Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений;Проверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме;Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований;Проверка готовности МКД к сезонной эксплуатации

Выявленные нарушения (20 шт.):

• 221107 Неисправность систем наружного / внутреннего водоотвода: Не обеспечен водоотвод , отсутствует слив для отвода воды с входного козырька подьезда № 2, замачивание стен фасада
• 9101383 нарушение целостности дверных заполнений: Неисправно заполнение 2-й входной двери.
• 9100372 Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом; для этого слой гидроизоляции фундамента должен быть ниже уровня отмостки: Не обеспечена тепло и влагозащита наружных стен, а именно: разрушение, повреждение, следы замачивания цоколя, наличие растительности в приямках подвала.
• 221107 Неисправность систем наружного / внутреннего водоотвода: Отсутствие звеньев нижней части трубопровода наружного водостока.
• 321105 Отсутствие или неисправность дверных заполнений входов в здание: Не обеспечен плотный притвор входных дверей (щели) , уплотнительные прокладки отсутствуют.
• 9100372 Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом; для этого слой гидроизоляции фундамента должен быть ниже уровня отмостки: Не обеспечена тепло и влагозащита наружных стен: разрушение, повреждение, следы замачивания цоколя
• 9100928 Неисправность систем наружного / внутреннего водоотвода: Отсутствие звеньев трубопровода наружного водостока со стороны торцевого и главного фасадов
• 9101575 отсутствие освещения в подвале: Неосвещены отдельные отсеки подвала
• 721102 Отсутствие или неисправность теплоизоляции стояков / труб верхнего / нижнего розлива ЦО: Повреждение, местами отсутствие до 1.5 м теплоизоляции на трубопроводе ЦО в подвале.
• 721102 Отсутствие или неисправность теплоизоляции стояков / труб верхнего / нижнего розлива ЦО: Неисправность изоляции труб ЦО на чердаке.
• 231126 Захламленность чердака: Наличие бытового мусора на чердаке под. 2
• 431123 Захламленность балконов / лоджий: Переходные балконы захламлены под. 1 - эт. 10, 9, 7, 5, под. 2 - эт. 10, 5
• 321105 Отсутствие или неисправность дверных заполнений входов в здание: не обеспечен плотный притвор двери выхода на технический балкон эт. 10 под. 2
• 9100656 Отсутствие или неисправность заполнений оконных проемов в подвале: Отсутствие ручек на окнах и переходных балконах под. 1-2
• 9101575 отсутствие освещения в подвале: Не освещены отсеки подвала, скрутки эл. проводки.
• 521106 Неисправность конструкций оконных / входных приямков у стен: Разрушение ступеней в приямке входа в подвал, отслоение штукатурного слоя стен, захламление приямка.
• 321105 Отсутствие или неисправность дверных заполнений входов в здание: Не обеспечен плотный притвор 2-й входной двери (отсутствие пружин, наличие щелей) под. 3
• 9100022 отсутствие теплоизоляции на трубопроводе ГВС и отопление: Отсутствие теплоизоляции на участке трубопровода ЦО в подвале под. 3
• 1021101 Негерметичность труб / соединений / выпусков канализации: Течь соединения трубопровода канализации в подвале под. 3
• 9101294 Разрушение ступеней крыльца входа в подъезд: отслоение штукатурного слоя стен, ступеней крылец входа в подъезд 3.

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""

Выданные предписания:

• Обеспечить отвод воды с козырька над входом в подъезд № 2, устранить замачивание стен в зоне подъезда № 2
• Выполнить ремонт 2-й входной двери, обеспечить плотный притвор двери под. № 1
• Выполнить ремонт и окраску цоколя вокруг жилого дома
• Обеспечить исправное состояние наружного трубопровода
• Выполнить ремонт, обеспечить исправное состояние и плотный притвор дверей входа в подъезды 1-2
• Выполнить ремонт и окраску цоколя
• Обеспечить исправное состояние трубопровода наружного водостока в соответствии с нормативными требованиями
• Восстановить освещение отсеков подвала
• Восстановить теплоизоляцию на трубопроводе ЦО в подвале.
• Восстановить теплоизоляцию на трубопроводе ЦО на чердаке.
• Очистить от бытового мусора помещение чердака под. 2
• Устранить захламление переходных балконов под. 1 - эт. 10, 9, 7, 5, под. 2 - эт. 10, 5 .
• Обеспечить плотный притвор двери выхода на технический балкон эт. 10 под. 2
• Установить фурнитуру (ручки) на окнах и переходных балконах под. 1-2
• Восстановить освещение в подвале в соответствии с нормативными требованиями.
• Выполнить ремонт приямка входа в подвал. Очистить приямок от мусора
• Выполнить ремонт петли, обеспечить плотный притвор 2-й входной двери под. 3
• Восстановить теплоизоляцию на участке трубопровода ЦО в подвале.
• Восстановить герметичность трубопровода канализации в подвале под. 3
• Отремонтировать стены и ступени входного крыльца подъезд 3