Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домамиПроверка соблюдения обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домахПроверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фондаПроверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном домеПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (17 шт.):

• 9100097 1В техническом подполье многоквартирного дома имеются следы подтопления а именно на полу видны места протечек на стенах всего подвального помещения видны следы уровня подтопления что нарушает требования п 4114 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 далее ПиНТЭЖФ п а части 10 Постановления Правительства РФ от 13082006 N 491ред от 26032014 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в том числе в состоянии обеспечивающем а соблюдение характеристик надежности и безопасности мног входные двери 2 шт с торцевой части здания в техподполье подвал не утеплены не обиты с внутренней сторон кровельной сталью
• 132135 Наличие неплотностей в местах вводов инженерных коммуникаций наличие неплотностей в местах вводов в подвал дома инженерных коммуникаций ГВС ХВС
• 9100397 в подвальном помещении на трубопроводах частично отсутствует теплоизоляция на трубопроводах ГВС ХВС ЦО в подвале МКД отсутствует теплоизоляция
• 9100555 на запорной арматуре ХВС имеются следы протечек на трубе стояка ХВС обнаружен свищ трубы системы канализации не герметичны п 583 трубопроводы в подвале мкд имеют негерметичность свищи утечки множественный локальный ремонт Неисправность запорной арматуры протекание
• 9101358 4115 Не допускается захламлять и загрязнять подвальные помещения наличие мусора захламление подвала МКД подтопление подвального помещения каналицационными стоками
• 9100772 п 413 «Подвальные помещения должны быть сухими чистыми иметь освещение и вентиляцию» в подвале МКД отсутствуют светорассеиватели и защитные сетки на осветительных установках не упорядочены местами оголены эл провода в подвале мкд
• 9100814 ЭЛЕКТРОЩИТОВЫЕ РАСКРЫТЫ неисправность запирающих устройств дверец при квартирных электрощитков на 15 этажах в подъездах 14 отсутствует остекление обозначение напряжение на дверцах при квартирных электрощитков на 15 этажах в подъездах 14
• 9101608 5624 Организация по обслуживанию жилищного фонда обязана не проведена ревизия элщитков расположенных на лклетках на 15 этажах в подъездах 14 наличие мусора пили паутины оголеннаянеупорядоченная элпровдка
• 9101362 п 471 «Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние дверей» отсутствует оконная фурнитура ручки в подъездах 14 на 15 этажах неплотный притвор
• 9101057 п 472 Неисправности заполнений оконных и дверных проемовнеплотности по периметру оконных и дверных коробок зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей разрушение замазки в фальцах отслоение штапиков отсутствие или износ уплотняющих прокладок загнивание и коробление элементов заполнений ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов отслоение и разрушение окраски оконных коробок переплетов и дверных полотен засорение желобов в коробке для стока конденсата промерзание филенок балконных дверей проникание атмосферной влаги через заполнение проемов щели в соединениях отдельных элементов между собой обледенение отдельных участков окон и балконных дверей приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах следует устранять по мере их накопления не допуская дальнейшего развития отсутствуют самозакрывающие устройства доводчики пружины на тамбурных дверях в подъездах 14
• 9100902 Отслоение штукатурки окрасочного слоя облицовки стен входов локальное шелушение отслоение штукатурноокрасочного слоя стен и потолков в местах общего пользования на отдельных этажах в подъездах 14
• 9100853 п 322 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьисправное состояние строительных конструкций отопительных приборов и трубопроводов расположенных на лестничных клеткахтребуемое санитарное состояние лестничных клетокнормативный температурновлажностный режим на лестничных клетках Система ГАРАНТ httpbasegarantru12132859ixzz453FfejcN неисправность окрасочнозащитного слоя отопительных приборов на 12 этажах в подъездах 14 шелушение наличие коррозии ржавчины
• 321107 Отсутствие или неисправность лестничных ограждений поручней отсутствуют деревянные элементызвенья поручня лестничного ограждения первых этажей в подъездах 14
• 331115 Захламленность входных помещений проходов захламление загромождение проходовпутей эвакуации крупногабаритными предметами предметами домашнего обихода жителей в подъездах 14 на отдельных этажах
• 9101040 информационный щит оформлен с нарушениями не принято своевременно должных мер по размещению в местах доступных для жителей на информационных стендах в подъездах 14 и на стендах размещенных в пределах земельного участка многоквартирного дома информации об управляющей организации МП «ЖКХ Чеховского района» и её деятельности предусмотренных пункта 32 Постановление Правительства РФ от 15052013 N 416 ред от 13092018 О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• 521104 Неисправность полов гидроизоляции балконов лоджий эркеров козырьков нарушена гидроизоляция плит балконов отдельных квартир а также плит входов подъездов 14 отсутствуют капельники разрушение штукатурнозащитного слоя нижней части плит до орматуры
• 9100865 417 Просадки щели и трещины образовавшиеся в отмостках и тротуарах необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию битумом асфальтом мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком локальное разрушение отмыкание от стены наличие трещин просадка отмоски по периметру здания

