Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов изложенных в обращении по вопросу осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензииПроверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном домеПроверка соблюдения обязательных требований к определению состава содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном домеПроверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домамиПроверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами осуществляющими управление многоквартирными услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской ФедерацииПроверка соблюдения обязательных требований к раскрытию информации в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации стандартом раскрытия информации организациями осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домамиПроверка соблюдения обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домахПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требованийПроверка полноты достоверности актуальности информации размещённой управляющими организациями в системе ГИС ЖКХ

Выявленные нарушения (7 шт.):

• 9100735 Нарушение герметизации межпанельных стыков При визуальном осмотре левой тыльной стороны жилого мкд обнаружено разрушения межпанельных швов
• 9100446 Местами в конструкции лестниц имеются повреждения При осмотре входной группы в подвальное помещение 1го подъезда выявлено разрушения лестничного марша
• 9101435 Локальные места разрушения отмостки При визуальном осмотре отмостки выявлено просадка отмостки с левой торцевой стены мкд а также поросль травы по всему периметру отмостки жилого мкд
• 131121 Захламленность подвала При осмотре подвала выявлены навалы строительного и бытового мусора по всей площади подвала данного мкд отсутствует освещение подвала свищи на ХВС отсутствует санитарная обработка подвала а также отсутвуют жалюзийные решетки на продухах по периметру здания мкд отсутствие замков на дверях с торца дома у 1го подъезда и 4го
• 9101191 входная металлическая дверь в подъезд 2 имеет многочисленные места загрязнения рекламными объявлениями места отслоения окрасочного слоя При визуальном осмотре входных металлических дверей с 1го по 4й подъезд было выявлено коррозия нижней части дверного полотна а также опоры козырьков имеют глубокие следы коррозии не окрашены
• 331122 Невыполнение работ по уборке входных помещений и лклеток На лестничных площадках 3го подъезда отсутствует уборка мусор Разломаны выключатели подъездного освещения 3го подъезда с 5го по 1й этаж на интернет сетях не заперты соединительные коробки на первом этаже нарушена теплоизоляция отопления мест общего пользования 3го подъезда
• 9101019 Кровля При визуальном осмотре кровли данного жилого мкд выявлено над 4м и 3м подъездами вздутия мягкого материала на кровле технический мусор на фановых трубах отсутствуют защитные зонты отсутствует примыкание будки выхода на кровлю коммутационные провода не подвязаны мусор внутри будки Дверь будки в ветхом состоянии

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Гражданский Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области
• Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
• Закон Московской области 372016ОЗ «Кодекс Московской области об административных правонарушениях»
• Федеральный закон от 21072014 N 209ФЗ О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства

Выданные предписания:

• Провести работы по восстановлению межпанельных швов левой торцевой стороны мкд
• Провести работы по восстановлению лестничного марша входной группы в подвал у 1го подъезда
• Провести восстановительные работы по ликвидации просадкипромоины отмостки левой торцевой стены указанного мкд Провести работы по удалению растительности по всей площади отмостки мкд
• Провести работы по устранению утечек на трубопроводе ХВС Восстановить освещение подвала Установить жалюзийные решетки на продухах по всему периметру мкд Установить запирающие устройства на дверях входа в подвал у 1 и 4 подъездов Провести расчистку подвала от бытового и строительного мусора Провести санитарную обработку подвала
• Провести работы по устранению коррозии дверного полотна дверей входных групп с 1го по 4й подъезд Провести восстановление окрасочного слоя дверного полотна входных групп с 1го по 4й подъезд Провести работы по устранению коррозии опор козырьков Восстановить целостность а также окрасочный слой опор козырьков входных групп с 1го по 4й подъезд
• Провести работы по замене разрушенных выключателей освещения мест общего пользования в подъездах Ограничить доступ к соединительным коробкам сети интернет в подъездах мкд с 5го по 1й этаж Провести уборку мест общего пользования согласно установленного графика
• Провести работы по замене двери будки выхода на кровлю Провести работы по устранению вздутий мягкого гидроизоляционного кровельного материала над 3м и 4м подъездом Восстановить примыкания будки выхода на кровлю Установить защитные зонтики на фановые трубы Привести в надлежащее состояние состояние коммутационные провода Провести уборку кровли от мусора