Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований установленных жилищным законодательством законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективностиПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещенияПроверка соблюдения обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услугиПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требованийОсуществление лицензионного контроля за соблюдением лицензионных требований юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями имеющими лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами жилищных и коммунальных услугПроверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (3 шт.):

• 9100155 Начисление платы за ГВС и ХВС по тарифам превышающим установленные в соответствие с законодательством Управляющей организацией ООО УК «ГАЗНИСТРОЙ ЖИЛСЕРВИС» при управлении многоквартирным домом по адресу г Дмитров мкр им Владимира Махалина д 28 допущены нарушения предусмотренные п 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г N 354 далее Правил 354 а именно управляющей организацией при определении размера платы за холодное и горячее водоснабжение водоотведение применяются тарифы не соответствующие тарифам утвержденным Распоряжением Комитета по ценам и тарифам от 16122019 364Р а именно холодное водоснабжение и водоотведение составляют 2555 рубкубм и 3211 рубкубм соответственно в платежных документах указаны тарифы 2588 рубкубм и 3341 рубкубм документов подтверждающих применение данных тарифов на момент проверки не представлено
• 9100155 Начисление платы за ГВС и ХВС по тарифам превышающим установленные в соответствие с законодательством Управляющей организацией ООО УК «ГАЗНИСТРОЙ ЖИЛСЕРВИС» при управлении многоквартирным домом по адресу г Дмитров мкр им Владимира Махалина д 28 допущены нарушения предусмотренные п 42 54 Правил 354 в платежных документах по кв 128 указаны недостоверные сведения касающиеся определения объемов потребления коммунальных услуг а именно в платежном документе за декабрь 2020 в разделе показания индивидуальных приборов учета далее ИПУ ХВС составили 62 кубм в платежном документе за ноябрь 2020 56 кубм соответственно в декабре потребление холодной воды 6 кубм однако в расчет было принято 2 кубм ГВС составили 30 кубм в платежном документе за ноябрь 2020 26 кубм соответственно в декабре потребление горячей воды 4 кубм однако в расчет было принято 1 кубм электроэнергии составили 1835 кВтч день 535 кВтч ночь в платежном документе за ноябрь 2020 1690 кВтч день 487 кВтч ночь соответственно в декабре потребление электроэнергии 145 кВтч день 48кВтч ночь однако в расчет было принято 38 кВтч день 14кВтч ночь В платежном документе за январь 2021 в разделе показания ИПУ ХВС составили 74 кубм в платежном документе за декабрь 2020 62 кубм соответственно в январе потребление холодной воды 12 кубм однако в расчет было принято 14 кубм ГВС составили 36 кубм в платежном документе за декабрь 2020 30 кубм соответственно в январе потребление горячей воды 6 кубм однако в расчет было принято 8 кубм электроэнергии составили 2121 кВтч день 627 кВтч ночь в платежном документе за декабрь 2020 1835 кВтч день 535 кВтч ночь соответственно в январе потребление электроэнергии 286 кВтч день 92 кВтч ночь однако в расчет было принято 313 кВтч день 107 кВтч ночь В платежном документе за февраль 2021 в разделе показания ИПУ ХВС составили 74 кубм в платежном документе за январь 2021 74 кубм
• 9100406 не проведена корректировка платы за отопление Управляющей организацией ООО УК «ГАЗНИСТРОЙ ЖИЛСЕРВИС» при управлении многоквартирным домом по адресу г Дмитров мкр им Владимира Махалина д 28 допущены нарушения предусмотренные п 422 Правил 354 управляющей организацией корректировка платы за отопление за 2020 год в I квартале 2021 года не проведена

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области
• Федеральный закон от 21072014 N 209ФЗ О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства

Выданные предписания:

• Устранить выявленное нарушение Привести порядок определения размера платы за коммунальные услуги в строгое соответствие с требованиями предусмотренными п 38 Правил 354 Произвести перерасчет платы за коммунальные услуги холодное и горячее водоснабжение водоотведение исходя из тарифов утвержденных Комитетом по ценами тарифам Московской области
• Устранить выявленное нарушение Привести порядок определения размера платы за коммунальные услуги в строгое соответствие с требованиями предусмотренными п 42 54 Правил 354 Произвести перерасчет платы за коммунальные услуги Направить собственнику нанимателю кв 128 платежные документы с корректными сведениями за период с ноября 2020 по март 2021
• Устранить выявленное нарушение Привести порядок определения размера платы за отопление в строгое соответствие с требованиями предусмотренными п 422 Правил 354 Произвести перерасчет платы за коммунальные услуги Направить собственнику нанимателю кв 128 платежные документы с корректными сведениями за период с ноября 2020 по март 2021