Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований установленных жилищным законодательством законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективностиПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услугиПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (5 шт.):

• 9100347 Перерасчет за отопление В платежном документе по квартире 16 многоквартирного дома 6 по ул Комсомольская в п Шаховская за январь 2021 года указана плата за коммунальную услугу по отоплению в размере 334719 руб те расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в 2021 году начисляется исходя из норматива потребления тогда как размер платы должен рассчитываться исходя из среднемесячного показания ОДПУ за предыдущий год те за 2020 год тем самым нарушены требования Правил предоставления коммунальных услуг утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
• 9101660 В ходе проведенной проверки установлено что корректировка начисление платы за жилищнокоммунальные услуги в части «отопление» в январе 2016 года произведена не в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 МПКХ «Шаховская» осуществляет начисление платы за коммунальную услугу по отоплению по жилым и нежилым помещениям по МКД 6 по ул Комсомольская в п Шаховская Московской области разными способами те по жилым помещениям начисления производятся равномерно в течение календарного года а по нежилым помещениям начисления производятся в течение отопительного периода по договорным объема и утвержденным тарифам что нарушает Правила предоставления коммунальных услуг утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Корректировка платы за коммунальную услугу по отоплению должна производиться в I квартале года следующего за расчетным годом с учетом суммарной площади жилых и нежилых помещений в МКД и с учетом суммарного объема тепловой энергии по показаниям общедомовых приборов учета ОДПУ жилые помещения Тепловычислитель ТЭСМА 106 заводской номер 1066850 ОДПУ нежилые помещения Тепловычислитель ТЭСМА 106 заводской номер 3060180
• 9100427 В платежном документе нарушения при начислении платы за коммунальную услугу по отоплению Расчет размера платы за отопление производится без учета площади нежилых помещений находящихся в частной собственности и не входящих в состав общего имущества многоквартирного дома МПКХ «Шаховская» осуществляет начисление платы за коммунальную услугу по отоплению по жилым и нежилым помещениям по МКД 6 по ул Комсомольская в п Шаховская Московской области разными способами те по жилым помещениям начисления производятся равномерно в течение календарного года а по нежилым помещениям начисления производятся в течение отопительного периода по договорным объема и утвержденным тарифам что нарушает Правила предоставления коммунальных услуг утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
• 9101309 Технический паспорт на многоквартирный дом расположенный по адресу Московская область Можайский район пУваровка улУрицкого д18 в управляющей организации МУП «ЖКХ гп Уваровка» отсутствует По техническому паспорту МКД от 18012012г общая площадь помещений в многоквартирном доме составляет 49863 квм жилых37783 квм нежилых6456 квм мест общего пользования общих коридоров мест общего пользования и лестничных клеток 5257 квм В платежном документе на оплату жилищнокоммунальных услуг кв 16 применяются следующие показатели площадей МКД общая площадь МКД 35020 квм жилых 34336 квм мест общего пользования 5257 квм В технический паспорт от 18012012г на многоквартирный дом расположенный по адресу Московская область п Шаховская ул Комсомольская д6 управляющей организации МПКХ «Шаховская» не внесены изменения по общей площади жилых и нежилых помещений с учетом произошедших перепланировок и предоставленных сведений от собственников жилых помещений Таким образом управляющей организацией нарушены требования Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• 9101686 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства 1 Неразмещение информации в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка способов и или сроков размещения информации либо размещение информации не в полном объеме размещение заведомо искаженной информации на информационном сайте в сети Интернет wwwdomgosuslugiru управляющей организацией МПКХ «Шаховская» в разделе «Общие сведения» указаны площади МКД общая площадь жилых помещений общая площадь нежилых помещений и общая площадь мест общего пользования расположенного по адресу Московская область п Шаховская ул Комсомольская д6 не соответствующие площадям указанным в техническом паспорте на многоквартирный дом от 18012012г что нарушает требования Федерального закона от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства»

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Выданные предписания:

• Провести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению всем собственникам жилых и нежилых помещений в МКД 6 по ул Комсомольская в п Шаховская Московской области за январь 2021 года с учетом среднемесячных суммарных показаний ОДПУ за 2020 год
• Провести корректировку размера платы за коммунальную услугу по отоплению всем собственникам жилых и нежилых помещений в МКД 6 по ул Комсомольская в п Шаховская за 2020 год в соответствии с действующим законодательством
• Производить начисление платы за коммунальную услугу по отоплению по нежилым помещениям в МКД 6 по ул Комсомольская в п Шаховская в течение календарного года 112
• Привести в соответствие Технический паспорт МКД по адресу Московская область п Шаховская ул Комсомольская д6 с учетом произошедших изменений по общей площади жилых и нежилых помещений с учетом произошедших перепланировок
• Провести работы по размещению достоверной информации по площадям МКД на сайте портала wwwdomgosuslugiru и на других информационных сайтах в сети Интернет в соответствии с Федеральным законом от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства»