Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (3 шт.):

• 9101354 п 4611 «Организации по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние конструкций чердачного помещения кровли и системы водоотвода » п 4612 Следует устранять не допуская дальнейшего развития деформации в кровельных несущих конструкцияхв кровлях из рулонных материалов отслоение от основания разрывы и пробоины местные просадки расслоение в швах и между полотнищами вздутия растрескивание покровного и защитного слоев мастичных отслоение разрушение мастичного слояв кровлях из листовой стали ослабление гребней и фальцев пробоины и свищи коррозия разрушение окрасочного или защитного слоя п 4623 Необходимо обеспечить исправность всех выступающих над поверхностью кровель элементов дымовых и вентиляционных труб дефлекторов выходов на крышу парапетов антенн архитектурных деталей и тд в квартире 167 жилого дома в помещении гардеробной на потолке в районе расположения труб инженерных коммуникаций имеются следы протечек частичное разрушение штукатурного слоя стены потолка Со слов собственника квартиры 167 26022021 в помещении гардеробной была протечка с кровли в районе расположения вентиляционной шахты по причине отслоения примыкания ковра мягкой кровли к основанию вентиляционной шахты Протечки зафиксированы сотрудниками управляющей организации ООО УК Европа составлен акт При осмотре кровельного покрытия жилого дома в районе расположения подъезда 6 вентиляционная шахта и основание фановой трубы со следами проведения работ по гидроизоляции в местах соединения с кровельным покрытием В районе расположения подъезда 5 жилого дома имеется неплотное примыкание ковра мягкой кровли к основанию вентиляционной шахты частично кровельное покрытие повреждено Между подъездами 5 и 6 на кровле имеется неплотное примыкание ковра мягкой кровли к основанию вентиляционной шахты на водоприёмных воронках локально отсутствуют защитные решётки повреждена защитная решётка
• 9101061 п 327 Периодичность основных работ выполняемых при уборке лестничных клеток определяется в установленном порядке При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей а также обметание пола и стен подоконников отопительных приборов и тд следует производить не реже чем через пять дней а стен не менее двух раз в год Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц в подъезде 6 жилого дома с 7 до 1 этажа в том числе между 7 этажом и выходом на кровлю дома на 5 этаже и на цокольном этаже под лестничным маршем захламление посторонними предметами с 7 до 1 этажа локально на этажах на полу и окнах следы загрязнений уборка в местах общего пользования не осуществляется на 7 и 3 этажах на окнах отсутствует фурнитура ручки
• 9101827 Не осуществляется информационное обеспечение мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности определенных в качестве обязательных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации а также предусмотренных муниципальной программой в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности на момент проведения проверки установлено что ООО УК «Европа» не разработаны и не доведены до собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и энергоэффективности с учётом указания расходов на их проведение объёмов ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов что предусмотрено п 7 ст 12 Федерального закона за 261ФЗ от 23112009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» где конкретно указано что лицо ответственное за содержание многоквартирного дома в данном случае ООО УК «Европа» регулярно не реже чем один раз в год обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности которые возможно проводить в многоквартирном доме с указанием расходов на их проведение объёма ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий в подъезде 6 жилого дома на информационном стенде отсутствует информация по программе энергосбережения и энергоэффективности а также представителем ООО УК «Европа» при проверке не была предоставлена указанная программа

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Выданные предписания:

• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ В районе расположения подъезда 5 жилого дома на кровле провести ремонтные работы обеспечить плотное примыкание ковра мягкой кровли к основанию вентиляционной шахты устранить повреждение кровельного покрытия Между подъездами 5 и 6 на кровле дома провести ремонтные работы обеспечить плотное примыкание ковра мягкой кровли к основанию вентиляционной шахты на водоприёмных воронках установить отсутствующие защитные решётки устранить повреждение защитной решётки Исключить случаи проникновения талых вод и атмосферных осадков в жилые и нежилые помещения жилого дома в том числе в квартиру 167 обеспечить гидроизоляцию кровельного покрытия жилого дома в том числе в районе расположения подъезда 6 обеспечить плотное примыкание ковра мягкой кровли к основанию вентиляционной шахты и основанию фановой трубы
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ В подъезде 6 жилого дома с 7 до 1 этажа в том числе между 7 этажом и выходом на кровлю дома на 5 этаже и на цокольном этаже под лестничным маршем устранить захламление посторонними предметами с 7 до 1 этажа локально на этажах на полу и окнах устранить следы загрязнений провести влажную уборку Обеспечить проведение регулярной сухой и влажной уборки мест общего пользования на всех этажах во всех подъездах жилого дома в соответствии с графиком уборки В подъезде 6 жилого дома на 7 и 3 этажах на окнах установить отсутствующую фурнитуру ручки Обеспечить надлежащее исправное состояние окон в том числе наличие фурнитуры на всех этажах во всех подъездах дома
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ Разработать и довести до собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме путём размещения на информационных стендах в местах общего пользования во всех подъездах жилого дома в том числе в подъезде 6 предложения о мероприятиях по энергосбережению и энергоэффективности с учётом указания расходов на их проведение объёмов ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов что предусмотрено п 7 ст 12 Федерального закона за 261ФЗ от 23112009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»