Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актамиПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 9100584 нарушен п 5 ст 15 Жилищного кодекса а именно в платежных документах в разделе общая площадь помещения указывается площадь помещения в которую входит площадь лоджий Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения включая площадь помещений вспомогательного использования предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд связанных с их проживанием в жилом помещении за исключением балконов лоджий веранд и террас В платежном документе расчет размера платы за содержание и текущий ремонт обращение с ТКО отопление осуществляется исходя из площади 546 квм включающего лоджию тем самым нарушены требования ст 15 ЖК РФ определяющей понятие доли в праве общей площади пропорционально размеру общей площади помещений

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Выданные предписания:

• 11провести проверку размера площади исходя из которой осуществляется расчет размера платы за содержание и текущий ремонт обращение с ТКО отопление по квартире 31 за период с февраля по ноябрь 2019 года 12 Провести перерасчет размера платы за содержание и текущий ремонт обращение с ТКО отопление по квартире 31 за период с февраля по ноябрь 2019 исходя из площади 531 квм 13 С декабря 2019 осуществлять расчет размера платы за размера платы за содержание и текущий ремонт обращение с ТКО отопление исходя из площади без учета лоджии в размере 531 квм 14 Платежный документ подтверждающий проведение перерасчета предоставить в ТО13 Госжилинспекции Московской области