Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (4 шт.):

• 9101305 двери тамбурных отсеков в подъездах МКД не имеют притворов уплотняющих прокладок двери входных групп жилого дома подъездов 1 2 3 и 4 со стороны двора не имеют плотного притвора пороги со следами коррозии металла ржавчины в подъезде 4 жилого дома с внешней стороны дома на тамбурной двери и в подъезде 1 жилого дома на двери в лифтовом холле неисправен доводчик в подъезде 1 со стороны двора тамбурная дверь туго открывается жалобы жителей дома необходима регулировка доводчика двери подъезды 1 и 3 с внешней стороны дома пороги дверей входных групп со следами коррозии металла ржавчины
• 9100074 Пол лестничных клеток имеет нарушения сколы выбоины в подъезде 1 жилого дома с 17 до 1 этажа локально на этажах в лифтовых холлах в том числе на 1 и 13 этажах в лифтовых холлах имеются повреждения плиточного покрытия пола сколы плитки в лифтовом холле на 1 этаже на приборе отопления отсутствует защитный экран а при входе в подъезд 1 с внешней стороны дома защитный экран на приборе отопления повреждён на пожарной лестнице с 17 до 1 этажа локально на этажах в том числе с 13 по 10 этаж наличие мусора загрязнений на полу ступенях
• 9101304 ступени входных групп облицовочный и фактурный слой фасада имеют местные разрушения ступени входной группы к помещениям офисов расположенных на 1 этаже жилого дома слева от входной группы подъезда 1 со стороны двора повреждены плитка на ступенях не закреплена металлическая обрешётка ступеней входных групп всех подъездов жилого дома а также ступеней лестницы при спуске на паркинг со следами коррозии металла ржавчины урна возле подъезда 1 со стороны двора со следами коррозии металла ржавчины на фасаде жилого дома на стенах пандусов входных групп стенах между входными группами по периметру дома имеются следы загрязнений высолы
• 9100693 не разработаны и не доведены до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности на момент проведения проверки установлено что управляющей организацией ООО «УК «Парковые аллеи» не разработаны и не доведены до собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и энергоэффективности с учётом указания расходов на их проведение объёмов ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов что предусмотрено п 7 ст 12 Федерального закона за 261ФЗ от 23112009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» где конкретно указано что лицо ответственное за содержание многоквартирного дома в данном случае ООО «УК «Парковые аллеи» регулярно не реже чем один раз в год обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности которые возможно проводить в многоквартирном доме с указанием расходов на их проведение объёма ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий в подъездах 4 и 1 жилого дома на информационных стендах в местах общего пользования отсутствует информация по программе энергосбережения и энергоэффективности а также представителем ООО «УК «Парковые аллеи» при проверке не была предоставлена указанная программа

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Выданные предписания:

• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ Обеспечить плотный притвор дверей входных групп жилого дома подъездов 1 2 3 и 4 со стороны двора на порогах устранить следы коррозии металла ржавчины провести работы по очистке поверхности порогов и покраске В подъезде 4 жилого дома с внешней стороны дома на тамбурной двери и в подъезде 1 жилого дома на двери в лифтовом холле устранить неисправность доводчика В подъезде 1 со стороны двора тамбурная дверь туго открывается жалобы жителей дома провести регулировку доводчика двери Подъезды 1 и 3 с внешней стороны дома на порогах дверей входных групп устранить следы коррозии металла ржавчины провести работы по очистке поверхности порогов и покраске Обеспечить надлежащее содержание дверей входных и в местах общего пользования обеспечить плотный притвор дверей сохранение в местах общего пользования теплового контура во всех подъездах дома
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ В подъезде 1 жилого дома с 17 до 1 этажа локально на этажах в лифтовых холлах в том числе на 1 и 13 этажах в лифтовых холлах устранить повреждения плиточного покрытия пола сколы плитки В лифтовом холле на 1 этаже на приборе отопления установить защитный экран а при входе в подъезд 1 с внешней стороны дома устранить повреждение защитного экрана на приборе отопления На пожарной лестнице с 17 до 1 этажа локально на этажах в том числе с 13 по 10 этаж устранить мусор загрязнения на полу ступенях Обеспечить проведение регулярных работ по сухой и влажной уборке мест общего пользования в соответствии с графиком уборки Обеспечить надлежащее санитарное состояние мест общего пользования надлежащее состояние пола и приборов отопления
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ Устранить повреждения ступеней входной группы к помещениям офисов расположенных на 1 этаже жилого дома слева от входной группы подъезда 1 со стороны двора закрепить плитку на ступенях Устранить следы коррозии металла ржавчины металлической обрешётки ступеней входных групп всех подъездов жилого дома а также ступеней лестницы при спуске на паркинг провести работы по очистке поверхности и покраске На урне возле подъезда 1 со стороны двора устранить следы коррозии металла ржавчины провести работы по очистке поверхности и покраске На фасаде жилого дома на стенах пандусов входных групп стенах между входными группами по периметру дома устранить следы загрязнений высолы очистить фасад дома Обеспечить надлежащее содержание входных групп всех подъездов дома а также надлежащее содержание фасада дома
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ Разработать и довести до собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и энергоэффективности с учётом указания расходов на их проведение объёмов ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов что предусмотрено п 7 ст 12 Федерального закона за 261ФЗ от 23112009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Разместить программу по энергосбережению и повышению энергоэффективности в местах общего пользования в подъездах дома