фонда

Выявленные нарушения (22 шт.):

• 9101411 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: - устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;: В ходе проведенного мониторинга системы АИС ГЖИ 25.08.2020г. с 9.00 ч. до 09.40ч. установлено, что в системе АИС ГЖИ управляющей организацией ООО «УК «Элинар-Жилсервис» представлен и размещен утвержденный паспорт готовности к эксплуатации в осенне-зимней период 2020/2021 на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский г.о, с. Атепцево, ул. Речная, д. 1. 02.09.2020г. в ходе проведенного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский г.о, с. Атепцево, ул. Речная, д. 1, установлено: При осмотре вторых тамбурных дверей подъездов установлено, что вторые тамбурные двери частично не имеют плотного притвора, самозакрывающие устройства частично сломаны, отсутствуют. Согласно Постановления Правительства Московской области от 09.12.2019 №933/42 перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области. В соответствии с п. 3.1. Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей необходима для 1) снижение утечек тепла через двери подъездов; 2) рациональное использование тепловой энергии. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: в) подготовка к сезонной эксплуатации; п. 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: устранить неисправности...
• 9101411 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: - устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;: В ходе проведенного мониторинга системы АИС ГЖИ 25.08.2020г. с 9.00 ч. до 09.40ч. установлено, что в системе АИС ГЖИ управляющей организацией ООО «УК «Элинар-Жилсервис» представлен и размещен утвержденный паспорт готовности к эксплуатации в осенне-зимней период 2020/2021 на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский г.о, с. Атепцево, ул. Речная, д. 1. При осмотре мест общего пользования стекла рам оконных блоков частично имеют трещины. Согласно Постановления Правительства Московской области от 09.12.2019 №933/42 перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области. В соответствии с п. 3.4. Заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах необходима для 1) снижение инфильтрации через оконные блоки; 2) рациональное использование тепловой энергии. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: в) подготовка к сезонной эксплуатации; п. 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: устранить неисправности: оконных заполнений.
• 9101411 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: - устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;: В ходе проведенного мониторинга системы АИС ГЖИ 25.08.2020г. с 9.00 ч. до 09.40ч. установлено, что в системе АИС ГЖИ управляющей организацией ООО «УК «Элинар-Жилсервис» представлен и размещен утвержденный паспорт готовности к эксплуатации в осенне-зимней период 2020/2021 на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский г.о, с. Атепцево, ул. Речная, д. 3. 02.09.2020г. в ходе проведенного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский г.о, с. Атепцево, ул. Речная, д. 3, установлено: При осмотре подвального помещения выявлены участки, частичного отсутствия теплоизоляционного слоя труб коммуникационных систем отопления и ГВС. Согласно Постановления Правительства Московской области от 09.12.2019 №933/42 перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области. В соответствии с п. 1.5, 1.6 Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления/ системы горячего водоснабжения в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов, необходим, для Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: в) подготовка к сезонной эксплуатации; п. 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию.
• 9101411 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: - устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;: В ходе проведенного мониторинга системы АИС ГЖИ 25.08.2020г. с 9.00 ч. до 09.40ч. установлено, что в системе АИС ГЖИ управляющей организацией ООО «УК «Элинар-Жилсервис» представлен и размещен утвержденный паспорт готовности к эксплуатации в осенне-зимней период 2020/2021 на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский г.о, с. Атепцево, ул. Речная, д. 3. 02.09.2020г. в ходе проведенного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский г.о, с. Атепцево, ул. Речная, д. 3, установлено: При осмотре вторых тамбурных дверей подъездов установлено, что вторые тамбурные двери частично не имеют плотного притвора, самозакрывающие устройства частично сломаны, отсутствуют. Согласно Постановления Правительства Московской области от 09.12.2019 №933/42 перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области. В соответствии с п. 3.1. Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей необходима для 1) снижение утечек тепла через двери подъездов; 2) рациональное использование тепловой энергии. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: в) подготовка к сезонной эксплуатации; п. 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: устранить неисправности...
