Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домами;Проверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;Проверка соблюдения обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;Проверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фонда;Проверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме;Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований;Осуществление лицензионного контроля за соблюдением лицензионных требований юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, имеющими лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами жилищных и коммунальных услуг;Проверка готовности МКД к сезонной эксплуатации;Проверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (23 шт.):

• 9100803 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.: на трубах ГВС и отопления частично отсутствует частично теплогидроизоляция
• 9101427 на этаже отсутствует тамбурная дверь: отсутствуют тамбурные двери
• 9101340 захламление мест общего пользования: в подвальном помещении имеется захламление посторонними предметами
• 9100865 4.1.7. Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.: местами отмостка в неудовлетворительном состоянии, а именно местами просела и имеет трещины
• 9101500 //Повреждение несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков: на козырьке подъезда № 1 частично отсутствует капельник
• 9101564 отмостка дома в неудовлетворительном техническом состоянии – местами отсутствует, имеется растительность: местами отмостка в неудовлетворительном состоянии, а именно местами просела и имеет трещины
• 9100028 повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров: на козырьке подъезда № 2 нарушена гидроизоляция
• 331114 Отсутствие или неисправность уплотнительных прокладок на дверях / окнах входов: на входных дверях в подъезды отсутствуют уплотнительные резинки
• 9101591 Разрушение штукатурного и окрасочного слоя козырька входа: в на козырьке при входе в подъезд многоквартирного местами имеется отслоение штукатурного слоя
• 521107 Отсутствие или неисправность отмостки у стен здания: местами отмостка в неудовлетворительном состоянии, а именно местами просела и имеет трещины
• 9100286 ступени при входе в подвальное помещение имеют разрушения: ступени при входе в подвал частично разрушены
• 9100175 Входная дверь в подвал не закрыта на замок: входная дверь в подвал, частично разрушена
• 9101210 наличие повреждений, отслоений, вздутий, окрасочного слоя стен, локально на всех этажах: в подъезде на последнем этаже имеются старые следы протечек в виде сухих желтых пятен и вздутия отделочных материалов
• 9101000 повреждена труба внутреннего водостока на чердаке: в чердачном помещении на системе отопления имеется утечка
• 131116 Подтопление или непринятие мер по затоплению подвального помещения: в подвальном помещении местами имеются подтопления, лужи
• 9100474 в подвальном помещении на инженерных сетях отопления и ГВС отсутствует теплоизоляция: на трубах ГВС и отопления частично отсутствует теплогидроизоляция
• 9100792 Неудовлетворительное состояние ливневой трубы (система удаления воды с кровли), а именно: нарушена целостность трубопровода (трещины) на 4, 2 этажах подъезда № 4: на системе ливневой канализации в подвальном помещении имеются утечки
• 9101402 В подвальном помещении на системе ХВС имеются утечки, подтопления: трубы ХВС в неудовлетворительном техническом состоянии, местами ржавые и имеют утечки
• 9100382 в подвальном помещении отсутствует освещение: освещение в подвале частично не работает, местами отмостка в неудовлетворительном состоянии, а именно местами просела и имеет трещины
• 9101314 В МОП оконный блок на лестничной клетке между 1-м и 2-м этажами нарушена целостность стекольного полотна: оконный блок на первом этаже в неудовлетворительном состоянии, а именно: отсутствует форточка и остекление одной нити состоит из составных стекол
• 9100865 4.1.7. Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.: При обходе мест общего пользования многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Руза, ул. Солнцева, д.24 установлены нарушения, выразившиеся в следующем: местами отмостка в неудовлетворительном состоянии, а именно местами просела и имеет трещины, чем нарушен п. 1 раздела I Постановления Правительства № 290 от 03.04.2013 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".
• 9101402 В подвальном помещении на системе ХВС имеются утечки, подтопления: на инженерных сетях ХВС имеется утечка
• 9100290 разрушение козырьков подъездов: что у козырьков подъездов нарушена гидроизоляция

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170)
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
• Федеральный закон от 23.11.2009 №261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""

Выданные предписания:

• Провести необходимые мероприятия по утеплению труб ГВС и отопления в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Руза, ул. Революционная, д. 21
• Провести необходимые мероприятия по установке тамбурных дверей в подъездах №2,3,4 многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Руза, ул. Революционная, д. 21
• Провести необходимые мероприятия по уборке подвального помещения в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Руза, ул. Революционная, д. 21
• Провести необходимые мероприятия по ремонту отмостки в местах проседания и разрушения в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Руза, ул. Революционная, д. 21
• Провести необходимые мероприятия по установки части капельника на козырьке подъезда № 1 в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Руза, ул. Революционная, д. 21
• Провести необходимые мероприятия по ремонту отмостки в местах проседания и разрушения в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Руза, ул. Революционная, д. 24
• Провести необходимые мероприятия по утеплению труб ГВС и отопления в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Руза, ул. Революционная, д. 24
• Провести необходимые мероприятия по восстановлению гидроизоляции козырька подъезда № 2 в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Руза, ул. Революционная, д. 24
• Провести необходимые мероприятия по установке уплотнительных резинок на дверях подъездов многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Руза, ул. Революционная, д. 24
• Провести необходимые мероприятия по ремонту козырька при входе в подъезд многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Руза, ул. Солнцева, д. 22
• Провести необходимые мероприятия по ремонту отмостки в местах проседания и разрушения в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Руза, ул. Солнцева, д. 22
• Провести необходимые мероприятия по ремонту ступеней при спуске в подвал разрушения в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Руза, ул. Солнцева, д. 22
• Провести необходимые мероприятия по ремонту входной двери в подвал в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Руза, ул. Солнцева, д. 22
• Провести необходимые мероприятия по утеплению труб ГВС и отопления в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Руза, ул. Солнцева, д. 22
• Провести необходимые мероприятия по ремонту стен и потолка на 9 этаже в местах разрушения отделочных материалов в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Руза, ул. Солнцева, д. 22
• Провести необходимые мероприятия по устранению утечек на системе отопления в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Руза, ул. Солнцева, д. 22
• Провести необходимые мероприятия по осушению подвального помещения многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Руза, ул. Солнцева, д. 24
• Провести необходимые мероприятия по утеплению труб ГВС и отопления в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Руза, ул. Солнцева, д. 24
• Провести необходимые мероприятия по устранению утечек на системе ливневой канализации в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Руза, ул. Солнцева, д. 24
• Провести необходимые мероприятия по ремонту (окраске) в местах образования ржавчины и по устранению утечек в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Руза, ул. Солнцева, д. 24
• Провести необходимые мероприятия по восстановлению освещения в подвальном помещении в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Руза, ул. Солнцева, д. 24
• Провести необходимые мероприятия по ремонту (замене) оконного блока на первом этаже в подъезде многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Руза, ул. Солнцева, д. 24
• Провести необходимые мероприятия по ремонту отмстки в местах проседания и разрушения в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Руза, ул. Солнцева, д. 24
• Провести необходимые мероприятия по утеплению труб ГВС и отопления в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Руза, ул. Ульяновская, д. 5
• Провести необходимые мероприятия по восстановлению гидроизоляции козырьков подъездов в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Руза, ул. Ульяновская, д. 5