Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований установленных жилищным законодательством законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективностиПроверка фактов изложенных в обращении гражданПроверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домамиПроверка соблюдения обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещенияПроверка соблюдения обязательных требований к созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо жилищного жилищностроительного или иного специализированного потребительского кооператива соблюдению прав и обязанностей их членовПроверка соблюдения обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услугиПроверка обеспечения прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услугПроверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 9100294 взносы на капитальный ремонт В ходе проведенной документарной проверки 10062021 г установлено что решением общего собрания членов ТСЖ «Советская 3» от 23032014 принято решение об образовании специального фонда ТСЖ «Советская 3» для проведения капитального ремонта общего имущества на специальном счете товарищества в Банке ВТБ 24 ЗАО решением общего собрания членов ТСЖ «Советская 3» от 22032015 принято решение об утверждении порядка образования и использования специального фонда капитального ремонта товарищества сроки проведения и перечень услуг работ по капитальному ремонту общего имущества в соответствии с ежегодными финансовыми планами ТСЖ «Советская 3» что решениями общих собраний ТСЖ «Советская 3» от 23032014 от 22032015 от 05072016 от 01072017 от 30042018 от 20072019 были утверждены размеры обязательных платежей тарифов на капитальные ремонты общего имущества утверждены годовые финансовые планы включающие в себя капитальные ремонты общего имущества многоквартирного дома что начисление целевых взносов ЕПД на капитальные ремонты соответствует решениям принятым общими собраниями членов ТСЖ «Советская 3» В соответствии с частями 1 и 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ далее ЖК РФ в редакции действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за исключением случаев предусмотренных частью 2 настоящей статьи частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса в размере установленном в соответствии с частью 81 статьи 156 настоящего Кодекса или если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в большем размере обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации начина

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Выданные предписания:

• 1сторнировать начисления взносов в фонд капитального ремонта 2 сделать перерасчет в платежном документе за жилищнокоммунальные услуги по всем лицевым счетам 228 кв на которые поступали взносы на капитальный ремонта с момента вступления в силу решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора 08042020 на основании Постановления администрации городского округа Щелково Московской области 1151