Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услугиПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 9101026 В платежных документах при начислении коммунальной услуги по отоплению нарушен п421 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 357 в части расчета размера платы за отопление для многоквартирных домов оборудованных общедомовыми приборами учета а именно при расчете объема тепловой энергии для отдельных жилых помещений не учитывается площадь нежилых помещений расположенных на первом нежилом этаже дома Согласно технического паспорта многоквартирного дома установлено что общая площадь составляет 43062 м2 жилая площадь составляет 26324 м2 согласно Приложения 1 к договору управления многоквартирным домом общая площадь дома без подвалов и чердаков составляет 49271 м2 общая площадь жилых помещений составляет 43014 м2 площадь мест общего пользования составляет 6257 м2 В платежном документе направленном собственнику квартиры 78 многоквартирного дома 8 по пер Болотному г Озеры Московской области общая площадь дома составляет 57950 м2 площадь жилых помещений составляет 43021 м2 площадь квартиры составляет 331 м2 Управляющей организацией МП «РЭУ» не предоставлены документы подтверждающие параметр «Общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме» используемый в формуле расчета
• 9101547 Платежный документ на оплату коммунальных услуг не соответствует требования п 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011г 354 По платежным документам предоставленным заявителем за ноябрь и декабрь 2020 года и ведомостям учета параметров потребления тепла установлено что объем потребленного тепла за период с 25092020 по 18102020 указывается в платежном документе за ноябрь 2020 года и объем потребленного тепла за период с 19102020 по 19112020 указывается в платежном документе за декабрь 2020 года В платежных документах объем потребленного тепла указывается месяцем позже плата за коммунальную услугу по отоплению производится также месяцем позже

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов
• Федеральный закон от 23112009 261ФЗ Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 года 307 Правила предоставления коммунальных услуг гражданам
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Выданные предписания:

• Привести площади многоквартирного дома 8 по Болотному пер г Озеры Московской области в соответствии с технической документацией Предоставить копии платежных документов
• Указывать в платежном документе объем каждого вида коммунальных услуг предоставленных потребителю за соответствующий платежному документу расчетный период в жилом нежилом помещении и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг определенные в соответствии с Правилами 354 от 06052011