Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (6 шт.):

• 9100339 Фасад с штукатурными заделами больших размеров на которых имеются трещины фасад не покрашен Цоколь дома оне покрашен имеются места с трещинами на входной группе подъезда 3 жилого дома имеется повреждение штукатурноокрасочного слоя стены наружные стены мусорокамер подъездов 1 2 и 3 жилого дома со следами загрязнений двери мусорокамер находятся в неудовлетворительном состоянии имеются повреждения окрасочных слоёв стены пандусов входных групп подъездов жилого дома в том числе подъездов 1 2 и 3 со следами повреждений разрушений покрытия окрасочных слоёв нарушен архитектурный облик фасада здания
• 9100448 Неудовлетворительное состояние стен в местах общего пользования отслоение штукатурного и покрасочного слоя в подъезде 3 жилого дома на 17 этаже в лифтовом холле в районе расположения ствола мусоропровода на потолке имеются следы протечек на стене повреждения окрасочных слоёв на пожарной лестнице в районе расположения двери выхода с лифтового холла на пожарную лестницу повреждение окрасочных слоёв стены с 17 по 1 этаж на пожарной лестнице на стенах в угловых стыках имеются повреждения в виде трещин разрушений окрасочных слоёв с 17 по 1 этаж в лифтовых холлах на оконных откосах по периметру окон имеются повреждения окрасочных слоёв а на металлических решётках на окнах наличие следов коррозии металла ржавчины с 17 по 1 этаж на дверях выхода с лифтового холла на пожарную лестницу на обналичниках имеются разрушения отслоения окрасочных слоёв а по периметру дверных коробок отслоения разрушения окрасочных слоёв стен между 4 и 3 этажами на пожарной лестнице на стене отслоения окрасочных слоёв почтовые ящики на цокольном этаже со следами коррозии металла ржавчины
• 9101061 п 327 Периодичность основных работ выполняемых при уборке лестничных клеток определяется в установленном порядке При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей а также обметание пола и стен подоконников отопительных приборов и тд следует производить не реже чем через пять дней а стен не менее двух раз в год Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц в подъезде 3 жилого дома на тамбурной двери на 1 этаже сломан доводчик с 17 по 1 этаж на пожарной лестнице на всех этажах в районе расположения трубопроводов отопления и инженерных коммуникаций водоснабжения имеется наличие паутины с 17 по 1 этаж локально на этажах стены со следами загрязнений подтёков в том числе на 6 13 и 2 этажах на пожарной лестнице с 17 по 1 этаж локально на этажах следы загрязнений на полу ступенях лестницы на пожарной лестнице между 3 и 2 этажом на приборе отопления наличие мусора уборка в местах общего пользования не осуществляется на 16 этаже на двери выхода с лифтового холла на пожарную лестницу отсутствует пружина дверь открыта не имеет плотного притвора в местах общего пользования нарушен тепловой контур на 3 этаже на пожарной лестнице повреждено металлическое ограждение лестницы
• 9100814 ЭЛЕКТРОЩИТОВЫЕ РАСКРЫТЫ в подъезде 3 жилого дома на цокольном этаже в пожарном ящике складирован инвентарь веники коврики швабры доски пожарный ящик не опечатан печатью действующей управляющей организации ООО «Сервис Дом» в холле на потолке не изолированы провода от светильника с 17 по 1 этаж на пожарной лестнице в открытом доступе находятся общедомовые провода щитки не закрыты повреждены при подъёме на технический этаж в открытом состоянии находится электрический шкаф не соблюдаются правила противопожарной безопасности жилого дома
• 9101668 отсутствует информация о технической эксплуатации лифта и телефоны диспетчерской службы в подъезде 3 жилого дома в пассажирском лифте отсутствуют правила пользования лифтом в грузопассажирском лифте повреждения окрасочных слоёв стен кабины лифта правила пользования лифтом отсутствуют
• 9100693 не разработаны и не доведены до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности на момент проведения проверки установлено что управляющей организацией ООО «Сервис Дом» не разработаны и не доведены до собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и энергоэффективности с учётом указания расходов на их проведение объёмов ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов что предусмотрено п 7 ст 12 Федерального закона за 261ФЗ от 23112009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» где конкретно указано что лицо ответственное за содержание многоквартирного дома в данном случае ООО «Сервис Дом» регулярно не реже чем один раз в год обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности которые возможно проводить в многоквартирном доме с указанием расходов на их проведение объёма ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий в подъезде 3 жилого дома на информационном стенде в местах общего пользования отсутствует информация по программе энергосбережения и энергоэффективности а также представителем ООО «Сервис Дом» при проведении проверки не была предоставлена указанная программа

