Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (6 шт.):

• 941110 Несоответствие параметров ХВСнабжения температура давление в квартире 148 жилого дома жалобы собственника на ненормативное низкое давление холодного водоснабжения в вечернее время после 18 часов в часы максимального водоразбора На момент проведения проверки при подключении манометра манометр 1000000122 bd знак поверки 18003870739 измерение кгскв см действителен по состоянию на день проверки на 11032021 в ванной комнате давление холодного водоснабжения при закрытых кранах составило 24 атмосферы кгскв см При открытии одного крана давление холодного водоснабжения составило 14 атмосферы кгскв см а при открытии крана в ванной комнате и на кухне давление холодного водоснабжения составило 09 атмосфер кгскв см В квартире 142 жилого дома на момент проведения проверки при подключении манометра манометр 1000000122 bd знак поверки 18003870739 измерение кгскв см действителен по состоянию на день проверки на 11032021 в ванной комнате давление холодного водоснабжения при закрытых кранах составило 3 атмосферы кгскв см При открытии одного крана на кухне давление холодного водоснабжения составило 14 атмосферы кгскв см В подвальном помещении жилого дома на момент проведения проверки на манометре установленном на трубопроводах холодного водоснабжения давление холодного водоснабжения на вводе в дом составило 46 атмосферы кгскв см У собственников квартир 148 и 142 жалобы на ненадлежащую работу системы вентиляции В подвальном помещении жилого дома на светильниках локально отсутствуют защитные плафоны на трубопроводах инженерных коммуникаций локально повреждена отсутствует тепловая изоляция
• 9101651 протечка кровли в квартире 107 жилого дома на 9 верхнем этаже этаже в коридоре на потолке в нескольких местах установлены следы протечек в общем коридоре где расположены квартиры в том числе квартира 107 также на потолке и стене следы протечек Со слов собственника квартиры 107 протечки образовались во время оттепели в конце февраля начале марта 2021 года На кровле жилого дома в районе расположения квартиры 107 имеет место вздутие ковра мягкой кровли Локально на кровле снег наледь а в местах чистых от снега и наледи имеет место вздутие ковра мягкой кровли на водоприёмных воронках локально отсутствуют защитные решётки
• 9101211 открыты распаечные коробки наличие не изолированных проводок в подъездах 3 и 2 жилого дома с 9 до 1 этажа локально на распаечных коробках слаботочной системы отсутствуют крышки с 9 до 1 этажа локально на стенах посторонние вандальные надписи пол и стены загрязнены в подъезде 3 жилого дома на 6 этаже на светильнике отсутствует защитный плафон в кабине лифта стены со следами загрязнений
• 9101589 нарушения штукатурно окрасочного слоя стен и потолка лестничной клетки старые следы протечки в подъездах 3 и 2 жилого дома с 9 до 1 этажи на всех этажах на оконных откосах стенах повреждения отслоения штукатурноокрасочных слоёв в подъезде 2 жилого дома с 9 до 1 этажа ковши мусоропровода со следами коррозии металла ржавчины в подъездах 3 и 2 почтовые ящики со следами коррозии металла ржавчины стены входных групп подъездов 2 и 3 со следами повреждений отслоений штукатурноокрасочных слоёв нарушен архитектурный облик фасада здания не соответствует проектной документации входные двери подъездов 2 и 3 жилого дома со следами коррозии металла ржавчины
• 9101827 Не осуществляется информационное обеспечение мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности определенных в качестве обязательных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации а также предусмотренных муниципальной программой в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности в подъезде 3 жилого дома на информационном стенде в местах общего пользования отсутствует информация об управляющей организации ООО УК ЖКХОнлайн осуществляющей управление указанным жилым домом а также на момент проведения проверки установлено что управляющей организацией ООО УК ЖКХОнлайн не разработаны и не доведены до собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и энергоэффективности с учётом указания расходов на их проведение объемов ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов что предусмотрено п 7 ст 12 Федерального закона за 261ФЗ от 23112009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» где конкретно указано что лицо ответственное за содержание многоквартирного дома в данном случае ООО УК ЖКХОнлайн регулярно не реже чем один раз в год обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности которые возможно проводить в многоквартирном доме с указанием расходов на их проведение объёма ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий в подъезде 3 жилого дома на информационном стенде отсутствует информация по программе энергосбережения и энергоэффективности а также представителем ООО УК ЖКХОнлайн при проверке не была предоставлена указанная программа
• 9101185 3211 Наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства доводчики а также ограничители хода дверей остановы 3214 В многоэтажных домах десять этажей и выше двери в незадымляемые лестничные клетки должны иметь автоматические закрыватели без запорных устройств Входы из лестничных клеток на чердак или кровлю при бесчердачных крышах должны отвечать установленным требованиям 3216 Размещение на лестничных площадках бытовых вещей оборудования инвентаря и других предметов не допускается Входы на лестничные клетки и чердаки а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными 323 Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок 32 Содержание лестничных клеток 22 Техническое обслуживание жилых домов входная дверь подъезда 2 не имеет плотного притвора на тамбурной двери неисправна пружина в местах общего пользования нарушен тепловой контур температура воздуха в подъезде на момент проведения проверки составила 13 градуса Цельсия Измерение температуры воздуха проводились термометром контактным цифровым ТК506 заводской серийный номер 1467782 свидетельство о поверке 4359 действительно до 180620

