Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домами;Проверка соблюдения обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;Проверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме;Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований;Проверка готовности МКД к сезонной эксплуатации;Проверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (11 шт.):

• 9101150 4.7. Окна, двери, световые фонари: Выявлены неисправности входных дверей в подъезд в 3 домах: г. Озеры ул. Свердлова д. 44, д. Боково-Акулово ул. Новоселов д. 1, д. Тарбушево п. Санаторий Озеры д. 4.
• 9100945 отсутствие автоматического запирающего устройства или доводчика на входной двери: Выявлена неисправность или неудовлетворительное техническое состояние запирающего устройства на входной двери в подъезд в 2 домах: г. Озеры ул. Трудовая д. 14, с. Полурядинки д. 7.
• 9100352 осветительные приборы лестничных клеток первого подъезда без защитных плафонов, частично без лампочек и патронов.: Выявлено повреждение целостности, отсутствие светильника, лампочек на входной группе (при входе в подъезд) в 5 домах: г. Озеры Болотный переулок д. 10, микрорайон им. Маршала Катукова д. 5, 24, 34, ул. Свердлова д. 58.
• 9101133 отсутствие плафонов на светильниках: Выявлено повреждение целостности/отсутствие светильников, лампочек в местах общего пользования подъезда (на этажах в подъезде): г. Озеры микрорайон им. Маршала Катукова д. 10.
• 9101150 4.7. Окна, двери, световые фонари: Выявлена неисправность дверей в местах общего пользования (в т.ч. отсутствие пружин, доводчиков) в 9 домах: г. Озеры 1 микрорайон д. 20, 26, микрорайон им. Маршала Катукова д. 29, ул. Свердлова д. 46, 60, кв-л Текстильщики д. 17, д. Емельяновка ул. Школьная д. 11, с. Полурядинки д. 2, д. Тарбушево п. Санаторий Озеры д. 4.
• 9101150 4.7. Окна, двери, световые фонари: Выявлена неисправность оконных рам (в т.ч. нарушение целостности остекления) в 16 домах: г. Озеры 1 микрорайон д. 6, 26, 27, микрорайон им. Маршала Катукова д. 1, 5, 10, 18, 24, 29, 39, 1А микрорайон д. 1, 2, Болотный переулок д. 12, с. Горы ул. Багратиона д.11, п. Центральной усадьбы совхоза "Озеры" д. 42, 45.
• 9101055 п. 4.1.7. «Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать »: отмостка имеет местные разрушения, просадки, щели, трещины и места обрастания травой
• 9100397 в подвальном помещении на трубопроводах частично отсутствует теплоизоляция: тепловая изоляция на трубопроводах инженерных систем в подвале имеет места повреждения и отсутствия
• 9100160 захламление подвала бытовым мусором: подвальные помещения загрязнены и захламлены остатками утечек из системы канализации, бытовым и строительным мусором
• 9100367 замачивание грунтов оснований подвального помещения: грунт основания подвала сырой
• 9101821 Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода (осмотр): Выявлено наличие коррозии газопроводов в 4 домах: г. Озеры 1 микрорайон д. 5, 12, микрорайон им. Маршала Катукова д. 39, ул. Трудовая д. 14.

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов"
• Федеральный закон от 23.11.2009 №261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• Приказ Минрегиона РФ от 26.06.2009 года №239 "Об утверждении Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации" (зарегистрировано в Минюсте РФ 17.09.2009 №14788)
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""
• Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 09.09.2017) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования"

Выданные предписания:

• Выполнить ремонт входных дверей в подъездах многоквартирных домов, по указанным в п. 1 адресам.
• Выполнить ремонт запирающих устройств на входных дверях в подъездах многоквартирных домов, по указанным в п. 2 адресам.
• Выполнить ремонт светильников на входных группах подъездов многоквартирных домов, по указанным в п. 4 адресам.
• Выполнить ремонт светильника в подъезде многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Озеры, – Микрорайон имени Маршала Катукова, д. 10.
• Выполнить ремонт дверей в местах общего пользования многоквартирных домов, по указанным в п. 5 адресам.
• Выполнить ремонт оконных рам дверей в местах общего пользования многоквартирных домов, по указанным в п. 6 адресам.
• Выполнить ремонт отмостки многоквартирного дома в местах повреждений.
• Выполнить ремонт тепловой изоляции на трубопроводах инженерных систем в подвале многоквартирного дома в местах повреждений.
• Очистить подвальные помещения многоквартирного дома от остатков утечек из системы канализации, бытового и строительного мусора.
• Осушить подвальные помещения многоквартирного дома.
• Выполнить работы по техническому обслуживанию трубопроводов систем газоснабжения многоквартирных домов, удалить следы коррозии с трубопроводов и восстановить окрасочный слой на трубопроводах.