Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном домеПроверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домамиПроверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами осуществляющими управление многоквартирными услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской ФедерацииПроверка соблюдения обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборовПроверка соблюдения обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективностиПроверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фондаПроверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном домеПроверка обеспечения прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услугПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (8 шт.):

• 9100394 подвальное помещение захламлено бытовым мусором захламление подвального помещения под подъездом 3
• 9100474 в подвальном помещении на инженерных сетях отопления и ГВС отсутствует теплоизоляция нарушение целостности теплоизоляции на трубопроводе ГВС горячее водоснабжение и ЦО центральное отопление
• 9100771 п 4217 «Стыки панелей должны отвечать трем требованиям водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения Стыковые соединения имеющие протечки должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами силами специалистов в кратчайшие сроки» с торцевой стороны дома справа от входных групп в районе 1го этажа неисправное состояние межпанельного шва а именно выкрашивание герметизирующего материала из стыкового соединения стеновых панелей
• 9100865 417 Просадки щели и трещины образовавшиеся в отмостках и тротуарах необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию битумом асфальтом мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком между отмосткой и цоколем дома имеет место нарушение примыкание а именно щели местами отмостка имеет контруклон тем самым нарушена защита фундамента дома от дождевой или талой воды влаги температурного воздействия
• 9101821 Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода осмотр нарушение окрасочного слоя местами следы коррозии газопроводов на вводах в подъездах выявлено что коллор цвет газопровода не соответствует установленным требованиям на первом этаже подъезда 2 имеет место наличие скруток обмоток проводов на газопроводе
• 9100921 Неисправное остекление отсутствует фурнитура на окнах и дверях на оконных рамах отсутствует фурнитура
• 9100857 3218 Располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами а также электромонтажные ниши должны быть всегда закрыты на шкафах электрощитов отсутствуют запирающие устройства замок
• 9100901 отсутствует уборка в местах общего пользования всех подъездов в соответствии с графиком уборки размещенного на информационной доске при входе в подъезд влажная уборка мест общего пользования лестничных клеток проводится 1 раз в месяц влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей ежедневно Вместе с тем в ходе проведения проверки установлено что уборка мест общего пользования в воскресенье не производится что подтверждено управляющей организации МУП «Управление домами Воскресенск» Также Советом МКД 14 по ул Некрасова д Ратчино го Воскресенск Московской области в адрес управляющей организации МУП «Управление домами Воскресенск» направлен акт вх 410 от 012021г установления факта не предоставления услуг от 28022021 в соответствии с которым отсутствовала влажная уборка мытье лестничных площадок и маршей за сентябрь октябрь ноябрь декабрь 2020 года и январь 2021 года Документы проведения перерасчета управляющей организацией МУП «Управление домами Воскресенск» не предоставлены

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов
• Федеральный закон от 23112009 261ФЗ Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Выданные предписания:

• очистить подвальное помещение под подъездом 3
• восстановить целостность теплоизоляции на трубопроводе ГВС горячее водоснабжение и ЦО центральное отопление
• восстановить с торцевой стороны дома справа от входных групп в районе 1го этажа исправное состояние межпанельного шва а именно устранить выкрашивание герметизирующего материала из стыкового соединения стеновых панелей
• Восстановить целостность отмостки устранить нарушение примыкания устранить щели и контруклон
• Восстановить окрасочный слой газопроводов на вводах подъезды 123 и в подъездах 123 Устранить наличие скруток обмоток проводов на газопроводе на первом этаже подъезда 2
• на оконных рамах подъезды 123установить фурнитура
• Установить на шкафах электрощитов запирающие устройства замок подъезды 123
• Произвести перерасчет по всем лицевым счетам за содержание и ремонт за период с 01092021 по март 15032021 за не предоставление услуги по уборке мест общего пользования лестничные клетки