Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований установленных жилищным законодательством законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективностиПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном домеПроверка соблюдения обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги

Выявленные нарушения (6 шт.):

• не обеспечено надлежащее содержание подвального помещения подвальное помещение в районе подъездов 2 3 подтоплено в районе подъездов 1 2 3 захламлено бытовым мусором и загрязнено иловыми отложениями и канализационными стоками не обеспечено надлежащее содержание стен многоквартирного дома выявлены нарушения теплозащитных свойств в районе квартир 5960 с торца дома в районе подъезда 3 между 4м и 5м этажами и на 1м этаже выявлены местные повреждения заполнений межпанельных швов не обеспечено надлежащее содержание кровли многоквартирного дома в районе квартиры 60 выявлено расхождения листов металлического покрытия парапетов также в квартирах 171920405960 и на лестничных клетках 5х этажей в подъездах 123 на потолках и стенах выявлены сухие следы протечек кровли не обеспечено надлежащее содержание внутренней отделки мест общего пользования в подъездах 123 выявлены местные разрушения штукатурноокрасочных поверхностей стен и потолков не обеспечено надлежащее содержание инженерной системы канализации в подвальном помещении в районе подъезда 2 выявлены утечки в стыках трубопроводах инженерной системы канализации Тем самым нарушены пункты 2 3 7 11 18 постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г N 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их выполнения»
• 9101371 подтопление захламление загрязнение и загромождение подвального помещения Не обеспечено надлежащее содержание подвального помещения подвальное помещение в районе подъездов 2 3 подтоплено в районе подъездов 1 2 3 захламлено бытовым мусором и загрязнено иловыми отложениями и канализационными стоками
• 9101375 Наличие трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей из крупноразмерных блоков Не обеспечено надлежащее содержание стен многоквартирного дома выявлены нарушения теплозащитных свойств в районе квартир 5960 с торца дома в районе подъезда 3 между 4м и 5м этажами и на 1м этаже выявлены местные повреждения заполнений межпанельных швов
• 9101449 кровля дома при визуальном осмотре имеет разрушение шиферных листов просветы чем нарушен п7 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 Не обеспечено надлежащее содержание кровли многоквартирного дома в районе квартиры 60 выявлено расхождения листов металлического покрытия парапетов также в квартирах 171920405960 и на лестничных клетках 5х этажей в подъездах 123 на потолках и стенах выявлены сухие следы протечек кровли
• 9101325 Обрушение отделочных слоев или нарушение защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию Не обеспечено надлежащее содержание внутренней отделки мест общего пользования в подъездах 123 выявлены местные разрушения штукатурноокрасочных поверхностей стен и потолков
• 9101126 покрытие канализационного отстойника не герметично металлическая обшивка имеет места загнивания сквозные отверстия Не обеспечено надлежащее содержание инженерной системы канализации в подвальном помещении в районе подъезда 2 выявлены утечки в стыках трубопроводах инженерной системы канализации

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Выданные предписания:

• Осушить подвальное помещение в районе подъездов 2 3Очистить подвальное помещение от бытового мусора иловых отложений и канализационных стоков в районе подъездов 1 2 3 Произвести дезинфекцию подвального помещенияОбеспечить надлежащее содержание стен многоквартирного дома выполнить ремонт заполнений межпанельных швов в районе квартир 5960 с торца дома в районе подъезда 3 между 4м и 5м этажами и на 1м этажеОбеспечить надлежащее содержание кровли устранить расхождения металлического покрытия парапета в районе квартиры 60 Произвести обследование кровельного покрытия и в случае установления повреждений приводящих к протечкам кровли в районе квартир 171920405960 и подъездов 123 выполнить ремонт кровельного покрытияПроизвести ремонт устранить местные повреждения штукатурноокрасочных поверхностей стен и потолков в подъездах 123 с 1го по 5й этажиПроизвести ремонт устранить утечку канализационных стоков в районе подъезда 2 в стыках трубопроводов инженерной системы канализации
• Осушить подвальное помещение в районе подъездов 2 3 Очистить подвальное помещение от бытового мусора иловых отложений и канализационных стоков в районе подъездов 1 2 3 Произвести дезинфекцию подвального помещения
• Обеспечить надлежащее содержание стен многоквартирного дома выполнить ремонт заполнений межпанельных швов в районе квартир 5960 с торца дома в районе подъезда 3 между 4м и 5м этажами и на 1м этаже
• Обеспечить надлежащее содержание кровли устранить расхождения металлического покрытия парапета в районе квартиры 60 Произвести обследование кровельного покрытия и в случае установления повреждений приводящих к протечкам кровли в районе квартир 171920405960 и подъездов 123 выполнить ремонт кровельного покрытия
• Произвести ремонт устранить местные повреждения штукатурноокрасочных поверхностей стен и потолков в подъездах 123 с 1го по 5й этажи
• Произвести ремонт устранить утечку канализационных стоков в районе подъезда 2 в стыках трубопроводов инженерной системы канализации