Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований установленных жилищным законодательством законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективностиПроверка фактов изложенных в обращении гражданПроверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 9101599 начисление платы за подогрев для нужд ГВС АО «Мытищинская теплосеть» производится корректировка платы за тепловую энергию пошедшую на циркуляцию полотенцесушителя и стояков за межотопительный период которая отражается в строке «Перерасчет за отопление» Указанные доначисления в платежных документах предоставленных АО «Мытищинская теплосеть» не предусмотрены действующим законодательством Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов
• 9101308 Отсутствие технической документации на МКДтехпаспорт Согласно технического паспорта многоквартирного дома по указанному адресу предоставленного управляющей организацией ООО «ГУК «ДЖС» установлено что площадь жилых и нежилых помещений составляет 1299150 м2 где 1238450 м2 площадь жилых помещений 607 м2 площадь нежилых помещений Из документов АО «Мытищинская теплосеть» установлено что площадь жилых и нежилых помещений составляет 1304830 м2 где 1241840 м2 площадь жилых помещений 62990м2 площадь нежилых помещений

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Выданные предписания:

• при начислении платы за горячее водоснабжение в летний период необходимо пользоваться формулами 20 и 201 Приложения 2 к Правилам 354 произвести всем собственникам дома перерасчет возврат платы за коммунальную услугу «отопление» в части доначисления отраженного в едином платежном документе за ноябрь 2019 и 2020 произвести перерасчет платы за коммунальную услугу «горячее водоснабжение» в соответствии с п22 Приложения 2 к Правилам 354 согласно формул 20 и 201 за период с 01 мая 2019 года по сентябрь 2020
• АО «Мытищинская теплосеть» необходимо произвести сверку площадей жилых и нежилых помещений указанного дома с управляющей организацией ООО «ГУК «ДЖС» при выявлении расхождений произвести корректировку платы за тепловую энергию на отопление в соответствии с действующим законодательством