Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 9101449 кровля дома при визуальном осмотре имеет разрушение шиферных листов просветы чем нарушен п7 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 На момент проверки в подъезде 4 на 5 этаже на потолке и стене в том числе в районе электрощита желтые пятна от протечек кровли На техническом этаже над кв60 на стыке плит перекрытия и в районе водостока влажные следы протечки кровли на полу собственником кв60 уложен целлофан для защиты кв60 от протечек кровли на стенах следы протечек кровли На кровле над кв60 выполнен частичный ремонт кровли уложено 3 листа кровельного материала на техническом этаже находится несколько рулонов кровельного материала на парапете частично отсутствует металлическое окрытие кровельный материал местами имеет вздутия трещины В ходе проверки предоставлен акт МУП «Департамент ЖКХ Коломенского городского округа» от 26032021 обследования кровли срок проведения ремонтных работ до 01042021 с подписью заявителя Предоставлена выписка из электронного журнала регистрации обращений граждан согласно которой с 2020 года по настоящее время поступило 1 обращение от кв60 по протечке кровли Документов о выполненных работах не предоставлено Ранее было обращение от заявителя на Портал Добродел от 07032021от 16032021 по протечкам кровли в районе электрощитовой
• 9101126 покрытие канализационного отстойника не герметично металлическая обшивка имеет места загнивания сквозные отверстия На техническом этаже над кв60 управляющей организацией выполнен временный отвод воды с врезкой в канализационный стояк чем нарушена герметичность стояка канализации

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• Федеральный закон от 23112009 261ФЗ Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области
• Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

Выданные предписания:

• Обследовать кровлю выполнить необходимые ремонтные работы для устранения протечек кровли в подъезде 4 над кв60 восстановить металлическое окрытие парапета в местах отсутствия
• В подъезде 4 выполнить ремонт стояка канализации восстановить герметичность трубопровода