Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актамиПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к жилым помещениям их использованию и содержаниюПроверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном домеПроверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фондаПроверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном домеПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (6 шт.):

• 9101271 п 334 «Чердачные помещения не должны быть захламленными строительным мусором домашними и прочими вещами и оборудованием» Люки выхода на чердаки в подъездах 1 и 4 не закрыты
• 9101065 п 335 «Входные двери или люки для чердачных помещений с запасными напорными и расширительными баками выхода на кровлю должны быть утеплены оборудованы уплотняющими прокладками всегда закрыты на замок один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техникамастера организации по обслуживанию жилищного фонда а второй в одной из ближайших квартир верхнего этажа о чем делается соответствующая надпись на люке Люки выхода на чердаки в подъездах 1 и 4 не закрыты
• 9100691 4814 Лестничные клетки должно быть исправным остекление наличие фурнитуры на окнах и дверях ручки скобянка освещение лестничной клетки помещение должно регулярно проветриваться температура воздуха не менее +16 град С должна быть обеспечена регулярная уборка обметание окон подоконников отопительных приборов не реже 1 раза в 5 дней стены не менее 2 раз в месяц мытье не реже 1 раза в месяц рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега входы из лестничных клеток на чердак или кровлю при бесчердачных крышах должны быть закрыты на замок Отсутствует освещение на 4 этаже в подъезде 4 указанного дома
• 9100959 Фасад с штукатурными заделами больших размеров на которых имеются трещины фасад не покрашен Цоколь дома оне покрашен имеются места с трещинами Разрушение облицовки штукатурки и окрасочных слоев фасада в районе 4 этажа 3 подъезда в результате намокания с крыши ливневки
• 221111 Отсутствие или неисправность слуховых окон Неисправны слуховые окна в районе 4 подъезда
• 9101248 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние кровли и системы водоотвода защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей отсутствие засорения и обледенения воронок протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка система наружного водоотведения имеются участки повреждений протечки ливневки в местах сопряжения отдельных элементов

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• Федеральный закон от 23112009 261ФЗ Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области
• Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

Выданные предписания:

• закрыть чердак на замок
• произвести уборку чердачного помещения от бытового и строительного мусора
• восстановить освещение на 4 этаже 4 подъезда
• Восстановить фактурный и окрасочный слой участков фасада стены в районе 4 этажа 3 подъезда
• произвести ремонт слуховых окон
• произвести ремонт системы наружного водостока