• 9101411 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: - устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;: В ходе проведенного мониторинга системы АИС ГЖИ 25.08.2020г. с 9.00 ч. до 09.40ч. установлено, что в системе АИС ГЖИ управляющей организацией ООО «УК «Элинар-Жилсервис» представлен и размещен утвержденный паспорт готовности к эксплуатации в осенне-зимней период 2020/2021 на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский г.о, с. Атепцево, ул. Речная, д. 5. 02.09.2020г. в ходе проведенного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский г.о, с. Атепцево, ул. Речная, д. 5, установлено: При осмотре подвального помещения выявлены участки, частичного отсутствия теплоизоляционного слоя труб коммуникационных систем отопления и ГВС. Согласно Постановления Правительства Московской области от 09.12.2019 №933/42 перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области. В соответствии с п. 1.5, 1.6 Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления/ системы горячего водоснабжения в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов, необходим, для Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: в) подготовка к сезонной эксплуатации; п. 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию.
• 9101411 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: - устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;: В ходе проведенного мониторинга системы АИС ГЖИ 25.08.2020г. с 9.00 ч. до 09.40ч. установлено, что в системе АИС ГЖИ управляющей организацией ООО «УК «Элинар-Жилсервис» представлен и размещен утвержденный паспорт готовности к эксплуатации в осенне-зимней период 2020/2021 на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский г.о, с. Атепцево, ул. Речная, д. 5. 02.09.2020г. в ходе проведенного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский г.о, с. Атепцево, ул. Речная, д. 5, установлено: При осмотре вторых тамбурных дверей подъездов установлено, что вторые тамбурные двери частично не имеют плотного притвора, самозакрывающие устройства частично сломаны, отсутствуют. Согласно Постановления Правительства Московской области от 09.12.2019 №933/42 перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области. В соответствии с п. 3.1. Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей необходима для 1) снижение утечек тепла через двери подъездов; 2) рациональное использование тепловой энергии. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: в) подготовка к сезонной эксплуатации; п. 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: устранить неисправности...
• 9101411 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: - устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;: В ходе проведенного мониторинга системы АИС ГЖИ 01.09.2020г. с 9.00 ч. до 09.40ч. установлено, что в системе АИС ГЖИ управляющей организацией ООО «УК «Элинар-Жилсервис» представлен и размещен утвержденный паспорт готовности к эксплуатации в осенне-зимней период 2020/2021 на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский г.о, с. Атепцево, ул. Речная, д. 7. 02.09.2020г. в ходе проведенного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский г.о, с. Атепцево, ул. Речная, д. 7, установлено: При осмотре подвального помещения выявлены участки, частичного отсутствия теплоизоляционного слоя труб коммуникационных систем отопления и ГВС. Согласно Постановления Правительства Московской области от 09.12.2019 №933/42 перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области. В соответствии с п. 1.5, 1.6 Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления/ системы горячего водоснабжения в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов, необходим, для Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: в) подготовка к сезонной эксплуатации; п. 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию.
• 9101356 п. 4.1.9. «Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации. Обеспечить надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, наличие пробок у прочисток и т.д.»;: В ходе проведенного мониторинга системы АИС ГЖИ 01.09.2020г. с 9.00 ч. до 09.40ч. установлено, что в системе АИС ГЖИ управляющей организацией ООО «УК «Элинар-Жилсервис» представлен и размещен утвержденный паспорт готовности к эксплуатации в осенне-зимней период 2020/2021 на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский г.о, с. Атепцево, ул. Речная, д. 8. 02.09.2020г. в ходе проведенного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский г.о, с. Атепцево, ул. Речная, д. 8, установлено: При осмотре подвального помещения выявлены участки, частичного отсутствия теплоизоляционного слоя труб коммуникационных систем отопления и ГВС. Согласно Постановления Правительства Московской области от 09.12.2019 №933/42 перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области. В соответствии с п. 1.5, 1.6 Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления/ системы горячего водоснабжения в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов, необходим, для Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: в) подготовка к сезонной эксплуатации; п. 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию.
