Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фондаПроверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном домеПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требованийОсуществление лицензионного контроля за соблюдением лицензионных требований юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями имеющими лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами жилищных и коммунальных услугПроверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (29 шт.):

• 9100911 снежные навесы наметание снега слоем более 30 см наличие снежных навесов по периметру кровли МКД не обеспечена безопасность пешеходов под снежными навесами с лицевой стороны дома по адресу отсутствуют ограждения в зоне возможного схода падения снежных масс наледи сосулек влечет угрозу жизни и здоровью гражданпешеходам
• 9101357 п 411 «Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить нормируемый температурновлажностный режим подвалов и техподполий исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления не допуская их дальнейего развития предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей» не произведена очистка отмостки от снега и наледи по периметру здания
• 9100441 наледь на площадке входа в первый подъезд входные группынаружные площадки у входных дверей подъездов 14 не очищены от наледи не обработаны ПГМ
• 9101357 п 411 «Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить нормируемый температурновлажностный режим подвалов и техподполий исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления не допуская их дальнейего развития предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей» открыты продухи подвала не обеспечен ТВР температура наружного воздуха ниже 17 грЦельсия
• 9100580 Входная дверь люк в подвал не закрыта на замок Входные двери 2 шт с торцевой части здания в техподполье подвал не утеплены не обиты с внутренней сторон кровельной сталью
• 132135 Наличие неплотностей в местах вводов инженерных коммуникаций наличие неплотностей в местах вводов в подвал дома инженерных коммуникаций ГВС ХВС
• 631109 Отсутствие или неисправность КИП манометров термометров и тп в теплопункте На вводе в здание теплопроводов ЦО отсутствует до и после нее приборы КИП манометры термометры приборы учета тепловой энергии и теплоносителя
• 721102 Отсутствие или неисправность теплоизоляции стояков труб верхнего нижнего розлива ЦО на трубопроводах ГВС ЦО в подвале МКД отсутствует теплоизоляция
• 9100397 в подвальном помещении на трубопроводах частично отсутствует теплоизоляция неисправность локально местами трубопровода канализации в подвале мкд сколы трещины пробоины утечка канализациооных стоков подтопление подвала
• 831113 Отсутствие или неисправность приборов учета ГВС отсутствуют опоры трубопроводов ГВС ЦО ХВС в подвале дома
• 1021101 Негерметичность труб соединений выпусков канализации трубопроводы в подвале мкд имеют негерметичность свищи утечки множественный локальный ремонт Неисправность запорной арматуры протекание
• 9101359 п 4115 Не допускаетсязахламлять и загрязнять подвальные помещения наличие мусора паутины на потолках и стенах захламление подвала МКД подтопление подвального помещения каналицационными стоками
• 9101125 Стенки приямков должны быть не менее чем на 15 см выше уровня тротуара и отмостки не допускаются щели в местах примыкания элементов приямков к стенам подвала очистка от мусора и от снега производится не реже 1 раза в месяц для удаления воды из приямков пол должен быть бетонным с уклоном не менее 003 от стен здания в дальнем углу должно быть сделано водоотводящее устройство труба для защиты от дождя целесообразно устанавливать над ними откидные козырьки по согласованию с архитектором приямкивходы в подвал с торцевых сторон здания не очищены от снега
• 9100772 п 413 «Подвальные помещения должны быть сухими чистыми иметь освещение и вентиляцию» неисправность освещения в подвале МКД отсутствуют светорассеиватели и защитные сетки на осветительных установках не упорядочены местами оголены эл провода в подвале мкд
• 9101065 п 335 «Входные двери или люки для чердачных помещений с запасными напорными и расширительными баками выхода на кровлю должны быть утеплены оборудованы уплотняющими прокладками всегда закрыты на замок один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техникамастера организации по обслуживанию жилищного фонда а второй в одной из ближайших квартир верхнего этажа о чем делается соответствующая надпись на люке неисправно запирающее устройство чердачного люка в п 2
