Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований установленных жилищным законодательством законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективностиПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домахПроверка обеспечения прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услугПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 9101192 договор 2У15д от 01022015 г Административное правонарушение выразилось в следующем установлено что 09032021 года в 15 часов 01 минут по адресу Московская обл Одинцовский рн п Горки10 д33 кор 1 управляющая организация ООО «УК АЗ» ИНН 7723413299 юридический адрес г Москва бр Перервинский д 25 осуществляло предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом с нарушением лицензионных требований установленных ч 23 статьи 161 ЖК РФ При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и или выполнение работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах При проведении проверки установлено что в соответствии с протоколом общего собрания В соответствии с ст 44 «Жилищный кодекс Российской Федерации» к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся в том числе принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме действующими от своего имени в порядке установленном настоящим Кодексом соответственно договора холодного и горячего водоснабжения водоотведения электроснабжения газоснабжения в том числе поставки бытового газа в баллонах отопления теплоснабжения в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления далее также договор содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг договора н

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов
• Федеральный закон от 23112009 261ФЗ Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Гражданский Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 года 731 Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами
• Федеральный закон от 04062011 123ФЗ О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Выданные предписания:

• Передать данные