• 9101059 5.6.6. Организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны:обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации;обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений;осуществлять очистку от пыли и грязи окон, потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки, определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий, чистку светильников следует, как правило, совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров, с заменой вышедших из строя отражателей, рассеивателей и других элементов светильников;: В ходе проведенного мониторинга системы АИС ГЖИ 01.09.2020г. с 9.00 ч. до 09.40ч. установлено, что в системе АИС ГЖИ управляющей организацией ООО «УК «Элинар-Жилсервис» представлен и размещен утвержденный паспорт готовности к эксплуатации в осенне-зимней период 2020/2021 на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский г.о, с. Атепцево, ул. Речная, д. 8. 02.09.2020г. в ходе проведенного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский г.о, с. Атепцево, ул. Речная, д. 8, установлено:При осмотре подвального помещения в светильниках освещения используются не энергосберегающие лампы. Согласно Постановления Правительства Московской области от 09.12.2019 №933/42 перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области. В соответствии с п. 2.1.Замена ламп накаливания и ртутных ламп всех видов в местах общего пользования на энергоэффективные лампы (не ниже класса энергетической эффективности B) и светильников в местах общего пользования, необходима для 1) экономия электроэнергии; 2) улучшение качества освещения. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утвержден...
• 9101411 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: - устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;: В ходе проведенного мониторинга системы АИС ГЖИ 01.09.2020г. с 9.00 ч. до 09.40ч. установлено, что в системе АИС ГЖИ управляющей организацией ООО «УК «Элинар-Жилсервис» представлен и размещен утвержденный паспорт готовности к эксплуатации в осенне-зимней период 2020/2021 на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский г.о, с. Атепцево, ул. Речная, д. 8. 02.09.2020г. в ходе проведенного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский г.о, с. Атепцево, ул. Речная, д. 8, установлено:При осмотре вторых тамбурных дверей подъездов установлено, что вторые тамбурные двери частично не имеют плотного притвора, самозакрывающие устройства частично сломаны, отсутствуют. Согласно Постановления Правительства Московской области от 09.12.2019 №933/42 перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области. В соответствии с п. 3.1. Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей необходима для 1) снижение утечек тепла через двери подъездов; 2) рациональное использование тепловой энергии. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: в) подготовка к сезонной эксплуатации; п. 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: устранить неисправности:...
• 9101821 Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода (осмотр): 02.09.2020г. в ходе проведенного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский г.о, с. Атепцево, ул. Речная, д. 8, установлено:При осмотре наружного газвого трубопровода, трубопровод имеет участки, выгорания окрасочного слоя, Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013г. №410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, а также порядок заключения и исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (далее - Правила №410). В силу пункту 3 Правил №410 взрывобезопасность, механическая, пожарная, термическая, химическая, экологическая и электрическая безопасность, а также исправность внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в процессе их использования и содержания достигаются путем технического обслуживания и ремонта указанного оборудования, выполняемых на основании договора, заключаемого между заказчиком и исполнителем, а также соблюдения указанными сторонами договора иных требований, предусмотренных настоящими Правилами и инструкцией по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.Пунктом 5 Правил №491 установлено, что в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (з...
• 9101356 п. 4.1.9. «Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации. Обеспечить надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, наличие пробок у прочисток и т.д.»;: В ходе проведенного мониторинга системы АИС ГЖИ 01.09.2020г. с 9.00 ч. до 09.40ч. установлено, что в системе АИС ГЖИ управляющей организацией ООО «УК «Элинар-Жилсервис» представлен и размещен утвержденный паспорт готовности к эксплуатации в осенне-зимней период 2020/2021 на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский г.о, с. Атепцево, ул. Речная, д. 10. 02.09.2020г. в ходе проведенного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский г.о, с. Атепцево, ул. Речная, д. 10, установлено: При осмотре подвального помещения выявлены участки, частичного отсутствия теплоизоляционного слоя труб коммуникационных систем отопления и ГВС. Согласно Постановления Правительства Московской области от 09.12.2019 №933/42 перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области. В соответствии с п. 1.5, 1.6 Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления/ системы горячего водоснабжения в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов, необходим, для Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: в) подготовка к сезонной эксплуатации; п. 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию.
• 9101411 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: - устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;: В ходе проведенного мониторинга системы АИС ГЖИ 01.09.2020г. с 9.00 ч. до 09.40ч. установлено, что в системе АИС ГЖИ управляющей организацией ООО «УК «Элинар-Жилсервис» представлен и размещен утвержденный паспорт готовности к эксплуатации в осенне-зимней период 2020/2021 на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский г.о, с. Атепцево, ул. Речная, д. 10. 02.09.2020г. в ходе проведенного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский г.о, с. Атепцево, ул. Речная, д. 10, установлено: При осмотре вторых тамбурных дверей подъездов установлено, что вторые тамбурные двери частично не имеют плотного притвора, самозакрывающие устройства частично сломаны, отсутствуют. Согласно Постановления Правительства Московской области от 09.12.2019 №933/42 перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области. В соответствии с п. 3.1. Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей необходима для 1) снижение утечек тепла через двери подъездов; 2) рациональное использование тепловой энергии. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: в) подготовка к сезонной эксплуатации; п. 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: устранить неисправнос...
• 9101356 п. 4.1.9. «Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации. Обеспечить надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, наличие пробок у прочисток и т.д.»;: В ходе проведенного мониторинга системы АИС ГЖИ 01.09.2020г. с 9.00 ч. до 09.40ч. установлено, что в системе АИС ГЖИ управляющей организацией ООО «УК «Элинар-Жилсервис» представлен и размещен утвержденный паспорт готовности к эксплуатации в осенне-зимней период 2020/2021 на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский г.о, с. Атепцево, ул. Речная, д. 11. 02.09.2020г. в ходе проведенного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский г.о, с. Атепцево, ул. Речная, д. 11, установлено: При осмотре подвального помещения выявлены участки, частичного отсутствия теплоизоляционного слоя труб коммуникационных систем отопления и ГВС. Согласно Постановления Правительства Московской области от 09.12.2019 №933/42 перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области. В соответствии с п. 1.5, 1.6 Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления/ системы горячего водоснабжения в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов, необходим, для Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: в) подготовка к сезонной эксплуатации; п. 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию.
• 9101059 5.6.6. Организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны:обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации;обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений;осуществлять очистку от пыли и грязи окон, потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки, определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий, чистку светильников следует, как правило, совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров, с заменой вышедших из строя отражателей, рассеивателей и других элементов светильников;: В ходе проведенного мониторинга системы АИС ГЖИ 01.09.2020г. с 9.00 ч. до 09.40ч. установлено, что в системе АИС ГЖИ управляющей организацией ООО «УК «Элинар-Жилсервис» представлен и размещен утвержденный паспорт готовности к эксплуатации в осенне-зимней период 2020/2021 на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский г.о, с. Атепцево, ул. Речная, д. 11. 02.09.2020г. в ходе проведенного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский г.о, с. Атепцево, ул. Речная, д. 11, установлено:При осмотре подвального помещения в светильниках освещения используются не энергосберегающие лампы. Согласно Постановления Правительства Московской области от 09.12.2019 №933/42 перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области. В соответствии с п. 2.1.Замена ламп накаливания и ртутных ламп всех видов в местах общего пользования на энергоэффективные лампы (не ниже класса энергетической эффективности B) и светильников в местах общего пользования, необходима для 1) экономия электроэнергии; 2) улучшение качества освещения. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утвержд...
• 9101411 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: - устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;: В ходе проведенного мониторинга системы АИС ГЖИ 01.09.2020г. с 9.00 ч. до 09.40ч. установлено, что в системе АИС ГЖИ управляющей организацией ООО «УК «Элинар-Жилсервис» представлен и размещен утвержденный паспорт готовности к эксплуатации в осенне-зимней период 2020/2021 на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский г.о, с. Атепцево, ул. Речная, д. 11. 02.09.2020г. в ходе проведенного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский г.о, с. Атепцево, ул. Речная, д. 11, установлено:При осмотре вторых тамбурных дверей подъездов установлено, что вторые тамбурные двери частично не имеют плотного притвора, самозакрывающие устройства частично сломаны, отсутствуют, полотна деревянных полотен частично имеют трещины (неплотные прилегания в деревянных вставках), ручки на вторых тамбурных дверях частично отсутствуют. Согласно Постановления Правительства Московской области от 09.12.2019 №933/42 перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области. В соответствии с п. 3.1. Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей необходима для 1) снижение утечек тепла через двери подъездов; 2) рациональное использование тепловой энергии. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает ...