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Выданные предписания:

• утеплить и обить с внутренней сторон кровельной сталью двери 2 шт входа в подвал дома с торцевых сторон здания
• обеспечить герметичность инженерных коммуникаций в местах вводов в подвал дома
• восстановить теплоизоляцию на трубопроводах ГВС ЦО ХВС в подвале МКД в местах отсутствия повреждения
• обеспечить герметичность трубопроводов в подвале мкд устранить свищи утечки заменить трубопровод в местах аварийного состояния с множественный локальный ремонтом выполнить обслуживание запорных арматур устранить неисправность протекание
• очистить подвал от мусора не допускать подтопление подвала
• установить на светорассеиватели и защитные сетки на осветительных установках в местах отсутствия упорядочить эл провода устранить оголенность элпроводов в подвале мкд
• восстановитьобеспечить работоспособность запирающих устройств дверец при квартирных электрощитков на 15 этажах в подъездах 14 восстановить остекление нанести обозначение напряжение на дверцах при квартирных электрощитков на 15 этажах в подъездах 14
• выполнить ревизию элщитков расположенных на лклетках на 15 этажах в подъездах 14 очистить от мусора пили паутины устранить оголенные провода упорядочить электро теле радио проводку
• установить оконную фурнитуру ручки в подъездах 14 на 15 этажах в местах отсутствия обеспечить плотный притвор закрывание окон в подъездах 14 на 15 этажах
• обеспечить плотный притвор входных дверей подъездов 14 обеспечить тепловой контур
• выполнить ремонт стен и потолков восстановить окрасочный слой в местах шелушение отслоение штукатурноокрасочного слоя в местах общего пользования на 15 этажах в подъездах 114
• выполнить окрасвосстановить окрасочнозащитный слой отопительных приборов на 12 этажах в подъездах 14
• установить деревянные элементызвенья поручня лестничного ограждения на первых этажах в подъездах 14 в местах отсутствия неисправности
• устранить захламление загромождение проходовпутей эвакуации от крупногабаритных предметов предметов домашнего обихода жителей в подъездах 14 на отдельных этажах
• разместить информацию в местах доступных для жителей на информационных стендах в подъездах 14 и на стендах размещенных в пределах земельного участка многоквартирного дома об управляющей организации МП «ЖКХ Чеховского района» и её деятельности предусмотренных пункта 32 Постановление Правительства РФ от 15052013 N 416 ред от 13092018 О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• восстановитьобеспечить гидроизоляцию плит балконов отдельных квартир а также плит входов подъездов 14 установить капельники выполнить ремонт штукатурнозащитного слоя нижней плит и не допускать разрушение
• выполнить ремонт отмостки обеспечить гидроизоляциюпримыкание водоотведение воды от стены здания устранить трещин просадка отмоски по периметру здания