• 231127 Замусоренность поверхности кровли замусоренность выхода на кровлю
• 9100436 Электрические щиты не закрыты на замок неисправность запирающих устройств дверец при квартирных электрощитков на 15 этажах в подъездах 14 отсутствует остекление обозначение напряжение на дверцах при квартирных электрощитков на 15 этажах в подъездах 14
• 9100726 эксплуатация электрооборудования в подъезде не соответствует установленным требованиям не проведена ревизия элщитков расположенных на лклетках на 15 этажах в подъездах 14 наличие мусора пили паутины оголеннаянеупорядоченная элпровдка
• 321106 Отсутствие или неисправность заполнений оконных проемов остекления лклеток отсутствует оконная фурнитура ручки в подъездах 14 на 15 этажах неплотный притвор
• 331114 Отсутствие или неисправность уплотнительных прокладок на дверях окнах входов неисправность уплотнительных прокладок входных дверей подъездов 14 неплотный притвор дверей промерзание тамбура
• 9100041 отсутствуют самозакрывающие устройства доводчики пружины на дверях подъездов входные двери подъездов 14 не имеют плотные притворыне отрегулированы самозакрывающие устройства доводчики пружины ограничители хода дверей остановки отсутствуют самозакрывающие устройства доводчики пружины на тамбурных дверях в подъездах 14
• 9100545 частичные разрушения штукатурного и окрасочного слоев стен и потолков в подъезде дома локальное шелушение отслоение штукатурноокрасочного слоя стен и потолков в местах общего пользования на 15 этажах в подъездах 114
• 321112 Отсутствие или неисправность тепло техразводок отопительных приборов в подъездах неисправность окрасочнозащитного слоя отопительных приборов на 12 этажах в подъездах 14 шелушение наличие коррозии ржавчины
• 9101058 п 486 Деревянные поручни имеющие трещины и искривления следует заменять новыми Мелкие повреждения заусенцы неровная поверхность следует устранять путем зачистки поверхности или замены отдельных негодных частей вставками с последующей отделкой поручняПоврежденные участки поливинилхлоридного поручня следует вырезать и заменять новыми такой же формы и такого же цвета Стыки вставок поручня должны быть сварены и зачищены отсутствуют деревянные элементызвенья поручня лестничного ограждения первых этажей в подъездах 2 4
• 9101419 Захламление мест общего пользования бытовыми вещами и строительными материалами подъезда 2 захламление загромождение проходовпутей эвакуации крупногабаритными предметами предметами домашнего обихода жителей в подъездах 14 на отдельных этажах
• 321110 Неисправность внутренних стен перегородок потолков входов в здание почтовых ящиков абонентские почтовые ящики расположенные в подъездах 14 имеют отслоение покрасочного слоя и повреждения дверцы ящиков деформированы или отсутствуют частичное отсутствие замков у ящиков неисправность информационного стенда на первом этаже подъезда 4
• 9101041 не принято своевременно должных мер по размещению в местах доступных для жителей в подъездах многоквартирного дома на информационных стендах информации об управляющей организации ООО «СоюзЖКХ» и её деятельности а также контактная информация о портале «Добродел» и контрольнонадзорных органах не принято своевременно должных мер по размещению в местах доступных для жителей на информационных стендах в подъездах 14 и на стендах размещенных в пределах земельного участка многоквартирного дома информации об управляющей организации МП «ЖКХ Чеховского района» и её деятельности предусмотренных пункта 32 Постановление Правительства РФ от 15052013 N 416 ред от 13092018 О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• 1721101 Неисправность запирающих устройств кодовых управляемых из квартир отсутствуют кодовые запирающие устройства входных дверей подъездов 14 жилого дома 3 по ул Победы по Чернецкое го Чехов МО
• 521104 Неисправность полов гидроизоляции балконов лоджий эркеров козырьков нарушена гидроизоляция плит входов подъездов 14 отсутствуют капельники разрушение штукатурнозащитного слоя нижней части плит

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Выданные предписания:

• произвести очистку от снежных навесов по периметру кровли МКД обеспечить безопасность пешеходов под снежными навесами с лицевой стороны дома по адресу установить ограждения в зоне возможного схода падения снежных масс наледи сосулек
• выполнить очистку отмостки от снега и наледи по периметру здания
• очистить входные группынаружные площадки у входных дверей подъездов 14 от снега и наледи обработать ПГМ
• закрыть продухи подвала обеспечить ТВР при сильных морозах отрицательной температуре наружного воздуха
• утеплить и обить с внутренней сторон кровельной сталью двери 2 шт входа в подвал дома с торцевых сторон здания
• обеспечить герметичность инженерных коммуникаций в местах вводов в подвал дома
• монтироватьобеспечить приборы КИП манометры термометры на вводах в здание теплопроводовтрубопроводов ЦО ГВС а также в местах их необходимости
• восстановить теплоизоляцию на трубопроводах ГВС ЦО ХВС в подвале МКД в местах отсутствия повреждения
• выполнить ремонтзамену трубопровода в местах повреждения канализации в подвале мкд не допускать утечку канализациооных стоков подтопление подвала
• установить опоры трубопроводов ГВС ЦО ХВС в подвале дома в местах отсутствия необходимости устранить провисание прогибание трубопроводов в подвале МКД
• обеспечить герметичность трубопроводов в подвале мкд устранить свищи утечки заменить трубопровод в местах аварийного состояния с множественный локальный ремонтом выполнить обслуживание запорных арматур устранить неисправность протекание
• очистить от мусора паутины подвала МКД выявить и устранить причины подтопления подвального помещения каналицационными стоками и грунтовых вод
• очистить приямкивходы в подвал с торцевых сторон здания от снега
• восстановить освещения в подвале МКД установить на светорассеиватели и защитные сетки на осветительных установках в местах отсутствия упорядочить эл провода устранить оголенность элпроводов в подвале мкд
• восстановить работоспособность запирающее устройство чердачного люка в п 2 не допускать доступ на чердак посторонних лиц
• очистить от мусора выход на кровлю
• восстановитьобеспечить работоспособность запирающих устройств дверец при квартирных электрощитков на 15 этажах в подъездах 14 восстановить остекление нанести обозначение напряжение на дверцах при квартирных электрощитков на 15 этажах в подъездах 14
• выполнить ревизию элщитков расположенных на лклетках на 15 этажах в подъездах 14 очистить от мусора пили паутины устранить оголенные провода упорядочить электро теле радио проводку
• установить оконную фурнитуру ручки в подъездах 14 на 15 этажах в местах отсутствия обеспечить плотный притвор закрывание окон в подъездах 14 на 15 этажах
• установить уплотнительные прокладки входных дверей подъездов 14 обеспечить плотный притвор входных дверей подъездов 14 не допускать промерзание тамбура
• отрегулировать самозакрывающие устройства доводчики пружины ограничители хода дверей остановки установить самозакрывающие устройства доводчики пружины на тамбурные двери в подъездах 14 обеспечить плотный притвор входных и тамбурных дверей подъездов 14
• выполнить ремонт стен и потолков восстановить окрасочный слой в местах шелушение отслоение штукатурноокрасочного слоя в местах общего пользования на 15 этажах в подъездах 114
• выполнить окрасвосстановить окрасочнозащитный слой отопительных приборов на 12 этажах в подъездах 14
• установить деревянные элементызвенья поручня лестничного ограждения на первых этажах в подъездах 2 4
• устранить захламление загромождение проходовпутей эвакуации от крупногабаритных предметов предметов домашнего обихода жителей в подъездах 14 на отдельных этажах
• выполнить ремонт окрас установку запирающих устройств дверец абонентских почтовых ящиков расположенные в подъездах 14 укрепить информационный стенд на первом этаже подъезда 4
• разместить информацию в местах доступных для жителей на информационных стендах в подъездах 14 и на стендах размещенных в пределах земельного участка многоквартирного дома об управляющей организации МП «ЖКХ Чеховского района» и её деятельности предусмотренных пункта 32 Постановление Правительства РФ от 15052013 N 416 ред от 13092018 О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• установить кодовые запирающие устройства на входные двери подъездов 14 жилого дома 3 по ул Победы по Чернецкое го Чехов МО обеспечить безопасное проживание граждан предоставить подтверждающий документы собственников МКД отказ установки
• восстановитьобеспечить гидроизоляцию плит входов подъездов 14 установить капельники выполнить и не допускать разрушение штукатурнозащитного слоя нижней части плит