Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к жилым помещениям их использованию и содержаниюПроверка соблюдения обязательных требований к учету жилищного фондаПроверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домамиПроверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами осуществляющими управление многоквартирными услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской ФедерацииПроверка соблюдения обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещенияПроверка соблюдения обязательных требований к раскрытию информации в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации стандартом раскрытия информации организациями осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домамиПроверка соблюдения обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домахПроверка соблюдения обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборовПроверка соблюдения обязательных требований к порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров обеспечивающих управление многоквартирным домом в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме договоров содержащих условия предоставления коммунальных услуг и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Выявленные нарушения (9 шт.):

• 9101089 4115 Не допускаетсязахламлять и загрязнять подвальные помещения использовать подвалы и технические подполья жителями для хозяйственных и других нужд без соответствующего разрешения В подвальных помещениях выявлены участки складирования хозяйственнобытовых принадлежностей и мусора полы подвальных помещений имеют участки загрязнений от ранее происходящих подтоплений канализационными стоками
• 9101617 916 п 4 КоАП РФ На внутридомовых сетях горячего водоснабжения и отопления установлены общедомовые приборы учета потребления энергоресурсов но согласно представленной информации указанные приборы учета в эксплуатацию не введены
• 9101059 566 Организации по обслуживанию жилищного фонда обслуживающей электрооборудование жилого дома обязаныобеспечивать нормальную безаварийную работу силовых осветительных установок и оборудования автоматизацииобеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещенийосуществлять очистку от пыли и грязи окон потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий чистку светильников следует как правило совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров с заменой вышедших из строя отражателей рассеивателей и других элементов светильников На техническом этаже дома приборы освещения и лампы осветительных приборов частично отсутствуют электропроводка и провода телекоммуникационных сетей не закреплены должным образом
• 9101362 п 471 «Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние дверей» Двери переходных балконов частично не имеют плотного притвора имеют участки завышенных зазоров между дверным полотном и коробом
• 9100445 Местами повреждена напольная плитка в местах общего пользования частично отсутствует и или разбита напольное покрытие плитка переходных балконов частично отсутствует
• 9101063 п 329 «Периодичность ремонта подъездов должна быть один раз в пять лет или в три года»п 328 Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными безводными составамиповерхности окрашенные малярными безводными составами должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхностьне допускается просвечивание нижележащих слоев краски отслоения пятна потеки не допускается в местах сопряжения поверхностей искривления линий закраски высококачественной окраски в различные цвета Потолочные панели лестничных клеток и коридоров имеют участки разрушения окрасочного и побелочного слоя стеновые панели незадымляемой лестничной клетки 1го и 3 го подъездов загрязнены рисунки надписи «граффити»
• 9101329 неудовлетворительная уборка мест общего пользования Стекла оконных рам подъезда и напольное покрытие загрязнены
• 9100379 Цоколь дома местами имеет разрушение штукатурного слоя Цоколь имеет участки разрушения штукатурного слоя
• 9100691 4814 Лестничные клетки должно быть исправным остекление наличие фурнитуры на окнах и дверях ручки скобянка освещение лестничной клетки помещение должно регулярно проветриваться температура воздуха не менее +16 град С должна быть обеспечена регулярная уборка обметание окон подоконников отопительных приборов не реже 1 раза в 5 дней стены не менее 2 раз в месяц мытье не реже 1 раза в месяц рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега входы из лестничных клеток на чердак или кровлю при бесчердачных крышах должны быть закрыты на замок Остекление дверей переходных балконов 1го и 3го подъездов нарушено

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов
• Федеральный закон от 23112009 261ФЗ Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Гражданский Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 года 731 Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами
• Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 года 307 Правила предоставления коммунальных услуг гражданам
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• СНиП 41012003 от 01012004
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области
• Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 30042009 141 «О реализации положений Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и
• Федеральный закон от 21072014 N 209ФЗ О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства

Выданные предписания:

• Убрать из подвальных помещений хозяйственнобытовых принадлежности очистить от мусора устранить последствия ранее происходящих подтоплений канализационными стоками очистить полы от загрязнений
• 1 Провести мероприятия по вводу в эксплуатацию коллективных общедомовых приборов учета потребляемых приборов учета ГВС отопление 2Восстановить теплоизоляцию труб инженерных сетей в подвальном помещении МКД
• Установить недостающие осветительные приборы и восстановить освещение на техническом этаже
• Произвести ремонт дверей переходных балконов восстановить плотность притворов устранить участки завышенных зазоров между дверным полотном и коробом
• Произвести ремонт и восстановить целостность напольного покрытия переходных балконов
• 1 Произвести окраску и побелку стеновых и потолочных панелей лестничных клеток и коридоров в местах разрушений 2Очистить от загрязнений рисунки надписи «граффити» стеновые панели незадымляемой лестничной клетки
• Очистить от загрязнений рисунки надписи «граффити» стекла оконных рам переходных балконов Проводить уборку мест общего пользования согласно графика
• Провести мероприятия по восстановлению штукатурного слоя цоколя по всему периметру устранить участки зелени с отмостки дома
• Провести работы по восстановлению остекления оконных блоков переходных балконов в местах отсутствия остекления либо повреждения остекления дверей