Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме;Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований;Проверка готовности МКД к сезонной эксплуатации;Проверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (15 шт.):

• 9100041 - отсутствуют самозакрывающие устройства (доводчики, пружины) на дверях подъездов: отсутствует самозапирающееся устройство входной двери;
• 9100691 4.8.14. Лестничные клетки: должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки; помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха - не менее +16 град. С; должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц; рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега; входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны быть закрыты на замок.: на лестничной клетке подъезда №3 (2 этаж) отсутствует второй контур остекления,;
• 9100307 неисправное состояние газопровода, а именно отслоение окрасочного слоя на наружном газопроводе на фасаде жилого дома, следы коррозии: газопровод, расположенный по фасаду многоквартирного дома длительное время не окрашивался, имеются следы ржавчины, коррозии металла, нарушение целостности окрасочного слоя
• 9101564 отмостка дома в неудовлетворительном техническом состоянии – местами отсутствует, имеется растительность: отмостка с фасадной стороны здания имеет следы разрушения;
• 221106 Неисправность кровли: -ненадлежащее состояние кровельного покрытия, разрыв полотнищ кровельного ковра; растрескивания и разрывы кровельного ковра, нарушение целостности остекления оконного блока в подъезде №2;
• 9100735 Нарушение герметизации межпанельных стыков: выкрашивание герметизирующего раствора из стыков панелей торцевой стены дома со стороны первого подъезда;
• 9101304 ступени входных групп, облицовочный и фактурный слой фасада имеют местные разрушения.: разрушение бетонных ступеней перед входом в подъезд №2;
• 9101385 Разрушение отделочных элементов фасада: г. Зарайск, ул. Карла Маркса, д.17 повреждение деревянной обшивки фасада;
• 9101197 козырек над входом в подвал: повреждение козырька перед входом в подъезд;
• 9100495 наличие повреждений трубопровода канализации в подвале дома: в подвальном помещение выявлено ненадлежащее состояние канализационной трубы, а именно трещины;
• 9100375 Неисправное остекление; отсутствует фурнитура на окнах и дверях: на лестничной клетке подъездов №1, №2 (4,5 этаж) отсутствует второй контур остекления, отсутствует плотность притвора оконного блока;
• 9100909 - отсутствуют самозакрывающие устройства (доводчики, пружины) на дверях подъездов: отсутствует самозакрывающееся устройство входной двери;
• 9101019 Кровля: - выявлено ненадлежащее состояние слухового окна
• 9100474 в подвальном помещении на инженерных сетях отопления и ГВС отсутствует теплоизоляция: отсутствует теплоизоляции трубопровода центрального отопления
• 9100311 неиспраправное состояние вентшахт: разрушение оголовка вентиляционной шахты;

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
• Федеральный закон от 23.11.2009 №261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""
• Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 09.09.2017) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования"

Выданные предписания:

• Установить самозапирающее устройство
• Восстановить второй контур остекления
• восстановить окрасочный слой газопровода
• Восстановить целостность отмостки
• Обеспечить безопасные и комфортные условия проживания граждан в многоквартирном жилом доме. Восстановить исправное состояние кровли,
• Выполнить мероприятия по восстановлениюгерметизирующего слоя стыков панелей (медпанельных швов)
• Восстановить целостность бетонных ступеней
• Восстановить исправное состояние фасада
• Восстановить исправное состояние козырька
• Восстановить исправное состояние канализационной трубы
• Восстановить второй контур остекления оконного блока,Обеспечить плотность притвора оконного блока
• Обеспечить ненадлежащее состояние слухового окна
• Выполнить мероприятия по изоляции трубопроводов отопления в подвальном помещении многоквартирного дома.
• Восстановить целостность оголовка вентиляционной шахты