• 9101356 п. 4.1.9. «Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации. Обеспечить надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, наличие пробок у прочисток и т.д.»;: В ходе проведенного мониторинга системы АИС ГЖИ 01.09.2020г. с 9.00 ч. до 09.40ч. установлено, что в системе АИС ГЖИ управляющей организацией ООО «УК «Элинар-Жилсервис» представлен и размещен утвержденный паспорт готовности к эксплуатации в осенне-зимней период 2020/2021 на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский г.о, с. Атепцево, ул. Речная, д. 12. 02.09.2020г. в ходе проведенного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский г.о, с. Атепцево, ул. Речная, д. 12, установлено: При осмотре подвального помещения выявлены участки, частичного отсутствия теплоизоляционного слоя труб коммуникационных систем отопления и ГВС. Согласно Постановления Правительства Московской области от 09.12.2019 №933/42 перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области. В соответствии с п. 1.5, 1.6 Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления/ системы горячего водоснабжения в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов, необходим, для Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: в) подготовка к сезонной эксплуатации; п. 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию.
• 9101059 5.6.6. Организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны:обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации;обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений;осуществлять очистку от пыли и грязи окон, потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки, определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий, чистку светильников следует, как правило, совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров, с заменой вышедших из строя отражателей, рассеивателей и других элементов светильников;: В ходе проведенного мониторинга системы АИС ГЖИ 01.09.2020г. с 9.00 ч. до 09.40ч. установлено, что в системе АИС ГЖИ управляющей организацией ООО «УК «Элинар-Жилсервис» представлен и размещен утвержденный паспорт готовности к эксплуатации в осенне-зимней период 2020/2021 на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский г.о, с. Атепцево, ул. Речная, д. 12. 02.09.2020г. в ходе проведенного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский г.о, с. Атепцево, ул. Речная, д. 12, установлено:При осмотре подвального помещения в светильниках освещения используются не энергосберегающие лампы. Согласно Постановления Правительства Московской области от 09.12.2019 №933/42 перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области. В соответствии с п. 2.1.Замена ламп накаливания и ртутных ламп всех видов в местах общего пользования на энергоэффективные лампы (не ниже класса энергетической эффективности B) и светильников в местах общего пользования, необходима для 1) экономия электроэнергии; 2) улучшение качества освещения. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утвержд...
• 9101411 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: - устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;: В ходе проведенного мониторинга системы АИС ГЖИ 01.09.2020г. с 9.00 ч. до 09.40ч. установлено, что в системе АИС ГЖИ управляющей организацией ООО «УК «Элинар-Жилсервис» представлен и размещен утвержденный паспорт готовности к эксплуатации в осенне-зимней период 2020/2021 на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский г.о, с. Атепцево, ул. Речная, д. 12. 02.09.2020г. в ходе проведенного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский г.о, с. Атепцево, ул. Речная, д. 12, установлено:При осмотре вторых тамбурных дверей подъездов установлено, что вторые тамбурные двери частично не имеют плотного притвора, самозакрывающие устройства частично сломаны, отсутствуют. Согласно Постановления Правительства Московской области от 09.12.2019 №933/42 перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области. В соответствии с п. 3.1. Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей необходима для 1) снижение утечек тепла через двери подъездов; 2) рациональное использование тепловой энергии. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: в) подготовка к сезонной эксплуатации; п. 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: устранить неисправнос...
