Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 9100206 Отсутствие договора на теплоснабжение: Арбитражным судом Московской области приняты решения от 24 января 2020 по делу № А 41-55878/19, от 04 июля 2019 г. по делу № А41-77479/2019, (постановлением Арбитражного суда Московского округа 04 декабря 2020 года г. решение оставлено без изменения), от 03 июня 2020 по делу № А41-25188/2020, от30 сентября 2020 по делу № А41-22889/20, от 08 июня 2020 г. по делу № А41-16071/20, от 24 января 2020 г. по делу № А41-51320/19, от 28 августа 2020 г. по делу № А41-42665/20, от 30 июня 2020 г. о взыскании с ООО «УК КРЕАТИВ «СОЛНЕЧНОГОРСК» в пользу МУП «ИК ЖКХ» суммы задолженности за коммунальные ресурсы (тепловая энергия, водоснабжение и водоотведение).
• 9100206 Отсутствие договора на теплоснабжение: Начисление по договору № 72407019 от 17.04.2017 за период май 2019, июль 2019, декабрь 2019 составило 344 010,80 рубля (май 88 501,00 рубль, июль 112 223,04 рубля, декабрь 143 286,76 рублей). ООО «УК Креатив «Солнечногорск» произведена оплата за период май, июль, декабрь 2019 года в размере 285 607,24 рублей. Задолженность за вышеуказанный период (частично неоплаченная сумма) составила 58 403,56 рубля. Данная сумма задолженности уменьшена вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 09.09.2020 по делу № А40-83392/20-148-426 уменьшена. Задолженность за период май, июль, декабрь 2019 года, подтвержденная вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 09.09.2020 составила 39 377,68 рублей. Начисление по договору № 72407019 от 17.04.2017 за период январь 2020, февраль 2020, март 2020 составило 1 384 460,20 рублей (январь - 323 435,82 рублей, февраль 302 952,78 рубля, март 758 071,60 рубль). ООО «УК Креатив «Солнечногорск» произведена оплата за период январь, февраль, март 2020 года в размере 1 300 008,52 рублей. Задолженность за указанный период, подтвержденная вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 12.10.2020 по делу № А40-144261/20-189-1014 составила 84.451,68 рубль. На момент проверки подвержденная задолженность ООО «УК Креатив «Солнечногорск» перед ПАО «Мосэнергосбыт» составляет 123 829,36 рублей. Среднемесячная величина обязательств, представленная АО «Мосэнергосбыт» за период с мая 2019 года по апрель 2020 года составляет 195 735,99 рублей. Согласно пп. «ж» п. 4 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управление многоквартирным домом обеспечивается организацией и осуществлением расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе осуществлением уп...

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Гражданский Кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон от 04.06.2011 №123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""

Выданные предписания:

• Разработать и реализовать план мероприятий по погашению задолженности по решениям судебных инстанций: Арбитражным судом Московской области приняты решения от 24 января 2020 по делу № А 41-55878/19, от 04 июля 2019 г. по делу № А41-77479/2019, (постановлением Арбитражного суда Московского округа 04 декабря 2020 года г. решение оставлено без изменения), от 03 июня 2020 по делу № А41-25188/2020, от30 сентября 2020 по делу № А41-22889/20, от 08 июня 2020 г. по делу № А41-16071/20, от 24 января 2020 г. по делу № А41-51320/19, от 28 августа 2020 г. по делу № А41-42665/20, от 30 июня 2020 г. о взыскании с ООО «УК КРЕАТИВ «СОЛНЕЧНОГОРСК» в пользу МУП «ИК ЖКХ» суммы задолженности за коммунальные ресурсы (тепловая энергия, водоснабжение и водоотведение).