Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (5 шт.):

• 9100901 отсутствует уборка в местах общего пользования всех подъездов в корпусе «В» жилого дома с 1 по 24 этажи локально на полу в лифтовых и приквартирных холлах имеются следы загрязнений а на пожарной лестнице локально на этажах наличие мусора плафоны электросветильников и приборы отопления с трубопроводами загрязнены на 12 этаже в приквартирном холле на потолке около электрических щитков имеются следы протечек на 11 этаже в лифтовом и приквартирном холлах на стенах имеются следы загрязнений в подвале жилого дома имеет место захламление посторонними предметами старые двери блоки утеплителя в пассажирском лифте кабина со следами загрязнений уборка в местах общего пользования не осуществляется
• 9100854 323 двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок в корпусе «В» жилого дома на 24 этаже в приквартирном холле в открытом доступе находятся провода слаботочной системы не убранные в короба на 17 этаже на пожарной лестнице на приборе отопления отсутствует защитный экран на пожарной лестнице локально с 1 по 24 этажи нет плотного притвора дверей выхода с пожарной лестницы на переходной балкон двери открыты нарушен тепловой контур в том числе на 14 и 15 этажах
• 4011102 Использование нежилого помещения не по назначению в корпусе «В» жилого дома имеет место частичное отчуждение общего имущества собственников помещений дома на цокольном этаже в подъезде справа от входной двери находится отгороженная часть холла в котором располагается помещение офиса с вывеской управляющей организации ООО «УК Родной городок» с оборудованной дверью и оборудованными рабочими местами столы стулья телефон компьютер для сотрудников на момент проведения проверки в офисе находились работники Также на цокольном этаже в указанном подъезде дома слева от данного помещения располагается ещё одно помещение оборудованное дверью с вывеской «Диспетчерская круглосуточная» с указанием номера телефона В данном помещении также оборудованы рабочие места столы стулья компьютер для сотрудников находится слаботочная система Какойлибо разрешительной документации согласований на данное переустройство общедомового имущества а также его отчуждение управляющей компанией на момент проведения проверки не предоставлено в том числе согласование с собственниками жилого многоквартирного дома в отступление от положений Жилищного Кодекса Российской Федерации ст 36 п 1 собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме в том числе межквартирные лестничные клетки лестницы лифты лифтовые и иные шахты коридоры технические этаже чердаки подвалы в которых имеются инженерные коммуникации иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование технические подвалы а также крыши ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома механическое электрическое санитарнотехническое и иное оборудование находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения п 2 собственники помещений в многоквартирном доме владеют пользуются и в установленных настоящи
• 9101373 Не проведение осмотров технического обслуживания и ремонта лифтов в корпусе «А» жилого дома при движении пассажирского и грузопассажирского лифтов имеют место посторонние звуки скрипы а также при срабатывании механизма закрытияоткрытия дверей грузопассажирского лифта имеют место посторонние звуки скрип
• 9101378 локальные отслоения штукатурного и окрасочного слоя стен лестничных клеток подъезда в корпусе «В» жилого дома на пожарной лестнице локально с 1 по 24 этажи на стенах имеются отслоения штукатурноокрасочных слоёв на 11 этаже в приквартирном холле имеется повреждение стены в виде отверстия на входной двери подъезда имеются следы ржавчины коррозии металла загрязнений в корпусах «В» и «А» жилого дома на пожарной лестнице на всех этажах на периллах отсутствует поливинилхлоридный поручень

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Выданные предписания:

• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ В корпусе «В» жилого дома с 1 по 24 этажи на полу в лифтовых и приквартирных холлах устранить следы загрязнений а на пожарной лестнице на этажах устранить мусор плафоны электросветильников и приборы отопления с трубопроводами очистить от загрязнений на 12 этаже в приквартирном холле на потолке около электрических щитков устранить следы протечек на 11 этаже в лифтовом и приквартирном холлах на стенах устранить следы загрязнений очистить подвальное помещение жилого дома устранить захламление посторонними предметами старые двери блоки утеплителя в пассажирском лифте очистить кабину от загрязнений В дальнейшем содержать места общего пользования в чистоте в корпусах «В» и «А» жилого дома обеспечить проведение регулярной сухой и влажной уборки мест общего пользования лифтовых и приквартирных холлов лифтовых кабин лестничных площадок и пролётов подвального помещения на всех этажах согласно графику уборки
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ В корпусе «В» жилого дома на 24 этаже в приквартирном холле в обеспечить закрытие в короб проводов слаботочной системы исключить доступ к проводам посторонних лиц на 17 этаже на пожарной лестнице на приборе отопления установить отсутствующий защитный экран на пожарной лестнице локально с 1 по 24 этажи обеспечить плотный притвор дверей выхода с пожарной лестницы на переходной балкон восстановить в местах общего пользования тепловой контур в том числе на 14 и 15 этажах Обеспечить тепловой контур и плотный притвор дверей в местах общего пользования на всех этажах в корпусах «В» и «А»
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ Обеспечить целостность конструктивных элементов прочность строительных конструкций здания Предоставить разрешительную документацию на использование общедомового имущества и его отчуждение в корпусе «В» жилого дома на цокольном этаже в подъезде справа от входной двери находится отгороженная часть холла в котором располагается помещение офиса с вывеской управляющей организации ООО «УК Родной городок» с оборудованной дверью и оборудованными рабочими местами столы стулья телефон компьютер для сотрудников на цокольном этаже в указанном подъезде дома слева от данного помещения располагается ещё одно помещение оборудованное дверью с вывеской «Диспетчерская круглосуточная» с указанием номера телефона дома либо обеспечить проведение мероприятий в рамках действующего законодательства по приведению помещения холла на цокольном этаже в подъезде корпуса «В» жилого дома в состояние соответствующее проектному решению жилого дома обеспечить исполнение требований Жилищного Кодекса Российской Федерации
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ В корпусе «А» жилого дома устранить посторонние шумы скрип при движении пассажирского и грузопассажирского лифтов а также при срабатывании механизма закрытияоткрытия дверей грузопассажирского лифта устранить посторонние звуки скрип Провести осмотр и наладку лифтового оборудования в корпусах «В» и «А» устранить нарушения в работе оборудования обеспечить исправную и безопасную эксплуатацию лифтового оборудования
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ В корпусе «В» жилого дома на пожарной лестнице локально с 1 по 24 этажи на стенах устранить отслоения штукатурноокрасочных слоёв на 11 этаже в приквартирном холле устранить повреждение стены на входной двери подъезда устранить следы ржавчины коррозии металла загрязнений в корпусах «В» и «А» жилого дома на пожарной лестнице на всех этажах на периллах установить поливинилхлоридный поручень Провести ремонтные работы по восстановлению штукатурноокрасочного слоя стен работы по очистке входной двери подъезда от ржавчины покраске двери по установлению поливинилхлоридного поручня на перилах Обеспечить надлежащее исправное состояние стен дверей лестниц в местах общего пользования в корпусах «В» и «А»