• 9101356 п. 4.1.9. «Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации. Обеспечить надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, наличие пробок у прочисток и т.д.»;: В ходе проведенного мониторинга системы АИС ГЖИ 01.09.2020г. с 9.00 ч. до 09.40ч. установлено, что в системе АИС ГЖИ управляющей организацией ООО «УК «Элинар-Жилсервис» представлен и размещен утвержденный паспорт готовности к эксплуатации в осенне-зимней период 2020/2021 на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский г.о, с. Атепцево, ул. Речная, д. 13. 02.09.2020г. в ходе проведенного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский г.о, с. Атепцево, ул. Речная, д. 13, установлено: При осмотре подвального помещения выявлены участки, частичного отсутствия теплоизоляционного слоя труб коммуникационных систем отопления и ГВС. Согласно Постановления Правительства Московской области от 09.12.2019 №933/42 перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области. В соответствии с п. 1.5, 1.6 Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления/ системы горячего водоснабжения в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов, необходим, для Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: в) подготовка к сезонной эксплуатации; п. 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию.
• 9101411 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: - устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;: В ходе проведенного мониторинга системы АИС ГЖИ 01.09.2020г. с 9.00 ч. до 09.40ч. установлено, что в системе АИС ГЖИ управляющей организацией ООО «УК «Элинар-Жилсервис» представлен и размещен утвержденный паспорт готовности к эксплуатации в осенне-зимней период 2020/2021 на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский г.о, с. Атепцево, ул. Речная, д. 13. 02.09.2020г. в ходе проведенного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский г.о, с. Атепцево, ул. Речная, д. 13, установлено: При осмотре вторых тамбурных дверей подъездов установлено, что вторые тамбурные двери частично не имеют плотного притвора, самозакрывающие устройства частично сломаны, отсутствуют. Согласно Постановления Правительства Московской области от 09.12.2019 №933/42 перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области. В соответствии с п. 3.1. Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей необходима для 1) снижение утечек тепла через двери подъездов; 2) рациональное использование тепловой энергии. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: в) подготовка к сезонной эксплуатации; п. 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: устранить неисправнос...
• 9101411 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: - устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;: В ходе проведенного мониторинга системы АИС ГЖИ 01.09.2020г. с 9.00 ч. до 09.40ч. установлено, что в системе АИС ГЖИ управляющей организацией ООО «УК «Элинар-Жилсервис» представлен и размещен утвержденный паспорт готовности к эксплуатации в осенне-зимней период 2020/2021 на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский г.о, с. Атепцево, ул. Речная, д. 6. 02.09.2020г. в ходе проведенного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский г.о, с. Атепцево, ул. Речная, д. 6, установлено: При осмотре подвального помещения выявлены участки, частичного отсутствия теплоизоляционного слоя труб коммуникационных систем отопления и ГВС. Согласно Постановления Правительства Московской области от 09.12.2019 №933/42 перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области. В соответствии с п. 1.5, 1.6 Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления/ системы горячего водоснабжения в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов, необходим, для Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: в) подготовка к сезонной эксплуатации; п. 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию.

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Федеральный закон от 23.11.2009 №261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""

Выданные предписания:

• Провести работы по восстановлению плотного притвора вторых тамбурных дверей входных групп подъездов
• Провести работы по восстановлению целостности стекол рам оконных блоков мест общего пользования подъездов
• Доукомплектовать трубы коммуникационных систем подвального помещения отопления и ГВС теплоизоляционным материалом
• Провести работы по восстановлению плотного притвора вторых тамбурных дверей входных групп подъездов
• Провести работы по замене обычных ламп накаливания в светильниках подвального помещения на энергосберегающие
• Провести работы по окраске наружного газопровода МКД
• провести замену обычных ламп накаливания в светильниках подвального помещения на энергосберегающие лампы
• Провести работы по восстановлению плотного притвора вторых тамбурных дверей входных групп подъездов, доукомплектовать пружинами, провести работу восстановлению плотного прилегания вставок во вторых тамбурных дверях, доукомплектовать входными ручками вторые тамбурные двери
• Провести работы по восстановлению плотного притвора вторых тамбурных дверей входных групп подъездов, доукомплектовать пружинами вторые тамбурные двери в местах их отсутствия