Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;Проверка готовности МКД к сезонной эксплуатации;Проверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (35 шт.):

• 9101300 подвалы затоплены водой: : в подвальном помещении сыро, на системе ХВС ОДПУ снят, система отопления слита
• 9101035 открыта дверь выхода на чердак: в подъездах не плотно прикрывание тамбурных дверей
• 9101300 подвалы затоплены водой: система отопления слита, в подвальном помещении сыро
• 9101427 на этаже отсутствует тамбурная дверь: , в местах общего пользования: тамбурная дверь отсутствует.
• 9100022 отсутствие теплоизоляции на трубопроводе ГВС и отопление: система отопления слита
• 9101426 в тамбурной двери отсутствует остекление: в местах общего пользования: в подъезде № 3 не плотное прикрывание тамбурной двери;
• 9101300 подвалы затоплены водой: в подвальном помещении местами намокание грунта, на системе ливневой канализации течь
• 9100580 Входная дверь (люк) в подвал не закрыта на замок: в местах общего пользования не плотное прикрывания тамбурных дверей
• 9101012 имеются трещины на стене над входной дверью квартиры № 2 и на стене под окном в коридоре, а также на стене в ванной комнате: в подъезде № 3 оконный блок в неудовлетворительном техническом состоянии не закрывается форточка
• 9100691 4.8.14. Лестничные клетки: должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки; помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха - не менее +16 град. С; должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц; рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега; входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны быть закрыты на замок.: отсутствует фурнитура, на осветительных приборах отсутствуют плафоны
• 9100868 п. 5.2.22 «Трубопроводы и арматура систем отопления должны иметь тепловую изоляцию »: система отопления слита
• 9100187 перегородка с установленной металической дверью: , в местах общего пользования: в подъезде № 3 не плотное прикрывание тамбурной двери;
• 9101300 подвалы затоплены водой: в подвальном помещении местами намокание грунта, на системе ГВС манометр не исправном состоянии, система отопления слита, на системе водоотведения течь, в подвальном помещении в хаотичном порядке провода
• 9100580 Входная дверь (люк) в подвал не закрыта на замок: в местах общего пользования: в подъезде № 1 отсутствует тамбурная дверь
• 9100250 Отсутствуют плафоны на осветительных установках: оконный блок в неудовлетворительном техническом состоянии не закрывается, отсутствует фурнитура
• 9100083 Частичное разрушение межпанельных швов: межпанельные швы в неудовлетворительном техническом состоянии, а именно с правой стороны на торцевой стене, разрушение мастичного слоя;
• 9101209 отсутствует работа отопительных приборов в местах общего пользования: в подъезде №№ 2, 1 на отопительных приборах отсутствуют кожухи
• 9100124 подтопление подвала дома: подвальное помещение затоплено;
• 9100250 Отсутствуют плафоны на осветительных установках: в местах общего пользования на осветильных приборах отсутствуют плафоны
• 9101034 дверь (люк ) выхода на чердак не закрыта на замок: в подъездах не плотно прикрывание тамбурных дверей;
• 9100442 Разрушение межпанельных швов: межпанельные швы в неудовлетворительном техническом состоянии, а именно с левой стороны на торцевой стене на уровне 3 этажа, отслоение мастичного слоя
• 9100386 Не принято мер к устранению неисправностей запорных устройств дверей подвального помещения (дверь вход в подвал со стороны 4-го подъезда открыта, навесное оборудование запорных устройств сломано): ; в подъездах № 1, 2, 3 тамбурные двери не плотно закрываются
• 9100124 подтопление подвала дома: в подвальном помещении сыро
• 9101079 утепление трубопровода системы отопления отсутствует: на инженерных сетях отопления и ГВС частично отсутствует теплогидроизоляция;
• 9101300 подвалы затоплены водой: в подвальном помещении сыро, течь на системе ГВС
• 9101133 отсутствие плафонов на светильниках: в местах общего пользования на осветительных приборах отсутствуют плафоны
• 9101676 В ходе проверки многоквартирного дома № 84 по ул. Керамиков, г. п. Голицыно, Московской области установлено, что отсутствует межтамбурная дверь, чем нарушен п.4.7.2, и п. 4.8.12 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170.: в подъездах не плотно прикрывание тамбурных дверей;
• 9101300 подвалы затоплены водой: в подвальном помещении сыро, течь на системе водоотведения
• 9100327 в п.№1 на 2,3,5 эт. отсутствует освещение: , в местах общего пользования на осветительных приборах отсутствуют плафоны
• 9100430 входная дверь кВ.№ 1(слева) имеет неплотности прикрытия: в подъездах не плотно прикрывание тамбурных дверей;
• 9101300 подвалы затоплены водой: в подвальном помещении сыро
• 9100691 4.8.14. Лестничные клетки: должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки; помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха - не менее +16 град. С; должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц; рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега; входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны быть закрыты на замок.: в местах общего пользования на осветильных приборах отсутствуют плафоны
• 9101191 входная металлическая дверь в подъезд №2 имеет многочисленные места загрязнения рекламными объявлениями, места отслоения окрасочного слоя.: в подъездах не плотно прикрывание тамбурных дверей
• 9101250 //п. 3.2.6. «Освещенность искусственным светом лестничных клеток должна приниматься по установленным нормам»;: в местах общего пользования на осветильных приборах отсутствуют плафоны
• 9101012 имеются трещины на стене над входной дверью квартиры № 2 и на стене под окном в коридоре, а также на стене в ванной комнате: в подъезде № 3 оконный блок в неудовлетворительном техническом состоянии, а именно остекление в одну нить

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""
• Распоряжение Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 18.08.2015 № 188-РВ "Об утверждении форм документов по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации"
• Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 09.09.2017) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования"
• Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

Выданные предписания:

• Провести работы по заполнению системы отопления
• Провести работы по осушению подвального помещения, установке ОДПУ
• Провести работы по заполнению системы отопления, осушению подвального помещения
• Провести работы по ремонту дверных блоков
• Провести работы по заполнению системы отопления
• Провести работы по осушению подвала и ремонту системы ливневой системы отведения
• Провести работы по ремонту оконных блоков
• Провести работы по ремонту осветительных приборов
• Провести ремонтные работы по заполнению системы отопления
• Провести ремонтные работы по осушению, ремонту инженерных сетей ГВС, отопления , водоотведения, ревизию по инженерным сетям электроснабжения
• Провести работы по ремонту оконных блоков
• Провести работы по ремонту межпанельных швов в местах разрушения
• Провести работы по осушению подвального помещения
• Провести ремонтные работы инженерного оборудования системы отопления
• Провести ремонтные работы дверных блоков
• Провести работы по осушению подвального помещения, ремонту инженерных сетей ГВС
• Провести работы по осушению по ремонту осветительных приборо
• Провести работы по осушению подвального помещения, по ремонту системы водоотведения
• Провести работы по ремонту приборов освещения
• Провести ремонтные работы окнных блоков