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Выданные предписания:

• 001902842911
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ В подъезде 3 жилого дома на 17 этаже в лифтовом холле в районе расположения ствола мусоропровода на потолке устранить следы протечек на стене устранить повреждения окрасочных слоёв на пожарной лестнице в районе расположения двери выхода с лифтового холла на пожарную лестницу устранить повреждение окрасочных слоёв стены провести ремонтные работы по покраске С 17 по 1 этаж на пожарной лестнице на стенах в угловых стыках устранить повреждения в виде трещин разрушений окрасочных слоёв с 17 по 1 этаж в лифтовых холлах на оконных откосах по периметру окон устранить повреждения окрасочных слоёв а на металлических решётках на окнах устранить следы коррозии металла ржавчины провести ремонтные работы по покраске С 17 по 1 этаж на дверях выхода с лифтового холла на пожарную лестницу на обналичниках устранить разрушения отслоения окрасочных слоёв а по периметру дверных коробок устранить отслоения разрушения окрасочных слоёв стен между 4 и 3 этажами на пожарной лестнице на стене устранить отслоения окрасочных слоёв на почтовых ящиках на цокольном этаже устранить следы коррозии металла ржавчины провести ремонтные работы по покраске Обеспечить надлежащее содержание стен потолков окон в местах общего пользования на всех этажах во всех подъездах жилого дома
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ В подъезде 3 жилого дома на тамбурной двери на 1 этаже обеспечить исправное состояние доводчика С 17 по 1 этаж на пожарной лестнице на всех этажах в районе расположения трубопроводов отопления и инженерных коммуникаций водоснабжения устранить паутину с 17 по 1 этаж локально на этажах на стенах устранить следы загрязнений подтёков в том числе на 6 13 и 2 этажах На пожарной лестнице с 17 по 1 этаж локально на этажах устранить следы загрязнений на полу ступенях лестницы на пожарной лестнице между 3 и 2 этажом на приборе отопления убрать мусор Обеспечить проведение регулярных работ по сухой и влажной уборке мест общего пользования в соответствии с графиком уборки На 16 этаже на двери выхода с лифтового холла на пожарную лестницу установить пружину Обеспечить плотный притвор дверей в местах общего пользования в подъездах жилого дома На 3 этаже на пожарной лестнице устранить повреждение металлического ограждения лестницы Обеспечить надлежащее исправное состояние лестниц элементов лестниц в подъездах жилого дома
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ В подъезде 3 жилого дома на цокольном этаже очистить пожарный ящик от посторонних предметов инвентаря веники коврики швабры доски пожарный ящик опечатать печатью действующей управляющей организации ООО «Сервис Дом» Обеспечить надлежащее содержание пожарных ящиков на всех этажах во всех подъездов жилого дома В холле на потолке изолировать провода от светильника с 17 по 1 этаж на пожарной лестнице исключить доступ посторонних лиц к общедомовым проводам щитки закрыть устранить повреждения щитков при подъёме на технический этаж закрыть электрический шкаф Обеспечить соблюдение правил противопожарной безопасности жилого дома
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ В подъезде 3 жилого дома в пассажирском лифте разместить правила пользования лифтом в грузопассажирском лифте стены кабины лифта привести в надлежащее состояние разместить правила пользования лифтом
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ Разработать и довести до собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и энергоэффективности с учётом указания расходов на их проведение объёмов ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов что предусмотрено п 7 ст 12 Федерального закона за 261ФЗ от 23112009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Обеспечить размещение указанной программы в местах общего пользования в подъездах жилого дома в том числе в подъезде 3