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Выданные предписания:

• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ Обеспечить бесперебойное предоставление коммунальной услуги по холодному водоснабжению надлежащего качества нормативного давления в точке водоразбора соответствующее в многоквартирных домах и жилых домах от 003 МПа 03 кгскв см до 06 МПа 6 кгскв см в квартиры всех собственников в указанном жилом доме включая квартиры 148 и 142 круглосуточно в том числе в часы максимального водоразбора Провести обследование стеновых вентиляционных каналов в квартирах 148 и 142 жилого дома обеспечить надлежащую исправную работу системы вентиляции в жилых помещениях предоставить акты обследования стеновых вентиляционных каналов в данных жилых помещениях В подвальном помещении жилого дома на светильниках установить отсутствующие защитные плафоны на трубопроводах инженерных коммуникаций устранить повреждения восстановить тепловую изоляцию
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ Обеспечить надлежащее содержание кровли жилого дома Устранить вздутия ковра мягкой кровли по периметру кровли включая в районе расположения квартиры 107 обеспечить гидроизоляцию кровельного покрытия исключить случаи возможного проникновения талых вод и атмосферных осадков в жилые и нежилые помещения дома в том числе в квартиру 107 На водоприёмных воронках на кровле дома установить отсутствующие защитные решётки
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ В подъездах 3 и 2 жилого дома с 9 до 1 этажа на распаечных коробках слаботочной системы установить отсутствующие крышки с 9 до 1 этажа на стенах устранить посторонние вандальные надписи очистить пол и стены от загрязнений В подъезде 3 жилого дома на 6 этаже на светильнике установить защитный плафон в кабине лифта на стенах устранить следы загрязнений Обеспечить надлежащее содержание распаечных коробок слаботочной системы осветительных приборов стен и полов в местах общего пользования а также лифтов во всех подъездах жилого дома в том числе в подъездах 2 и 3 Обеспечить проведение регулярной влажной уборки мест общего пользования в соответствии с графиком уборки
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ В подъездах 3 и 2 жилого дома с 9 до 1 этажи на всех этажах на оконных откосах стенах устранить повреждения отслоения штукатурноокрасочных слоёв провести ремонтные работы по покраске В подъезде 2 жилого дома с 9 до 1 этажа ковши мусоропровода привести в надлежащее состояние устранить следы коррозии металла ржавчины провести ремонтные работы по покраске В подъездах 3 и 2 привести в надлежащее состояние почтовые ящики устранить следы коррозии металла ржавчины провести ремонтные работы по покраске Стены входных групп подъездов 2 и 3 привести в надлежащее состояние устранить следы повреждений отслоений штукатурноокрасочных слоёв провести ремонтные работы по покраске восстановить архитектурный облик фасада здания в соответствии с проектной документацией Входные двери подъездов 2 и 3 жилого дома привести в надлежащее состояние устранить следы коррозии металла ржавчины провести ремонтные работы по покраске Обеспечить надлежащее содержание мест общего пользования во всех подъездах жилого дома надлежащее содержание входных групп всех подъездов
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ Разработать и довести до собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и энергоэффективности с учётом указания расходов на их проведение объемов ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов что предусмотрено п 7 ст 12 Федерального закона за 261ФЗ от 23112009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Обеспечить размещение программы по энергосбережению и энергоэффективности на информационных стендах в местах общего пользования во всех подъездах жилого дома в том числе в подъезде 3
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ Обеспечить плотный притвор входной двери подъезда 2 устранить неисправность пружины на тамбурной двери подъезда восстановить тепловой контур в местах общего пользования обеспечить надлежащую температуру воздуха не менее +16 градусов Цельсия Обеспечить плотный притвор дверей входных групп всех подъездов жилого дома сохранение теплового контура в местах общего пользования и обеспечение нормативной температуры воздуха