Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований установленных жилищным законодательством законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективностиПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещенияПроверка соблюдения обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услугиПроверка обеспечения прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услугПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 9100515 Нарушение п 54 постановления правительства Российской Федерации от 06052011 354 Управляющей организацией ООО «СФЕРАМ» при управлении многоквартирным домом по адресу Московская область г Дмитров ул Сиреневая д 3 допустило нарушение п 421 п 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г N 354 а именно при расчете платы за отопление по кв 82 вышеуказанного многоквартирного дома управляющая организация проводит расчет по выделению количества тепловой энергии для нужд отопления и ГВС в разрезе двух отдельных коммунальных услуг а именно согласно ведомости начислений за использование тепловой энергии и воды показания ОДПУ ТЭ за теплоснабжение и ГВС за январь 2021 домом потреблено тепла по приборам учета 33501 Гкал показания прибора учета воды на ГВС далее теплоноситель по приборам учета 890 м3 Расчет платы за отопление за январь 2021 производился исходя из количества потребленного коммунального ресурса 27731 Гкал Руководствуясь п 421 Правил количество коммунального ресурса тепловая энергия в составе ГВС составляет 00649 Гкалм3 890 м3 = 5776 Гкал что соответствует сведениям указанным в платежном документе за январь 2021 согласно ведомости начислений за использование тепловой энергии и воды показания ОДПУ ТЭ за теплоснабжение и ГВС за декабрь 2020 домом потреблено тепла по приборам учета 27546 Гкал показания прибора учета воды на ГВС далее теплоноситель по приборам учета 929 м3 Расчет платы за отопление за декабрь 2020 производился исходя из количества потребленного коммунального ресурса 21517 Гкал Руководствуясь п 421 Правил количество коммунального ресурса тепловая энергия в составе ГВС составляет 00649 Гкалм3 929 м3 = 6029 Гкал что соответствует сведениям указанным в платежном документе за декабрь 2020 согласно ведомости начислений за использование тепловой энергии и воды

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Выданные предписания:

• Устранить выявленное нарушение Привести порядок расчета платы за отопление в строгое соответствие с требованиями предусмотренными п 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г N 354 Произвести перерасчет платы по многоквартирному дому 3 ул Сиреневая г Дмитров за отопление за период с октября 2020 по январь 2021 включительно исходя из излишне начисленных денежных средств за коммунальную услугу по отоплению