Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (6 шт.):

• 9101061 п 327 Периодичность основных работ выполняемых при уборке лестничных клеток определяется в установленном порядке При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей а также обметание пола и стен подоконников отопительных приборов и тд следует производить не реже чем через пять дней а стен не менее двух раз в год Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц в подъезде 4 жилого дома на пожарной лестнице с 17 до 1 этажа на всех этажах на окнах отсутствует фурнитура на подоконниках на окнах на полу и лестнице следы загрязнений локально на этажах наличие мусора на 8 и 5 этажах на пожарной лестнице на стенах следы подтёков загрязнений уборка в местах общего пользования не производится на 1 этаже на пожарной лестнице под лестничным маршем на полу наличие посторонних предметов места общего пользования захламлены с 17 до 1 этажа локально на этажах в том числе на 16 15 14 13 11 8 5 2 этажах на дверях пожарной лестницы нет плотного притвора по периметру дверей щели с 17 до 1 этажа локально на этажах в том числе на 15 14 5 этажах на приборах отопления отсутствуют защитные экраны на двери выхода с пожарной лестницы на улицу отсутствует остекление вместо стекла установлена доска
• 9100345 неудовлетворительное состояние подъездов а именно отслоение штукатурноокрасочного слоя на стенах и потолке в подъезде 4 жилого дома на пожарной лестнице с 10 до 7 этажа включительно на стенах имеются значительные по площади повреждения стен в том числе повреждения окрасочных слоёв на 5 этаже на пожарной лестнице повреждён подоконник с 17 до 1 этажа на всех этажах на стенах окнах дверях выхода с переходного балкона на пожарную лестницу со стороны пожарной лестницы наличие посторонних вандальных надписей
• 1231107 Неудовлетворительное санитарное состояние мусорокамеры мусорокамеры жилого дома подъездов 4 6 и 7 содержатся в ненадлежащем антисанитарном состоянии на полу в мусорокамерах скопление мусора грязь стены со следами загрязнений локально отсутствует облицовочная плитка на стенах на светильниках в мусорокамерах нет плафонов в мусорокамере подъезда 4 на полу значительное скопление мусора наличие воды крысы
• 1331109 Неправильная по уровню пола остановка кабины лифта на этажах в подъезде 7 жилого дома на момент проведения проверки пассажирский и грузопассажирский лифты находятся в рабочем состоянии при движении грузопассажирского лифта имеет место вибрация кабины в большей части при остановках на этажах при остановке на 2 и 10 этажах кабина грузопассажирского лифта ниже уровня пола этажа
• 9100345 неудовлетворительное состояние подъездов а именно отслоение штукатурноокрасочного слоя на стенах и потолке в подъезде 7 жилого дома на 1 этаже по периметру стены где расположены кабины лифтов имеются повреждения окрасочных слоёв на 2 этаже в лифтовом холле на стене имеется повреждение в виде отверстия на уровне расположения ручки двери выхода с лифтового холла в приквартирный холл
• 9100693 не разработаны и не доведены до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в подъезде 7 жилого дома на 1 этаже информационный стенд в местах общего пользования повреждён на стенде отсутствует информация об управляющей организации на момент проведения проверки установлено что управляющей организацией ООО УК «Селена» не разработаны и не доведены до собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и энергоэффективности с учётом указания расходов на их проведение объёмов ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов что предусмотрено п 7 ст 12 Федерального закона за 261ФЗ от 23112009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» где конкретно указано что лицо ответственное за содержание многоквартирного дома в данном случае ООО УК «Селена» регулярно не реже чем один раз в год обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности которые возможно проводить в многоквартирном доме с указанием расходов на их проведение объёма ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий в подъезде 7 жилого дома на информационном стенде отсутствует информация по программе энергосбережения и энергоэффективности а также представителем ООО УК «Селена» при проверке не была предоставлена указанная программа

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Федеральный закон от 29 декабря 2004г 188ФЗ Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Выданные предписания:

• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ В подъезде 4 жилого дома на пожарной лестнице с 17 до 1 этажа на всех этажах на окнах установить фурнитуру на окнах на подоконниках на окнах на полу и лестнице устранить следы загрязнений локально на этажах убрать мусор на 8 и 5 этажах на пожарной лестнице на стенах устранить следы подтёков загрязнений на 1 этаже на пожарной лестнице под лестничным маршем на полу убрать посторонние предметы очистить места общего пользования от захламления Обеспечить регулярное проведение работ по сухой и влажной уборке мест общего пользования в соответствии с графиком уборки В подъезде 4 жилого дома с 17 до 1 этажа на этажах в том числе на 16 15 14 13 11 8 5 2 этажах на дверях пожарной лестницы обеспечить плотный притвор устранить по периметру дверей щели с 17 до 1 этажа на этажах в том числе на 15 14 5 этажах на приборах отопления установить отсутствующие защитные экраны на двери выхода с пожарной лестницы на улицу восстановить остекление Обеспечить плотный притвор дверей в местах общего пользования надлежащее содержание отопительный приборов во всех подъездах жилого дома
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ В подъезде 4 жилого дома на пожарной лестнице с 10 до 7 этажа включительно устранить повреждения стен в том числе повреждения окрасочных слоёв на 5 этаже на пожарной лестнице устранить повреждение подоконника с 17 до 1 этажа на всех этажах на стенах окнах дверях выхода с переходного балкона на пожарную лестницу со стороны пожарной лестницы устранить посторонние вандальные надписи Провести ремонтные работы по покраске стен устранению повреждений в том числе повреждений подоконника Обеспечить надлежащее содержание стен в подъездах указанного жилого дома
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ Обеспечить надлежащее санитарное состояние всех мусорокамер жилого дома в том числе подъездов 4 6 и 7 В мусорокамерах подъездов 4 6 и 7 устранить на полу скопление мусора очистить пол и стены от загрязнений провести работы по установлению отсутствующей облицовочной плитки на стенах на светильниках в мусорокамерах установить плафоны в мусорокамере подъезда 4 на полу устранить скопление мусора воды Провести работы по дезинфекции мусорокамер жилого дома исключить случаи распространения крыс в местах общего пользования дома предоставить акты дезинфекции
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ В подъезде 7 жилого дома при движении грузопассажирского лифта устранить вибрацию кабины в большей части при остановках на этажах при остановке на 2 и 10 этажах обеспечить остановку кабины грузопассажирского лифта на уровне пола этажа Обеспечить надлежащее содержание исправную и безопасную эксплуатацию лифтового оборудования во всех подъездах жилого дома в том числе в подъезде 7 Предоставить акты освидетельствования всех лифтов
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ В подъезде 7 жилого дома на 1 этаже по периметру стены где расположены кабины лифтов устранить повреждения окрасочных слоёв на 2 этаже в лифтовом холле на стене устранить повреждение на уровне расположения ручки двери выхода с лифтового холла в приквартирный холл провести ремонтные работы Обеспечить надлежащее содержание стен в подъездах жилого дома
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ В подъезде 7 жилого дома на 1 этаже обеспечить исправное состояние и надлежащее содержание информационного стенда в местах общего пользования на стенде обеспечить размещение информации об управляющей организации Разработать и довести до собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и энергоэффективности с учётом указания расходов на их проведение объёмов ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов что предусмотрено п 7 ст 12 Федерального закона за 261ФЗ от 23112009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Обеспечить размещение программы в местах общего пользования на информационных стендах в подъездах жилого дома