Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований установленных жилищным законодательством законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективностиПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услугиПроверка соблюдения обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 9100782 Ненадлежащее использование общедомового имущества выявлены нарушения обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами с указанием положений нормативных правовых актов в ходе проведения проверки установлено что управляющая организация МУП «Истринское ЖЭУ» на основании договора управления осуществляет управление многоквартирным домом далее МКД расположенным по адресу Московская область п Курсаково д36 На момент проверки установлено что данный МКД оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии далее ОДПУ В октябре 2019 года указанный ОДПУ вышел из строя С октября 2019 и в течение 2020 года населению выставлялся среднемесячный объем рассчитанный исходя из фактических показаний ОДПУ за 2019 год который составлял 4919 Гкал В марте 2021 года произведен перерасчет за 2020 год по приведению начислений за тепловую энергию к нормативу С 2021 года начисления производятся по нормативу В соответствии с п 591 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г 354 далее Правила 354 плата за коммунальную услугу отопления определяются исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев то за фактический период работы прибора учета но не менее 3 месяцев отопительного периода начиная с даты когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию общедомовый прибор учета далее ОДПУ либо истек срок его эксплуатации а если дату установить невозможно то начиная с расчетного периода в котором наступили указанные события до даты когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям ОДПУ но не более 3 расчетных периодов подряд Согласно п 601 Правил 354 по истечении указанного в п 591 указанных Правил предельного

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Выданные предписания:

• восстановить работоспособность одпу