Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актамиПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами осуществляющими управление многоквартирными услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской ФедерацииПроверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном домеПроверка обеспечения прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услугПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (10 шт.):

• 9101819 Визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям осмотр внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования труба внутридомового газового оборудования далее ВДГО проходящая по фасаду дома имеет участки нарушения окрасочного слоя и участки образования коррозии
• 9101597 42115 Парапеты и карнизы должны иметь надежное крепление к элементам здания и окрытие с уклоном в сторону внутреннего водостока при внутреннем водостоке и от стены при наружном не менее 3 Вынос карниза или открытия при этом должен быть не менее 8 см металлические открытия должны соединяться двойным лежачим фальцем швы покрытий из плит должны быть заделаны полимерцементным раствором или мастикой Не допускается попадания влаги под покрытие В жилых помещениях кв17 на стеновых и потолочных панелях выявлены застарелые следы протечек и образования темных пятен в помещении кухни на стеновой панели слева от оконного блока влажные следы протечек и образования темных пятен
• 9101251 п 328 «Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными безводными составами поверхности окрашенные малярными безводными составами должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность не допускается просвечивание нижележащих слоев краски отслоения пятна потеки не допускается в местах сопряжения поверхностей искривления линий закраски высококачественной окраски в различные цвета» Стеновые и потолочные панели лестничной клетки 1ого подъезда имеют участки нарушения окрасочного и побелочного слоя застарелые следов протечек
• 9100474 в подвальном помещении на инженерных сетях отопления и ГВС отсутствует теплоизоляция Теплоизоляция труб инженерной сети отопления на техническом этаже частично отсутствует частично повреждена
• 9101362 п 471 «Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние дверей» Дверь выхода на кровлю с технического этажа 1ого подъезда деформирована сорвана с петель
• 9101184 4611 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить чистоту чердачных помещений и освещенность 4615 Осмотр очистку и ремонт стальных кровель следует производить только в валяной или резиновой обуви Ремонт крыш с асбестоцементными кровлями должен выполняться с передвижных стремянок При этом необходимо выполнять все меры предусмотренные правилами техники безопасности Покрытие мягкой кровли на парапете над 1ым подъездом имеет участки неплотного примыкания ковра покрытие парапета из оцинковки имеет участки повреждений сквозные отверстия и участки ненадлежащего крепления к парапету кровли
• 9100771 п 4217 «Стыки панелей должны отвечать трем требованиям водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения Стыковые соединения имеющие протечки должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами силами специалистов в кратчайшие сроки» Стеновые панели ограждающие конструкции технического этажа над жилыми помещениями кв17 имеют участки образования темных пятен
• 9100767 п472 Неисправности заполнений оконных и дверных проемов неплотности по периметру оконных и дверных коробок зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей разрушение замазки в фальцах отслоение штапиков отсутствие или износ уплотняющих прокладок загнивание и коробление элементов заполнений ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов отслоение и разрушение окраски оконных коробок переплетов и дверных полотен засорение желобов в коробке для стока конденсата промерзание филенок балконных дверей проникание атмосферной влаги через заполнение проемов щели в соединениях отдельных элементов между собой обледенение отдельных участков окон и балконных дверей приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах следует устранять по мере их накопления не допуская дальнейшего развития оконные рамы и остекление оконных проемов технического этажа над 1ым подъездом отсутствуют
• 9100771 п 4217 «Стыки панелей должны отвечать трем требованиям водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения Стыковые соединения имеющие протечки должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами силами специалистов в кратчайшие сроки» Гидроизоляционный слой межпанельных швов стеновых панелей кв17 технического этажа над кв17 кв60 имеет участки повреждений
• 9100409 на фасаде дома местами отслоение штукатурного слоя стеновая панель торцевой стены 5ого этажа кв17 не имеет защитного гидроизоляционного и фактурного слоя

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Выданные предписания:

• Произвести окраску трубы ВДГО
• Произвести обследование межпанельных швов стеновых панелей кв17 технического этажа над кв17 кв60 на предмет состояния утеплителя
• Произвести ремонт окраску и побелку стеновых и потолочных панелей в местах разрушений и в местах протечек
• Восстановить теплоизоляцию труб отопления инженерной сети отопления на техническом этаже
• Произвести ремонт двери выхода на кровлю с технического этажа 1ого подъезда
• Обеспечить плотное примыкание покрытия мягкой кровли к парапету Произвести ремонт замену покрытия парапета из оцинковки и обеспечить надлежащее крепление к парапету кровли
• Произвести очистку от темных пятен стеновых панелей ограждающих конструкций технического этажа над жилыми помещениями кв17
• Произвести установку оконных рам и остекления оконных проемов технического этажа над 1ым подъездом
• Восстановить гидроизоляционный слой межпанельных швов стеновых панелей кв17 технического этажа над кв17 кв60
• Восстановить гидроизоляционный и фактурный слой стеновой панель торцевой стены 5ого этажа кв17 не имеет защитного гидроизоляционного и фактурного слоя