Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к жилым помещениям их использованию и содержаниюПроверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном домеПроверка соблюдения обязательных требований к учету жилищного фондаПроверка соблюдения обязательных требований к определению состава содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном домеПроверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домамиПроверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами осуществляющими управление многоквартирными услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской ФедерацииПроверка соблюдения обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборовПроверка соблюдения обязательных требований к порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров обеспечивающих управление многоквартирным домом в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме договоров содержащих условия предоставления коммунальных услуг и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном домеПроверка соблюдения обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективностиПроверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фонда

Выявленные нарушения (5 шт.):

• 9101358 4115 Не допускается захламлять и загрязнять подвальные помещения В ходе проведенной проверки 01042021г по адресу Московская область г Щелково ул 8 Марта д 15 установлено при осмотре подвального помещения МКД выявлены участки намокания грунта Также установлено что управляющей компанией проведены работы по откачке канализационных вод подвального помещения данного дома а также проведены работы по дезинсекции и дезинфекции подвального помещения с применение хлора Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г N 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда п 4115 Не допускается подтопление подвалов и техподполий изза неисправностей и утечек от инженерного оборудования
• 9101059 566 Организации по обслуживанию жилищного фонда обслуживающей электрооборудование жилого дома обязаныобеспечивать нормальную безаварийную работу силовых осветительных установок и оборудования автоматизацииобеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещенийосуществлять очистку от пыли и грязи окон потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий чистку светильников следует как правило совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров с заменой вышедших из строя отражателей рассеивателей и других элементов светильников В ходе проведенной проверки 01042021г по адресу Московская область г Щелково ул 8 Марта д 15 установлено светильники не имеют плафонов светильники не закреплены провода и разводка проводов выполнены с нарушением провода не закреплены имеют участки провисаний разводка выполнена скрутками Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г N 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда п 566 Организации по обслуживанию жилищного фонда обслуживающей электрооборудование жилого дома обязаны обеспечивать нормальную безаварийную работу силовых осветительных установок и оборудования автоматизации
• 9101059 566 Организации по обслуживанию жилищного фонда обслуживающей электрооборудование жилого дома обязаныобеспечивать нормальную безаварийную работу силовых осветительных установок и оборудования автоматизацииобеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещенийосуществлять очистку от пыли и грязи окон потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий чистку светильников следует как правило совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров с заменой вышедших из строя отражателей рассеивателей и других элементов светильников В ходе проведенной проверки 01042021г по адресу Московская область г Щелково ул 8 Марта д 15 установлено в светильниках освещения используются не энергосберегающие лампочки Согласно Постановления Правительства Московской области от 09122019 93342 перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области В соответствии с п21 Замена ламп накаливания и ртутных ламп всех видов в местах общего пользования на энергоэффективные лампы не ниже класса энергетической эффективности B и светильников в местах общего пользования необходима 1 экономии электроэнергии 2 улучшение качества освещения Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г N 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда п 566 Организации по обслуживанию жилищного фонда обслуживающей электрооборудование жилого дома обязаны осуществлять мероприятия по рациональному расходованию электроэнергии по снижению расхода электроэнергии
• 9101099 341 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить В ходе проведенной проверки 01042021г по адресу Московская область г Щелково ул 8 Марта д 15 установлено на продухах подвального помещения отсутствуют решетки и заслонки Согласно Постановления Правительства Московской области от 09122019 93342 перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области В соответствии с п32 Установка дверей и заслонок в проемах подвальных помещений необходима для 1 снижение утечек тепла через подвальные проемы 2 рациональное использование тепловой энергии Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г N 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда п 341 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить защиту помещений от проникновения животных грызунов кошек собак п414 Площадь продухов должна составлять примерно 1400 площади пола техподполья или подвала располагаются продухи на противоположных стенах для сквозного проветривания не менее 2х продухов на каждой секции дома желательно оборудовать продухи жалюзийными решетками
• 9101087 341 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьтемпературновлажностный режим помещений подвалов и технических подполий препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкцийчистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подпольязащиту помещений от проникновения животных грызунов кошек собак В ходе проведенной проверки 01042021г по адресу Московская область г Щелково ул 8 Марта д 15 установлено при входе в подвальное помещение выявлены участки наличия мусора Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г N 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда п 341 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• Федеральный закон от 23112009 261ФЗ Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области
• Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

Выданные предписания:

• Провести работы по осушению подвального помещения необходимо обеспечить сквозные проветривание открыв все продухи люки двери в сухие и не морозные дни для предохранения конструкций от появления конденсата и плесени а также устранения затхлого запаха
• Провести работы по закреплению светильников освещения к потолку доукомплектовать светильники освещения плафонами закрепить провода или проложить их в лотках устранить провисания устранить места скруток
• Заменить обычные лампы накаливания в светильниках подвального помещения на энергосберегающие
• Провести работы по установке жалюзийных решеток на продухи подвального помещения и провести установку открывающихся заслонок на продухи подвального помещения
• Провести работы по уборки мусора от входа в подвальное помещение провести уборку подвального помещения от мусора