Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований;Проверка готовности МКД к сезонной эксплуатации

Выявленные нарушения (8 шт.):

• 9101656 Подтопление подвального помещения.: В подвальном помещении подтопление (утечки от инженерного оборудования), захламление (бытовой и строительный мусор), отсутствие материала теплоизоляции на инженерных трубопроводах, отсутствие освещения.
• 9101446 в цоколе дома продухи местами заложены, забиты, отсутствуют защитные сетки чем нарушен п.2 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290: Частичное разрушение материала отмостки (провалы, растрескивание, отсутствие) по периметру дома, цоколь дома не защищен от увлажнения (наличие растительности, отслоение, надписи).
• 9101332 нарушение поверхностного слоя полов: Частичное разрушение бетонного основания ступеней входной группы подъезда № 4 и отслоение напольной плитки на лестничных клетках в подъезде № 4.
• 9101326 нарушение целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: неплотный притвор оконных рам на лестничных клетках в подъезде № 4
• 9101329 неудовлетворительная уборка мест общего пользования: в подъезде № 4 наличие мусора (загрязнение пола, наличие рекламы, отсутствие графика уборки и дезинфекции МОП).
• 9101580 нарушение работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: Отсутствие радиатора отопления в подъезде № 4 (1 этаж).
• 9101325 Обрушение отделочных слоев или нарушение защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию: частичное разрушение штукатурного и окрасочного слоев стен и потолков в подъезде № 4 (отслоение, места протечек).
• 9101662 Частичное разрушение плиточного покрытия крылец входов в подъезды: частичное разрушение бетонного основания козырька входа в подъезд № 4 и разрушение козырька входа в подвал.

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""

Выданные предписания:

• Устранить утечки, восстановить освещение, восстановить материал теплоизоляции на инженерных трубопроводах, очистить подвальное помещение.
• Выполнить ремонт отмостки и цоколя по периметру дома в местах разрушения.
• Выполнить ремонт ступеней и полов в местах общего пользования и входной группы подъезда № 4.
• Выполнить ремонт оконных блоков, обеспечить плотный притвор.
• Выполнить уборку в местах общего пользования, разместить графики уборки на информационном стенде.
• Выполнить ревизию системы отопления, восстановить радиатор отопления в подъезде № 1.
• Произвести ревизию инженерных коммуникаций в МОП подъезда №4, выполнить ремонт подъезда в местах разрушения.
• Выполнить ремонт козырьков входов в подъезд № 4 и подвал.