Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к жилым помещениям их использованию и содержаниюПроверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном домеПроверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домамиПроверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами осуществляющими управление многоквартирными услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской ФедерацииПроверка соблюдения обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещенияПроверка соблюдения обязательных требований к раскрытию информации в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации стандартом раскрытия информации организациями осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домамиПроверка соблюдения обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услугиПроверка соблюдения обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборовПроверка соблюдения обязательных требований к порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров обеспечивающих управление многоквартирным домом в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме договоров содержащих условия предоставления коммунальных услуг и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном домеПроверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме

Выявленные нарушения (6 шт.):

• 9100432 Цоколь дома местами имеет разрушение штукатурного слоя Цоколь имеет участки разрушения штукатурного слоя по всему периметру МКД
• 9101064 п 4633 Рулонные кровлиПриклейка гидроизоляционных слоев к основанию и оклейка их между собой должна быть прочной отслоение рулонных материалов не допускается поверхность кровли должна быть ровной без вмятин прогибов и воздушных мешков и иметь защитный слой с втопленным мелким гравием или крупнозернистым песком или окраска светлого тона Рулонный ковер в местах примыкания к выступающим элементам должен иметь механическое закрепление с устройством фартука с промазкой его примыкания герметиком армированной стеклотканью и тпКровля должна быть водонепроницаемой с поверхности должен обеспечиваться полный отвод воды по наружным или внутренним водостокам должны быть выдержаны заданные уклоны кровли При проведении осмотра мест общего пользования выявлены сухие и свежие участки протечек с кровли 1го 2го3го подъездов МКД С фронтальной стороны дома в районе 1го подъезда выявлены участки намокания кирпичной кладки в местах сопряжения стены с бетонным свесом кровли МКД
• 9100027 Разрушение бетонного основания козырька над входом в подъезд При проведении осмотра фасадной части МКД установлено что бетонный свес козырек кровли в районе 2го и 3го подъездов имеет участки разрушения выявлено раскрашивание основания бетонной плиты кровли видна арматура
• 9100617 в п1234 местами на стенах отслоение покрасочного и штукатурного слоев При проведении осмотра мест общего пользования установлено что окрасочноштукатурный слой стен и потолков 1го2го и 3го подъездов имеет локальные участки разрушения
• 9100218 Неплотный притвор дверей При проведении осмотра входных и тамбурных дверей входных групп МКД установлено что двери не имеют плотного притвора нарушен тепловой контур
• 9100375 Неисправное остекление отсутствует фурнитура на окнах и дверях При проведении осмотра мест общего пользования МКД установлено что оконные блоки не снабжены исправной фурнитурой Нарушена целостность остекления оконных рам

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов
• Федеральный закон от 23112009 261ФЗ Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Гражданский Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 года 731 Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами
• Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 года 307 Правила предоставления коммунальных услуг гражданам
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области
• Распоряжение Министерства жилищнокоммунального хозяйства Московской области от 18082015 188РВ Об утверждении форм документов по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации
• Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 30042009 141 «О реализации положений Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и
• Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
• Федеральный закон от 21072014 N 209ФЗ О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства

Выданные предписания:

• Провести работы по восстановлению целостности окрасочноштукатурного слоя цоколя МКД
• Провести обследование кровли МКД устранить участки повреждения кровли выявить и устранить причину намокания кирпичной кладки фронтальной стены в районе 1го подъезда
• Принять меры по восстановлению бетонного основания плиты кровлисвес в районе 2го и 3го подъездов МКД Принять неотложные меры по обеспечению безопасности здоровью и жизни граждан и предупреждению дальнейшего развития деформаций
• Провести работы по восстановлению окрасочноштукатурного слоя стен и потолков 1го2го3го подъездов многоквартирного жилого дома
• Принять меры по восстановлению плотного притвора входных и тамбурных дверей 1го2го и 3го подъездов МКД
• Провести работы по восстановлению целостности оконного заполнения рамы 3го подъезда МКД