Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (4 шт.):

• 9101651 протечка кровли в квартире 160 расположенной в подъезде 3 на 9 последнем этаже жилого дома на кухне в коридоре в комнатах 1 и 2 на стенах потолке следы протечек обои на стене на кухне в коридоре и в комнате 2 со следами вздутия отслоения от стены на кухне на стене справа от входа обои частично отсутствуют в верхней части стены имеется отверстие через которое просматриваются провода распределительной коробки к потолку вдоль стены прикреплены плёнки из полимерного материала с бумагой которые опускаются в бутылки стоящие на полу около стены для сбора воды во время протечек установленные самим собственником квартиры Протечки в квартире со слов собственника на протяжении 6 лет последний раз протечки были около 2 недель назад 12 марта 2021 года во время плюсовой температуры воздуха В квартире 157 расположенной в подъезде 3 на 9 последнем этаже жилого дома на кухне слева в углу по стыку и частично по левой стене следы протечек следы плесени обои и плиточное покрытие на стене отсутствуют в ванной комнате на стене следы протечек Протечки в квартире со слов собственника на протяжении 5 лет последний раз протечки были около 2 недель назад 12 марта 2021 года во время плюсовой температуры воздуха При осмотре кровельного покрытия дома по периметру кровли в локальных местах установлено вздутие ковра мягкой кровли в том числе в районе расположения квартир 160 и 157 Также в районе расположения квартир 160 и 157 на кровельном покрытии следы проведения локального ремонта установлены заплатки В местах примыкания ковра мягкой кровли к основаниям вентиляционных шахт в локальных местах имеются отслоения примыкания покрытия кровли
• 9100074 Пол лестничных клеток имеет нарушения сколы выбоины в подъездах 2 и 3 жилого дома на цокольном этаже при входе в подъезд локально отсутствует плиточное покрытие пола
• 9101612 сухая и влажная уборка тамбуров холлов коридоров галерей лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин лестничных площадок и маршей пандусов влажная протирка подоконников оконных решеток перил лестниц шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств почтовых ящиков дверных коробок полотен дверей доводчиков дверных ручек мытье окон очистка систем защиты от грязи металлических решеток ячеистых покрытий приямков текстильных матов проведение дератизации и дезинсекции помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в подъезде 3 жилого дома на всех этажах с 1 по 9 этажи окна со следами загрязнений подтёками в подъездах 2 и 3 жилого дома на цокольном этаже при входе в подъезд пол со следами загрязнений влажная уборка в местах общего пользования не производится в подъезде 3 жилого дома стены кабины лифта и защитный экран светильника в лифте со следами загрязнений слева от двери входной группы подъезда 3 жилого дома лежат пакеты с мусором входная группа замусорена
• 9101185 3211 Наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства доводчики а также ограничители хода дверей остановы 3214 В многоэтажных домах десять этажей и выше двери в незадымляемые лестничные клетки должны иметь автоматические закрыватели без запорных устройств Входы из лестничных клеток на чердак или кровлю при бесчердачных крышах должны отвечать установленным требованиям 3216 Размещение на лестничных площадках бытовых вещей оборудования инвентаря и других предметов не допускается Входы на лестничные клетки и чердаки а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными 323 Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок 32 Содержание лестничных клеток 22 Техническое обслуживание жилых домов дверь входной группы подъезда 2 жилого дома не имеет плотного притвора в подъезде нарушен тепловой контур в подъездах 2 и 3 жилого дома локально с 1 по 9 этажи расположенные на этажах распаечные коробки слаботочной системы с повреждёнными крышками локально отсутствуют крышки распаечных коробок

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Выданные предписания:

• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ Провести ремонтные работы по восстановлению гидроизоляции кровельного покрытия жилого дома по всему периметру кровли устранить вздутие ковра мягкой кровли в том числе в районе расположения квартир 160 и 157 В местах примыкания ковра мягкой кровли к основаниям вентиляционных шахт устранить неплотности примыкания покрытия кровли Провести ремонтные работы Обеспечить надлежащее состояние кровельного покрытия жилого дома исключить случаи проникновения атмосферных осадков в жилые и нежилые помещения дома
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ В подъездах 2 и 3 жилого дома на цокольном этаже при входе в подъезд устранить разрушение плиточного покрытия пола провести работы по восстановлению плиточного покрытия пола Обеспечить надлежащее содержание полов в местах общего пользования во всех подъездах жилого дома
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ В подъезде 3 жилого дома на всех этажах с 1 по 9 этажи устранить следы загрязнений подтёков окон В подъездах 2 и 3 жилого дома на цокольном этаже при входе в подъезд устранить следы загрязнений на полу В подъезде 3 жилого дома устранить следы загрязнений стен кабины лифта и защитного экрана светильника в лифте Слева от двери входной группы подъезда 3 жилого дома убрать мусор устранить замусоренность входной группы подъезда Обеспечить надлежащее состояние мест общего пользования в подъездах жилого дома проведение регулярной сухой и влажной уборки мест общего пользования жилого дома в соответствии с графиком уборки
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ Обеспечить плотный притвор двери входной группы подъезда 2 жилого дома в подъезде восстановить тепловой контур Обеспечить плотный притвор дверей всех входных групп жилого дома сохранение в подъездах теплового контура обеспечения нормативной температуры воздуха в местах общего пользования то есть не ниже +16 градусов Цельсия В подъездах 2 и 3 жилого дома с 1 по 9 этажи на расположенных на этажах распаечных коробках слаботочной системы установить отсутствующие крышки заменить повреждённые Обеспечить надлежащее содержание слаботочных систем на всех этажах во всех подъездах жилого дома